كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة 2026 – Lusail Residence

الحياة في كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة تتبلور بها فكرة العيش بترف ورفاهية، والمعنى الحقيقي للتكامل والتميز وروعة الهندسة المعمارية، فضلًا عن السهولة في كل الأمور المعيشية، وذلك لأن المطور العقاري طرحه بعد تخطيط عميق استنتج من خلاله أهم المعايير التي يبحث عنها العملاء لبيئة سكنية راقية.

ففي مرحلة شراء الوحدات ستجد أفضل التسهيلات في الشراء وأنظمة التقسيط والأسعار التنافسية، وفي الخدمات، فلن تجد خدمة يفتقر إليها المشروع، وفي المزايا ستجدها متكاملة تلبي كل المتطلبات، وفي اختيار الموقع وتفاصيل المشروع وتصميمه ستجد أن الاختيار كان بعناية فائقة.

كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

الشركة المطورة طرحت مشروعها الجديد كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة الذي يلبي الاحتياجات السكنية برفاهياتها وبأعلى المعايير العالمية كالآتي:

• صمم المشروع بتكامل خدمي يضمن للعميل إيجاد كل احتياجاته ومتطلباته داخل أسوار الكمبوند.
• المساحة الكلية للمشروع والتفاصيل الداخلية جعلته كمدينة أو قرية مغلقة راقية.
• الديكورات والتصميمات اختيرت بعناية لتظهر الرقي والفخامة، مع هدوء الألوان والدمج ما بين الطبيعة والألوان المحايدة.
• التنوع والاختلاف في تفاصيل الوحدات، وفي الإطلالات والمزايا لكل وحدة خلق تكاملًا واختلافًا يلبي المتطلبات المختلفة.
• حرص المطور العقاري على أن يصب خبرته الطويلة في مشروعاته السابقة المتعددة داخل هذا الكمبوند ليأتي بصورة مختلفة تواكب الحياة السكنية المتطورة والمعتمدة على الحياة الذكية.
• التقسيم المثالي جعل النسبة الأكبر من المشروع يسيطر عليها المساحات الخضراء والمساحات الخدمية، وبالتالي يكون نصيب الوحدة من تلك المساحات أكبر وعدد الوحدات أقل.

موقع كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

واحد من أهم المعايير التي يبنى عليها نجاح أي مشروع عقاري هو موقعه الاستراتيجي الذي يجعله غير منعزل ومتوسط لأهم المعالم، فقد جاء موقع Lusail Residence كالآتي:

• يقع في مدينة القاهرة الجديدة، في التجمع السادس، وهي واحدة من أرقى المدن التي تعرف بتكامل خدماتها ومرافقها ورقيها وفخامتها ومشروعاتها التي تحظى بأفضل تصميم وتخطيط.
• المشروع يقع تحديداً بجانب مشروع مراكز الشهير، ويتقارب مع أهم المعالم الشهيرة في مدينة القاهرة.
• يسهل الوصول إليه والخروج منه إلى المدن المشهورة والرئيسية بسبب التقاء المشروع بالعديد من الطرق والمحاور الرئيسية، وبالتالي توفير شبكة مواصلات مختلفة.
• الموقع يتميز بكونه حيوي، واستراتيجي متوسط وغير منعزل، ورغم ذلك فهو أقل في التكدس السكاني وأفضل في التخطيط المعماري وبعيد عن الضوضاء والازدحام.

أهم المعالم القريبة من كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

مدينة القاهرة الجديدة حافلة بأهم المعالم التي تعد من الأماكن التي يقصدها الزوار من مختلف الاتجاهات، ومن أهم تلك المعالم القريبة من كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة ما يلي:

• القادم إلى المشروع يمكنه أن يسلك طريق محور بن زايد الذي يقع على بعد مسافة قصيرة.
• بالقرب من طريق السويس أيضًا، والطريق الدائري الإقليمي، ومحور جمال عبد الناصر، ومحور السادات، وطريق العين السخنة، وكذلك قريب من شارع التسعين.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بعد مسافة قصيرة ويمكن الوصول إليها من خلال محور بن زايد.
• خلال دقائق يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، وأيضًا يقترب من مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
• هناك العديد من المؤسسات التعليمية المشهورة التي تقع بالقرب منه، مثل الجامعة الألمانية والجامعة الأمريكية والمدارس الدولية، بالإضافة إلى المؤسسات الطبية أيضًا.
• من أهم التجمعات والمولات التجارية التي تقع بالقرب منه: مول كايرو فيستيفال، ومول داون تاون.
• من أكبر المستشفيات القريبة: المستشفى الجوي.
• يقع بالقرب من مدينتي، ومحور الأمل، ومدينة الرحاب.

