مول ذا كور التجمع الخامس – 2025 Mall The Core New Cairo

مول ذا كور التجمع الخامس هو مشروع تجاري إداري متكامل يقع في قلب منطقة التجمع الخامس ضمن القاهرة الجديدة، ويُعد أحد المشاريع البارزة في مجال العقارات متعددة الاستخدامات. يجمع المشروع بين وحدات تجارية، إدارية، وعيادات طبية مصمّمة بعناية٫

في موقع استراتيجي يوفّر حركة مرتفعة وتدفقاً مستمراً للزوار. تهدف هذه الوجهة الاستثمارية إلى خدمة مجتمع شرق القاهرة ووضع معيار جديد لتجربة الأعمال والتجزئة الحديثة. في السطور التالية، سنستعرض مطوّر المشروع، أبرز مشاريعه، الموقع المحيط، أنواع ومساحات الوحدات، الأسعار، أنظمة الدفع، التصميم، والخدمات المتاحة٫

كل ذلك بأسلوب احترافي وبناء يساعد المستثمر أو الباحث عن التملك على فهم الرؤية والقيمة الكامنة في مشروع مول ذا كور التجمع الخامس.

مطور مول ذا كور التجمع الخامس

المسؤول عن تطوير هذا المشروع هو شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، إحدى الشركات المرموقة في السوق العقاري المصري، التي تتمتع بتاريخ طويل وخبرة واسعة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية. حرصت الشركة على تقديم رؤية متكاملة في مول ذا كور التجمع الخامس من حيث الموقع، التصميم، والبنية التحتية لتوفير بيئة تلائم المستثمرين وأصحاب الأعمال. وتتميّز الشركة بالاهتمام بالتشطيبات، وتنوع الاستخدامات، والقدرة على إدخال خدمات مبتكرة ضمن المشروعات التي تطورها، مما يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين في منتجاتها.

أبرز مشروعات شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

تضم محفظة شركة معمار الأشراف العديد من المشروعات التي تسلّط الضوء على خبرتها وتنوّعها في السوق العقارية المصرية. تنفّذ الشركة مشروعات سكنية وتجارية في مواقع استراتيجية، وتُركّز على الجمع بين الجودة المعمارية والتشغيلية. بفضل ذلك، أصبحت الشركة خياراً مفضّلاً لمن يبحث عن الاستثمار في عقارات ذات قدرة جذب عالية وبيئة عمل متميزة. اهتمامها بتوفير التصميمات العصرية، والمساحات المرنة، والخدمات المتكاملة منحها سمعة قوية ومكانة متقدمة في السوق.

موقع مول ذا كور التجمع الخامس

يقع مول ذا كور ضمن منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتحديداً في أحد المواقع الحيوية التي تتميز بالتجمع السكني والخدمات المرتفعة. الموقع يوفّر سهولة الوصول من الطرق والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة، مما يجعل المول نقطة جذب للمستثمرين والتجار الباحثين عن مكان مركزي لعملهم أو نشاطهم التجاري. القرب من مناطق سكنية راقية يعزز من حركة الزوار المحتملة، كما أن الموقع داخل شبكة البُنى التحتية الحديثة يسهم في رفع قيمة الاستثمار.

الأماكن القريبة من مول ذا كور التجمع الخامس

من مزايا المشروع أن محيطه يشمل عدداً من المناطق والخدمات التي تحفّز الحركة اليومية وتزيد من قيمة الموقع، مثل:

• أحياء سكنية راقية تضم عائلات ومستهلكين ثابتين، ما يعني قاعدة عملاء محتملة لوحدات التجزئة والمطاعم.

• محاور رئيسية تربط التجمع الخامس بباقي مناطق القاهرة، ما يجعل الوصول سهلاً من مناطق متعددة.

• مراكز تعليمية وخدمية قريبة، تزيد من الحركة وتدعم النشاط التجاري داخل المول.
  بوجود هذه العوامل، يُصبح مول ذا كور خياراً مناسباً ليس فقط للعمل أو الاستثمار، بل كجزء من نمط حياة متكامل داخل القاهرة الجديدة.

أنواع الوحدات في مول ذا كور التجمع الخامس

المشروع يوفّر أنواعاً متنوعة من الوحدات لتلبية مختلف الأغراض الاستثمارية والتشغيلية، ومنها:

• وحدات تجارية (محلات ومتاجر) موجهة للموّالين التجاريين، مطاعم، وكافيهات.

• وحدات إدارية (مكاتب) تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن مقر في موقع متميّز.

• وحدات طبية (عيادات، مراكز صحية) مخصّصة للاستخدام الطبي، مع تجهيزات موجهة لهذا النوع من النشاط.
  هذه المرونة في الاستخدامات تمنح المستثمرين خيارات متعددة، سواء كانوا يبحثون عن إيجار طويل الأجل أو تشغيل مباشر للوحدة.

