كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس 2026 – 90 Avenue

في واحدة من أجمل الرقع السكنية يقع كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس، حيث يمكنك أن تحصل على وحدة سكنية بأعلى مستوى رفاهية وأفضل خدمات ومزايا لتصبح وحدتك من ضمن الوحدات الأرقى في القاهرة، لأنها صممت بكل عناية لتخدم متطلبات العميل والباحثين عن التطور المعماري والهندسي وأحدث أساليب البناء في العصر الحديث.

ففي مشروع 90 افينيو أنت في موقع يتلاقى مع أهم الأماكن والمعالم المشهورة، وفي بيئة تتسم بالتكامل الخدمي وتوافر كل الخدمات والمرافق، وبين مجموعة من المزايا المتنوعة التي تيسر سبل الحياة وتوفر أسهل طرق الشراء وإجراءاته دون أعباء إضافية.

كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس

التصميم الرائع لمشروع كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس جعله يشابه قطعة غربية عالمية مصممة على أرض مصرية، حيث جمع ما بين العملية والأناقة كما يأتي:

• اهتم عند تصميمه بتوفير الرقي أكثر من توفير عدد كبير من الوحدات.
• ضمان حصول كل وحدة على نصيب كبير من المساحات الخدمية واللاند سكيب.
• الألوان المسيطرة على واجهات الوحدات تتميز بالهدوء والبساطة والجمال لتتجانس مع الألوان التي تميل إلى الطبيعة.
• به جو هادئ يوفر استرخاء وسلام نفسي.

موقع كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة

من أهم سبل الراحة التي يحصل عليها العميل في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس هو الموقع الاستراتيجي الذي يقربه من كل المعالم الهامة ويسهل الانتقال إليه، حيث:

• يقع في مدينة القاهرة الجديدة وتحديداً في قلب التجمع الخامس، وفي موقع من أميز مواقعها.
• يوجد في إطلالة مباشرة على مجموعة معالم هي الأهم والأبرز في مدينة القاهرة الجديدة، والتي تجعل المنطقة من أهم المناطق التي يقبل إليها الزوار يوميًا.
• تتكامل في تلك المنطقة كل الخدمات بأنواعها الترفيهية والتجارية والصحية والتعليمية لتكون منطقة كافية لكل احتياجات العملاء.
• شبكة متكاملة من المحاور والطرق الرئيسية الهامة يطل عليها الكمبوند، فتسهل على العملاء التوجه إلى الوجهات المختلفة بكل سهولة.
• سهولة الوصول إلى أهم المدن والمحافظات مثل الإسكندرية والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرهم.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس بأنه على مقربة من أهم المعالم التي منها ما يأتي:

• من المؤسسات التعليمية التي تقع بالقرب منه الجامعة الأمريكية، وكذلك الجامعة الألمانية، والعديد من المدارس الدولية.
• من أهم المدن القريبة مدينة مصر الجديدة ومدينة نصر.
• يقع خلف مول 90 بوينت ونادي الزهور.
• خلال أقل من 25 دقيقة يمكن الوصول الى مدينة العاصمة الإدارية الجديدة.
• أقل من ربع ساعة تفصل بين مدينة الرحاب وبين المشروع  وكذلك بين كايرو فستيفال.
• على بعد دقائق معدودة من شارع 90.
• أيضاً مدينة المستقبل تبعد مسافة قصيرة من المشروع بالإضافة الى الطريق الدائري.

أهم الكمبوندات القريبة من كمبوند 90 افينيو

يقع بالقرب من أفضل الكمبوندات السكنية في مصر والتي منها:

• ماونتن فيو التجمع الخامس.
• كمبوند أورلا ريزيدنس.
• كمبوند ذا ايكون جاردنز.