تصميم كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

المساحة الكلية والتفاصيل الداخلية لكمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة والتصميم الداخلي والخارجي صمم بعناية فائقة وتميز هندسي، حيث:

• اعتمد على طاقم من أفضل الطواقم المتخصصة في الهندسة المعمارية والبناء والتصميم والتشييد.
• المساحة الكلية للمشروع قسمت تقسيمًا احترافيًا لتجمع ما بين المساحات الخضراء والمساحات الخدمية والمساحات البنائية.
• المساحات المخصصة للاند سكيب والمساحات الخضراء والمساحات المائية احتلت ما يزيد عن 81% من إجمالي مساحة المشروع.
• يسيطر عليه الهدوء والخصوصية والجمال الطبيعي.
• لكل وحدة من الوحدات إطلالة طبيعية مميزة.
• يتوفر تصميمات عصرية مختلفة تناسب الأذواق الراقية والفخمة.
• الاعتماد على التهوية الطبيعية من خلال ضوء الشمس الطبيعي.
• استخدم في البناء الزجاج العازل، والمواد التي تساهم في الحد من ارتفاع درجات الحرارة.
• الكمبوند ينقسم إلى عدد من العمارات السكنية، كل عمارة تشمل خمسة طوابق متكررة وطابق أرضي.
• كل طابق من طوابق العمارة يحتوي على ثلاث شقق أو أربع شقق حسب مساحة الشقق.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لوسيل ريزيدنس

الاختلاف والتفاوت هو عنصر أساسي في كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة، وذلك حرصًا على توفير ما يتناسب مع كل احتياجات العملاء، كالآتي:

• تنوعت الوحدات السكنية ما بين الشقق الفندقية ووحدات اللوفت، إضافة إلى وحدات الشقق العادية.
• يمكنك أن تختار وحدتك بتشطيب كامل أو تضفي لمساتك على الوحدة وتختارها بنصف تشطيب فقط.
• الشقق الموجودة في الكمبوند تتنوع إلى شقق مكونة من غرفتين، وشقق مكونة من ثلاث غرف، وشقق مكونة من أربع غرف.
• الشقق المكونة من غرفتين متوسط مساحتها 120 متر²، بينما الشقق المكونة من ثلاث غرف متوسط مساحتها 160 متر².
• تصل مساحات الشقق المكونة من أربع غرف إلى حوالي 212 متر².
• وحدات الدوبلكس متوسط مساحتها 240 متر².
• وحدات اللوفتس متوسط مساحتها 212 متر².

أسعار الوحدات في كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

الأسعار التنافسية هي واحدة من أهم المزايا التي تميز بها الكمبوند، لأنه رغم رقيه وفخامته فقد حرص المطور العقاري على أن يوفر للعميل الوحدة بأفضل سعر، كالآتي:

• اختلفت أسعار الوحدات من وحدة إلى أخرى نتيجة لاختلاف نوع تلك الوحدة وسعرها ومساحتها ومكانها في أي طابق من طوابق الكمبوند، بالإضافة إلى إطلالتها ومدى اقترابها من البوابات.
• لكل وحدة خدمات قريبة منها، وبالتالي قد يرفع ذلك أو يخفض من سعر الوحدة قليلًا، إضافة إلى أن أنظمة السداد المختلفة تؤثر على سعر الوحدة.
• يبدأ سعر المتر² من 57 ألف جنيه تقريبًا للوحدات التي تسلم بنصف تشطيب.
• الوحدات التي تسلم بتشطيب كامل يبدأ سعرها من حوالي 72 ألف جنيه للمتر².
• يبدأ سعر الوحدات من 4,200,000 جنيه.
• متوسط أسعار وحدات الدوبلكس 13,680,000 جنيه.
• متوسط أسعار وحدات اللوفتس 14,079,000 جنيه.
• وحدات الشقق متوسط سعرها ما بين 7,548,750 جنيه للشقق المكونة من غرفتين، و10,163,340 جنيه للشقق المكونة من ثلاث غرف، و12,084,000 جنيه للشقق المكونة من أربع غرف.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند لوسيل ريزيدنس

