دليل المشروع
يأتي كمبوند جادينه نيو هليوبوليس كواحد من المشروعات الحديثة التي تقدمها شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، مستهدفًا إنشاء مجتمع عمراني متكامل يجمع بين السكن والخدمات المختلفة في موقع مميز بشرق القاهرة. ويعتمد المشروع على رؤية تجمع بين الطابع الأصيل لمنطقة هليوبوليس والتخطيط العصري للمجتمعات السكنية الحديثة.
تم تطوير المشروع ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة داخل مكان واحد، حيث يضم مناطق سكنية إلى جانب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. كما تم الاهتمام بالمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء لمنح الوحدات أجواءً هادئة وإطلالات مميزة.
يمتد كمبوند جادينه نيو هليوبوليس على مساحة تبلغ حوالي 25 فدانًا، مع تخصيص جزء كبير من المشروع للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة والمسطحات المائية. ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ مساحاتها من 60 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
موقع كمبوند جادينه نيو هليوبوليس
يتمتع كمبوند جادينه نيو هليوبوليس بموقع استراتيجي داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، وتحديدًا في منطقة The Sunrise، وهي من المناطق الحيوية في شرق القاهرة. ويمنح هذا الموقع المشروع سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من المناطق الجديدة والمراكز الحيوية.
يقع المشروع بالقرب من طريق القاهرة السويس، حيث يمكن الوصول إليه خلال دقائق، كما يرتبط بعدد من المحاور المهمة التي تسهل الحركة إلى مناطق القاهرة الجديدة والمدن المحيطة. ويستفيد السكان كذلك من قرب المشروع من الطريق الدائري والدائري الإقليمي وطريق العين السخنة ومحور الأمل.
كما يتميز موقع كمبوند جادينه نيو هليوبوليس بقربه من مدينة الشروق ومدينتي والتجمع الخامس، بالإضافة إلى قربه من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يدعم موقع المشروع السكني والاستثماري في شرق القاهرة.
الأماكن القريبة من كمبوند جادينه نيو هليوبوليس
- طريق القاهرة السويس، ويبعد حوالي 7 دقائق.
- الطريق الدائري.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- طريق العين السخنة.
- محور الأمل.
- مدينة الشروق.
- مدينة مدينتي.
- التجمع الخامس.
- مطار القاهرة الدولي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
المطور العقاري لكمبوند جادينه نيو هليوبوليس
تتولى شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تطوير كمبوند جادينه نيو هليوبوليس، وهي من الشركات العقارية المصرية صاحبة التاريخ الطويل في مجال التخطيط والتطوير العمراني. تأسست الشركة عام 1905، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من قرن في إنشاء وتطوير المجتمعات العمرانية.
ارتبط اسم الشركة بتاريخ منطقة مصر الجديدة، حيث كان لها دور رئيسي في تخطيط وإنشاء ضاحية هليوبوليس الأصلية، التي تعد من أشهر المناطق التاريخية في القاهرة. وتستند الشركة في مشروعاتها الجديدة إلى خبرتها في التخطيط العمراني وتطوير البنية التحتية والمجتمعات المتكاملة.
ويأتي تطوير كمبوند جادينه نيو هليوبوليس ضمن رؤية الشركة لتطوير مدينة هليوبوليس الجديدة والاستفادة من موقعها في شرق القاهرة، مع تقديم مشروع يجمع بين الطابع المعماري المستوحى من هليوبوليس القديمة والمفاهيم الحديثة في تصميم المجتمعات السكنية.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- تخطيط وإنشاء ضاحية هليوبوليس الأصلية في مصر الجديدة.
- تخطيط وإنشاء مدينة هليوبوليس الجديدة.
- تخطيط وإنشاء ضاحية النزهة.
- كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة.
- عدد من المشروعات والمناطق العمرانية الكبرى.
أسعار كمبوند جادينه نيو هليوبوليس
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس من حوالي 5,500,000 جنيه مصري، وفقًا للأسعار المذكورة في بيانات المشروع. وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع ونوعها ومستوى التشطيب المتاح.
أما سعر المتر في المشروع فيتراوح وفقًا للمقال بين 41,000 و43,500 جنيه للمتر المربع، مع اختلاف السعر من وحدة لأخرى بحسب مجموعة من العوامل المتعلقة بالوحدة وموقعها ومواصفاتها.
وتمنح الأسعار المطروحة في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس فرصة أمام العملاء الراغبين في شراء وحدة داخل مشروع جديد في هليوبوليس الجديدة، خاصة مع توافر أنظمة سداد طويلة تساعد على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس
- يبدأ المقدم من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات.
- الأقساط متساوية وبدون فوائد وفقًا للنظام المذكور.