تصميم كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة

واحد من أهم المزايا التي يحصل عليها العملاء في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس هو التصميم الهندسي الرائع والتقسيم المثالي كالآتي:

• المساحة الكلية للمشروع جاءت كبيرة تتسع لكل الخدمات والمرافق وعدد كبير من الوحدات، وبلغت 50 فدان.
• المساحات الخضراء خصص لها مساحة تبلغ 82% تقريبًا، مما يعني أن مساحة الوحدات السكنية والمباني لم تزد عن 18%.
• المساحات المخصصة للوحدات التجارية في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس تبلغ حوالي 12 فدان.
• المراحل الموجودة في المشروع هي ثلاثة وهي مرحلة Pavilion ومرحلة Serenity، ومرحلة Greenville، ولكل مرحلة منهم مميزاتها.
• التقسيم المثالي يحتوي على 57 عمارة من العمارات السكنية، والمسافة بين المبنى السكني والآخر تتراوح ما بين 30 متر مربع إلى 115 متر مربع.
• كل مبنى من العمارات السكنية يبلغ خمس طوابق بالإضافة إلى الطابق الأرضي.

أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة

تميزت الوحدات الموجودة في الكمبوند بأنها تتواءم مع المتطلبات المختلفة بسبب التفاوت في مساحتها والاختلاف في أنواعها كالآتي:

• يوجد شقق سكنية منفصلة وأخرى في عمارات سكنية.
• كما يوجد وحدات بنتهاوس ووحدات دوبلكس.
• مساحة الوحدات تتراوح ما بين 168 متر² و 310 متر² تقريبًا.

أسعار الوحدات في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس

بما أن المشروع اشتمل على مجموعة من الوحدات بأنواع وتفاصيل مختلفة، فلذلك أيضًا اختلفت الأسعار كالآتي:

• من العوامل التي تتحكم في أسعار الوحدات نوعها ومساحتها وإطلالتها ومميزاتها ومدى قرب الخدمات منها.
• نظام الدفع بالتقسيط أو نظام الدفع الفوري من أسباب تغير السعر، بالإضافة إلى تغير أسعار السوق العقاري بشكل عام.
• متوسط أسعار الوحدات تتراوح ما بين 7 مليون و349,679 جنيه، و12 مليون جنيه و84,099,998 جنيه.
• تأتي الوحدات الأقل سعراً بمساحة 110 متر مربع تقريبًا.
• أسعار الوحدات السكنية والشقق تتراوح ما بين 7,721,455 إلى 9,270,165 جنيه.
• أسعار المكاتب الإدارية تتراوح ما بين 90,000 إلى 95,000 جنيه.
• أسعار الوحدات التجارية تتراوح ما بين 180,000 جنيه إلى 250,000 جنيه.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة

قدمت الشركة المطورة للمشروع أنظمة سداد تناسب الباحثين عن الدفع الفوري والدفع والتقسيط كالآتي؛

• الدفع بالتقسيط بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
• عند الدفع الفوري يحصل العميل على خصم حوالي 25%.
• يدفع العميل رسوم صيانة تبلغ حوالي 2000 جنيه للمتر في الوحدة.

خدمات كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس

مفهوم الخدمات والمرافق في مشروع افينيو 90 يتعدى الخدمات الأساسية ليوفر بيئة ترفيهية متكاملة، حيث:

• حراسة وأمن على مدار 24 ساعة من خلال أفراد الأمن المدربين وكاميرات المراقبة.
• الجراجات المخصصة لركن السيارات والموجودة أسفل كل مبنى من مباني الكمبوند.
• الكافيهات والمطاعم المختلفة الأذواق والقوائم.
• المحلات التجارية المتعددة التي تقدم كل الاحتياجات.
• أماكن تجارية ومولات خاصة بالتسوق.
• بوابات إلكترونية تنظم الدخول والخروج.
• أنظمة الأمان والحماية التي منها نظام الحريق وأنظمة الطوارئ.
• تكامل الخدمات الترفيهية ووجود أماكن مخصصة لألعاب الأطفال.
• الخدمات الرياضية بأنواعها مثل النادي الرياضي والتراكات للمشي والجري والصالة الرياضية.
• الخدمات الصحية التي منها السبا.