الأعباء المالية التي يتحملها العميل عند شراء الوحدات أصبحت أقل في كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة بسبب أنظمة التقسيط المرنة والتخفيضات التي قدمها المطور العقاري، كالآتي:

1. النظام الأول

• مقدم 5%.
• تقسيط على 8 أو 10 سنوات.

2. النظام الثاني

• مقدم 12%.
• تقسيط على 12 سنة.

خدمات ومرافق كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

الخدمات والمرافق المتوفرة في كمبوند Lusail Residence تجعلك تحصل على كل احتياجاتك الأساسية والترفيهية، كالآتي:

• أسواق ومحلات تجارية.
• أماكن للقراءة في أجواء مميزة وهادئة.
• مناطق لتجمع العائلات والأفراد والأصدقاء.
• أماكن ترفيهية للأطفال.
• تراكات ومسارات للمشي والتريض.
• مراكز للياقة البدنية.
• يوجد في كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة مركز ثقافي وفني.
• مناطق رياضية وكروس فيت.
• أماكن مخصصة لإقامة حفلات الزفاف والمناسبات الاجتماعية.
• فندق خمس نجوم.
• أماكن للشواء.
• حمامات سباحة منها ما هو مغطى ومخصص للسيدات، ومنها ما للأطفال.
• ملعب بادل مساحته كبيرة.

مزايا كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

ارتقى الكمبوند إلى درجة عالية من الرقي والتميز بسبب المزايا المتكاملة الموجودة فيه، كالآتي:

• موقع استراتيجي متكامل الخدمات.
• مساحة مميزة بتقسيم مثالي يخلق بيئة صحية.
• تنوع واختلاف في الوحدات يتيح تعدد الاختيارات أمام الباحثين عن الوحدات السكنية الفاخرة.
• أسعار تنافسية وأنظمة تقسيط مرنة وتخفيضات كبيرة.
• إتاحة الحصول على الوحدات بتشطيب كامل أو بنصف تشطيب.
• تصميم معماري رائع.
• ارتفاع القيمة العقارية للوحدات، وبالتالي إعادة بيعها خلال سنوات بسعر أعلى بكثير من سعر الشراء.
• الحصول على وحدة من مطور عقاري موثوق يضمن للعميل أفضل خدمة ما بعد البيع.
• يمكن شراء الوحدة وعرضها على الأسر لتأجيرها والحصول على دخل ثابت.
• الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأمثل للحفاظ على قيمة رأس المال، وبالتالي شراء الوحدة يعد من أنجح الاستثمارات.

المطور العقاري لكمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

شركة مارجين للاستثمار والتطوير العقاري هي التي نفذت كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس بدقة وعناية فائقة، وهي:

• واحدة من الشركات التي تختار لمشروعاتها أفضل المواقع الاستراتيجية والمدن الحديثة.
• تضع المشروعات بين يدي فريق هندسي عبقري متكامل وطاقم محترف.
• الشركة يرأسها المهندس محمد الأعصر الذي له خبرة وباع طويل في سوق المعمار المصري.
• تحرص على أن تكون مشروعاتها بيئة متكاملة تكفل للعميل الراحة والأمان والاستقرار.
• توفر في مشروعاتها أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية ومزايا متكاملة.

أخيرًا، يمكنك الآن أن تحصل على وحدة داخل كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة إذا كنت تبحث عن سكن يجمع بين جودة الحياة والاستثمار المربح، فهذه الفرصة لن تتكرر كثيراً في المشروعات السكنية الراقية الفخمة، فالحصول على وحدة بسعر مميز مع الرقي والفخامة المعمارية هو معادلة صعبة، ولذلك لا تؤجل حجز وحدتك وبادر بالحصول عليها.