- يوفر النظام فترة سداد طويلة لتقليل قيمة الالتزام المالي الدوري.
التصميم المعماري لكمبوند جادينه نيو هليوبوليس
يعتمد التصميم المعماري في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس على الجمع بين الطابع التاريخي المميز لمنطقة هليوبوليس والتفاصيل المعمارية العصرية. ويهدف هذا الدمج إلى منح المشروع شخصية خاصة تجمع بين الأصالة والحداثة، مع الاستفادة من أساليب التخطيط الحديثة.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 25 فدانًا، وتم توزيع المساحة بطريقة تهتم بالمناطق المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية. وتزيد نسبة المساحات الخضراء والمناطق الطبيعية عن 50% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص نسبة محدودة للمباني والإنشاءات السكنية.
ويضم المشروع منطقة سكنية تحتوي على 10 مبانٍ، إلى جانب منطقة تجارية وإدارية وطبية تضم 4 مبانٍ خدمية، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية ورياضية. ويساعد هذا التخطيط على تحقيق قدر أكبر من التنوع داخل المشروع مع الحفاظ على المساحات المفتوحة.
مميزات كمبوند جادينه نيو هليوبوليس
يتميز كمبوند جادينه نيو هليوبوليس بموقعه في منطقة هليوبوليس الجديدة، وهي من المناطق التي تتمتع بموقع مهم في شرق القاهرة وقربها من عدد من المدن والمحاور الرئيسية. كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس وطريق السويس يعزز من سهولة الوصول إليه.
ومن أهم نقاط القوة في المشروع ارتفاع نسبة المساحات الخضراء مقارنة بنسبة الإنشاءات، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وإطلالات مفتوحة للسكان. كذلك يضم المشروع مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، بما يدعم فكرة المجتمع المتكامل.
ويستفيد المشروع أيضًا من خبرة الشركة المطورة التي تمتلك تاريخًا طويلًا في التخطيط العمراني، إلى جانب التصميم الذي يجمع بين الهوية المعمارية التاريخية لمصر الجديدة والأسلوب الحديث، فضلًا عن أنظمة السداد الممتدة التي تصل إلى 10 سنوات.
خدمات كمبوند جادينه نيو هليوبوليس
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
- سبا وجيم.
- ملاعب رياضية.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- حمامات سباحة.
- مول تجاري.
- مبانٍ إدارية وطبية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- مسارات للمشي والجري.
- مسار للدراجات الهوائية.
- مصاعد حديثة بالمباني.
- أماكن جلوس مظللة.
- مواقف سيارات تحت الأرض وفوقها.
- خدمات إدارة وإشراف على المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس
يوفر كمبوند جادينه نيو هليوبوليس مجموعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، ويأتي في مقدمتها الشقق السكنية بمساحات تبدأ من حوالي 60 مترًا مربعًا في الطرح الأولي. كما تتنوع المساحات لتصل إلى 112 مترًا مربعًا و195 مترًا مربعًا للوحدات الأكبر.
ويضم المشروع كذلك وحدات دوبلكس وبنتهاوس بمساحات أكبر، حيث تصل مساحة الدوبلكس إلى حوالي 243 مترًا مربعًا. وتوفر هذه الخيارات مساحة مناسبة للعائلات التي تبحث عن وحدات أكثر اتساعًا وتوزيعًا داخليًا مرنًا.
ولا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يتضمن أيضًا وحدات تجارية وإدارية وطبية ضمن المناطق المخصصة للأنشطة غير السكنية. وتتنوع الوحدات من حيث التشطيب، حيث تتوافر بعض الوحدات بنظام نصف التشطيب Core & Shell، بينما تتوافر وحدات أخرى بتشطيبات فاخرة.
لماذا الاستثمار في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس
يمثل كمبوند جادينه نيو هليوبوليس فرصة استثمارية تستند إلى موقع المشروع في هليوبوليس الجديدة، خاصة مع قربه من مجموعة من المحاور والمدن المهمة في شرق القاهرة. ويساعد هذا الموقع على تعزيز جاذبية المشروع للراغبين في الاستثمار أو السكن بالقرب من المناطق الجديدة.
كما يمثل تنوع مكونات المشروع عاملًا مهمًا للمستثمر، فالمشروع لا يعتمد على الجانب السكني فقط، وإنما يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية وترفيهية، وهو ما يدعم فكرة توفير مجتمع متكامل ويزيد من تنوع الاستخدامات داخل المشروع.
وتأتي خبرة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إلى جانب المساحات الخضراء الكبيرة وأنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 5% وتمتد حتى 10 سنوات، كعوامل إضافية تجعل كمبوند جادينه نيو هليوبوليس خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في الاستثمار العقاري بشرق القاهرة.