مميزات كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس

هناك العديد من المزايا التي تفرد بها كمبوند افينيو إضافة إلى المزايا التي يجب أن تتوافر في أي مشروع عقاري كالآتي:

• المساحة الكلية المميزة التي ضمت المتنزهات والأساسيات، وقسمت تقسيم مثالي.
• اتساع المساحات المفتوحة والمساحات الخضراء التي توفر إطلالات طبيعية.
• التنوع الكبير في الوحدات السكنية مع وجود وحدات غير سكنية.
• التصميمات الرائعة والجذابة والمريحة للعين والأكثر عملية وجمالاً.
• الموقع الاستراتيجي القريب من أهم المعالم وخاصة المنشآت التعليمية الهامة.
• توفير مصاعد كهربائية وأكثر من مدخل لكل وحدة.
• التباعد والفصل بين الوحدات السكنية بمسافات واسعة لمزيد من الخصوصية والهدوء.
• جودة التشطيب العالية وتسليم الوحدات بتشطيب كامل.
• توفير أنظمة سداد مرنة.
• وجود مولدات كهربائية ومحولات للاعتماد عليها أثناء انقطاع التيار الكهربائي واستخدامها في تشغيل الوحدات الأساسية للإضاءة.
• استخدام أحدث الوسائل الحديثة والتكنولوجيا الذكية في إدارة البيوت وتشغيل المرافق داخل الكمبوند.

مزايا الاستثمار في كمبوند 90 افينيو القاهرة الجديدة

الحصول على وحدة راقية في كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس لم يعد حلم سكني، بل هو أيضًا من أفضل وسائل الاستثمار حيث:

• شراء وحدة صممت من قبل واحدة من الشركات العقارية المشهورة التي تعرف بجودة مشروعاتها يرفع من قيمة المشروع بشكل عام.
• التنوع في الوحدات والاختلاف في التفاصيل الداخلية للمشروع والتفرد في التصميم والحرص على توفير أفضل المعايير البنائية يزيد من الإقبال على الوحدات.
• يمكن الحصول على دخل شهري ثابت أو سنوي من خلال عرض الوحدات للإيجار، حيث يتم تأجيرها بسهولة بسبب أن مدينة التجمع الخامس مدينة ذات إقبال عالي.
• عند إعادة بيع الوحدة يحصل العميل على أرباح هائلة بسبب الارتفاع السريع في أسعار العقارات خاصة الأرباح التي تجنيها العقارات الراقية.
• أفضل سبيل للحفاظ على قيمة رؤوس الأموال ومواجهة التضخم هو وضعها في مشروعات عقارية راقية ومميزة مثل كمبوند افينيو 90.

المطور العقاري لكمبوند 90 افينيو التجمع الخامس

شركة تبارك للتطوير العقاري هي التي نفذت مشروع كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس، فهي:

• واحدة من كبار الشركات العقارية المتخصصة والرائدة ولها ثقل كبير في السوق العقاري.
• مشروعاتها تخطت مصر إلى دولة الإمارات أيضاً والسعودية والكويت.
• تصنف في الشركات العقارية بثالث أكبر مطور عقاري.
• عدد موظفيها يزيد عن 2000 موظف تقريبًا
• خبرتها في سوق العقارات تزيد عن 40 عام.
• محفظة أراضيها تبلغ حوالي 4 مليون متر وبقيمة حوالي 10 مليار جنيه، وطورت حوالي مليون و 700 ألف متر.
• تنوعت مشروعاتها بين الصحية والسكنية والتجارية والمكتبية.

أهم مشروعات شركة تبارك للتطوير العقاري

شركة تبارك لها مجموعة من المشروعات في مصر منها ما يأتي:

• كابيتال إيست مدينة نصر.
• مدينة تبارك.
• فانتازيا رأس سدر لاجونز.
• معادي هايتس.
• كمبوند بيتي 6 أكتوبر.
• صن دراي المعادي.

أخيراً، فرصتك في الحصول على وحدة سكنية مميزة داخل كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس هي فرصة لا تُعوض، خاصة إذا كنت تنوي إقامة مشروع تجاري أو إداري بالقرب من مسكنك، لأنك يمكن أن تحصل على كلا من وحداتك السكنية ووحداتك التجارية في نفس الكمبوند، كما أن اختيارك لوسيلة الدفع الفوري ستوفر لك الخصومات الهائلة.