مساحات الوحدات في مول ذا كور التجمع الخامس

تتميّز مساحات الوحدات في المشروع بأنها متنوعة بدءاً من وحدات صغيرة مناسبة للتجزئة أو العيادات، وصولاً إلى وحدات أكبر مخصصة للمطاعم أو الشركات. بحسب البيانات المتوفّرة، تبدأ مساحة بعض الوحدات من نحو 59 متر مربع تقريباً، بينما الوحدات الأعلى في نفس المشروع تتجاوز ذلك. هذا النطاق في المساحات يمنح المستثمرين مرونة في اختيار الحجم الأنسب لنشاطهم ولميزانيتهم، كما يسهّل عملية التخصيص والتشغيل وفقاً لنوع الاستخدام المطلوب.

أسعار الوحدات في مول ذا كور التجمع الخامس

إن أسعار وحدات المشروع تُعد من أبرز العناصر التي تجذب المستثمرين، حيث تبدأ من مستويات تنافسية مقارنة بمشروعات مماثلة في التجمع الخامس. وفقاً لإحدى القوائم، فإن سعر الوحدة في المشروع يبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه مصري لمساحات ابتدائية، مع تفاوتات حسب الطابق، الموقع داخل المول، والإطلالة. بعض الوحدات التجارية في الطابق الأرضي أو ذات الإطلالات المميزة قد تسجل أسعار أعلى بكثير. هذه الأسعار تشير إلى أن المول يوفر فرصة دخول لمستثمر مبتدئ وكذلك للمستثمر الأكبر الذي يهدف لمساحة أكبر وعائد أعلى.

أنظمة السداد في مول ذا كور التجمع الخامس

توفر شركة معمار الأشراف أنظمة سداد واضحة ومرنة لتسهيل امتلاك الوحدات، ومنها:

• دفع مقدم يبدأ من نسبة محددة (مثلاً 15%)، ثم توزيع باقي القيمة على سنوات متعدّدة (مثل 5 أو 6 سنوات) دون تحميل الزبون عجز كبير في البداية.

• خيارات دفع مرنة تتماشى مع الترتيبات المالية للمشتري، مما يجعل الدخول إلى الاستثمار أقل عبئاً.

• تسليم المشروع والإجراءات المرتبطة به واضحة، وهذا يعزز الطمأنينة لدى المشتري.
  بهذه الطريقة، يصبح المشروع مناسبة لمن يرغب في التملك أو الاستثمار دون انتظار طويل أو دفع فوري كبير.

تصميم مول ذا كور التجمع الخامس

يتمتع المشروع بتصميم معماري حديث يجمع بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية، إذ تم التركيز على:

• واجهات عرض زجاجية ضخمة تمنح المشاهد والمارّين رؤية واضحة للمحلات وتزيد من معدّل جذب الزبائن.

• مسارات داخلية واسعة تسمح بتوزيع جيد لحركة الزوار، وتسهّل الحركة بين المحلات والمكاتب والعيادات.

• فواصل واضحة بين وحدات الاستخدام المختلفة (تجارية، إدارية، طبية) تقليل تداخل النشاطات وتحسين تجربة الزوار والمستخدمين.

• تجهيزات تقنية وعوامل راحة مثل مواقف سيارات، أنظمة أمن ومراقبة، ومرافق صيانة عالية الجودة.
  كل هذا يجعل المشروع ليس مجرد بيع وحدات، بل خلق بيئة عمل وتجارية متكاملة يمكن للسكان والزوار والمستثمرين الاستفادة منها.

خدمات مول ذا كور التجمع الخامس

يتميّز المشروع بتوفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تضيف قيمة حقيقية للوحدات ولتجربة المستخدم، مثل:

• أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة الزوار والمستثمرين.

• مواقف سيارات متعددة الطوابق لتسهيل دخول وخروج العملاء والزوار.

• مناطق استراحة وممشى داخلي يوفّر بيئة مريحة للتسوّق أو العمل.

• تجهيزات للعيادات والمكاتب من البنية التحتية (كهرباء، اتصالات، تكييف) ما يقلّل التكلفة التشغيلية للمستأجر أو المالك.

• خدمات تنظيف وصيانة دورية للحفاظ على جودة المكان والمظهر العام.
  كل هذه الخدمات تجعل المشروع وجهة ليس فقط للمستثمرين، بل أيضاً للعلامات التجارية، الشركات، والعيادات التي تبحث عن مقر في بيئة راقية ومتكاملة.

• 

يُعد مول ذا كور التجمع الخامس خياراً استثمارياً محقّق القيمة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية ونمواً. تجمع عناصر الموقع الاستراتيجي، المطوّر الموثوق، تنوّع الوحدات، التصميم الراقي، وخدمات التشغيل الكاملة لتشكّل بيئة استثمارية مناسبة للعديد من الفئات: من المستثمر الصغير إلى الشركة الكبيرة. بالطبع ينصح بما يلي قبل الشراء: التأكّد من تفاصيل الأسعار، شروط الدفع، تفاصيل تشطيب الوحدة، وهل هناك خطة تشغيل أو إدارة للمول بعد التسليم. إن هذه الخطوات ستساعد على اتخاذ قرار مستنير وضمان أفضل عائد ممكن من الاستثمار.