كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق – 2026 El patio casa villas

دليل المشروع

كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق يُعد أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة في مدينة الشروق، حيث يقدم تجربة سكنية فاخرة تجمع بين الراحة والفخامة في بيئة متكاملة. يتميز الكمبوند بتصاميمه العصرية، ومساحاته الواسعة، ومرافقه المتنوعة التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.

يتيح موقع كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والطرق الرئيسية داخل القاهرة الكبرى وخارجها، مع قربه من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، ما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان.

يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة تتناسب مع جميع الفئات، بدءًا من الفلل المستقلة والتوين هاوس وصولًا إلى التاون هاوس، مع مساحات مختلفة وأنظمة سداد مرنة، بالإضافة إلى خدمات متكاملة تشمل الأمن، المرافق الرياضية، والمناطق الترفيهية، لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والاستثمار طويل الأجل.

مطور كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يقع تطوير كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق تحت إشراف شركة لافيستا للتطوير العقاري، وهي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري. تتميز الشركة بتقديم مشروعات سكنية عالية الجودة، تركز على التصميم العصري والمساحات الخضراء والمرافق المتكاملة، مع الحرص على تحقيق أعلى معايير الراحة والرفاهية للسكان.

تسعى لافيستا دائمًا لتقديم وحدات سكنية متميزة مع مراعاة التفاصيل الدقيقة التي تضيف قيمة للمشروع، مما يجعل كمبوند الباتيو كازا فيلاز خيارًا موثوقًا للسكن أو الاستثمار، خاصةً مع خبرة المطور الطويلة في تنفيذ مشاريع مشابهة ناجحة داخل القاهرة الكبرى والمناطق الجديدة.

أبرز مشروعات شركة لافيستا

لشركة لافيستا سجل حافل بالمشروعات الناجحة قبل كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق، من أبرزها:

• مشروع "الباتيو 5 إيست" في مدينة الشروق، الذي يعكس فلسفة الشركة في توفير مجتمعات سكنية متكاملة بمساحات متنوعة وتصميمات عصرية.

• عدة مشاريع سكنية في مناطق التجمع الخامس والساحل الشمالي، تشمل فلل، توين هاوس وتاون هاوس، مع مرافق متكاملة تلبي احتياجات السكان.

هذا التنوع والخبرة الطويلة يعزز الثقة في كمبوند الباتيو كازا فيلاز ويجعله مشروعًا عالي القيمة، سواء للسكن أو الاستثمار.

موقع كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يتميز موقع كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق بالوصول السهل إلى المحاور الرئيسية داخل مدينة الشروق وخارجها، ويعد أحد أهم عوامل جذب المشترين والمستثمرين:

• قربه من الطريق الدائري الشرقي وطريق مصر–إسماعيلية، مما يسهل التنقل بين القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.

• الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والمدارس والمستشفيات والمولات التجارية.

• يتمتع الكمبوند بهدوء البيئة المحيطة ومساحات خضراء طبيعية، ما يعزز جودة الحياة ويجعلها مناسبة للعائلات الباحثة عن الخصوصية.

المواقع القريبة من كمبوند الباتيو كازا فيلاز

يتميز الكمبوند بقربه من مجموعة من الخدمات والمرافق المهمة:

• المدارس الدولية والمستشفيات لتلبية احتياجات العائلات.

• المراكز التجارية والمولات لتسهيل الحياة اليومية.

• الحدائق والمناطق الترفيهية التي توفر بيئة صحية ومساحات للرياضة والأنشطة العائلية.

كل هذه العوامل تجعل كمبوند الباتيو كازا فيلاز مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر كل احتياجات السكان بدون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.

أنواع الوحدات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يوفر المشروع عدة أنواع من الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات:

• تاون هاوس: وحدات متعددة الطوابق مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة.

• توين هاوس: وحدات مزدوجة توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى لكل أسرة.

• فلل مستقلة: مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة، مع مساحات واسعة وخصوصية تامة.

تنوع الوحدات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق يجعل المشروع مناسبًا لكل الفئات السكنية سواء للاستثمار أو السكن الدائم.

مساحات الوحدات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

تختلف مساحات الوحدات لتناسب جميع احتياجات المشترين:

• التاون هاوس: من 210 إلى 230 متر مربع تقريبًا.

• التوين هاوس: من 260 إلى 320 متر مربع.

• الفلل المستقلة: من 330 إلى 380 متر مربع، ما يمنح العائلات الكبيرة مساحة واسعة للراحة والرفاهية.

تعدد المساحات يتيح للمشترين اختيار الوحدة الأنسب وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم.

أسعار كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند:

• تاون هاوس: تبدأ من حوالي 17 مليون جنيه.

• فلل مستقلة: قد تصل الأسعار إلى 27–28 مليون جنيه حسب التشطيبات والإطلالة.

• تختلف الأسعار أيضًا حسب الطابق والموقع داخل الكمبوند، مع إمكانية وجود عروض ترويجية من المطور.

أنظمة السداد في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة لتسهيل التملك:

• دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

• دفع مقدم 20% مع تقسيط الباقي على 5 إلى 6 سنوات، لتلبية احتياجات المستثمرين والمشترين الباحثين عن تمويل مريح.

مرونة السداد تجعل كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق خيارًا مناسبًا لمختلف العملاء.

تصميم كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

• يمتد كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق على مساحة واسعة مصممة بعناية لتوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان، مع مساحات خضراء واسعة وحدائق طبيعية ومساحات مائية تضيف لمسة جمالية وبيئية مميزة. هذه المساحات تتيح للسكان فرصة الاستمتاع بالطبيعة والقيام بأنشطة خارجية مثل المشي، الجري، وممارسة الرياضة، مما يعزز الصحة وجودة الحياة اليومية.

  تصميم الوحدات السكنية في الكمبوند يراعي الإضاءة الطبيعية والتهوية المثلى لكل غرفة، مع واجهات عصرية جذابة تضفي إحساسًا بالفخامة والرحابة. كما تم توزيع المساحات الداخلية بعناية لضمان الاستخدام الأمثل لكل متر مربع، مع توفير غرف معيشة واسعة، مطابخ عملية، وحمامات مصممة بشكل أنيق.

  أما بالنسبة للبنية الداخلية للمشروع، فقد تم تخطيط الطرق والممرات ومساحات المشي بطريقة مدروسة لتسهيل حركة السكان والزوار، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة داخل الكمبوند. كما تم تخصيص مناطق للجلوس والاسترخاء، وأماكن للتجمع الاجتماعي لتعزيز التفاعل بين السكان.

  يتميز تصميم كمبوند الباتيو كازا فيلاز بالجمع بين الجمال والفخامة والوظائف العملية، مما يضمن تجربة سكنية متكاملة تلبي جميع احتياجات العائلات وتوفر مستوى رفاهية عاليًا، مع إضفاء طابع عصري وراقي على كل زاوية داخل المشروع.

الخدمات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

• أمن وحراسة متكاملة:

  • نظام مراقبة على مدار 24 ساعة.

  • كاميرات مراقبة حديثة.

  • بوابات إلكترونية وحراسة مستمرة لضمان أمان السكان وخصوصيتهم.

• النادي الصحي والصالة الرياضية:

  • صالة جيم مجهزة بأحدث المعدات.

  • مرافق رياضية متعددة مثل ملاعب كرة القدم وكرة السلة.

  • مسارات للمشي والجري لتعزيز أسلوب حياة صحي ونشط.

• مناطق اللعب والترفيه للأطفال:

  • مساحات آمنة للعب الأطفال.

  • تصميم مرافق ترفيهية لجميع الأعمار.

  • مناطق للأنشطة العائلية والنزهات.

• المول التجاري الداخلي:

  • مجموعة متنوعة من المحلات التجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية.

  • مطاعم وكافيهات داخل المشروع لتوفير الراحة والرفاهية.

• خدمات إدارة وصيانة:

  • إدارة تشغيل المشروع بشكل سلس ومنظم.

  • صيانة دورية لجميع المرافق لضمان جودة الخدمات.

• مواقف سيارات منظمة وواسعة:

  • مواقف مخصصة للسكان والزوار.

  • تصميم يضمن سهولة الحركة والتنقل داخل الكمبوند.

هذه النقاط تجعل كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر كل ما يحتاجه السكان للراحة، الأمان، والترفيه، مع تجربة حياة فاخرة لجميع أفراد العائلة.

كمبوند الباتيو كازا فيلاز يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والوحدات المتنوعة، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة. يوفر المشروع بيئة سكنية فاخرة وآمنة للعائلات، مع فرص استثمارية واعدة بفضل موقعه وتصميمه. إن كنت تبحث عن منزل يجمع بين الراحة، الرفاهية، والقيمة الاستثمارية، فإن كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق يمثل الخيار الأمثل.