دليل المشروع
كمبوند ايزولا شيراتون هو تجربة سكنية متكاملة صممتها الشركة المصرية للتنمية العمرانية لتمنحك مزيجًا فريدًا من الرفاهية، الهدوء، والقرب من قلب النشاط في منطقة شيراتون. هنا ستجد مشروعًا مدروسًا بعناية ليقدّم لك أسلوب حياة متوازن يضمن لك الراحة في كل لحظة، ويضع بين يديك بيئة سكنية راقية تحقق معنى الحياة المثالية كما يجب أن تكون.
موقع استراتيجي… وحياة أكثر راحة
يتميز كمبوند ايزولا شيراتون بموقع استثنائي في قلب شيراتون، على مقربة من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يسهل وصولك إلى كل مكان. كما يحيط بالمشروع غطاء أخضر واسع، حيث تستحوذ المساحات الخضراء على الجزء الأكبر من المخطط، ليجمع المشروع بين الرقي والفخامة والراحة البصرية.
مجتمع سكني متكامل على مساحة 45 فدان
يمتدكمبوند ايزولا شيراتون على مساحة ضخمة تصل إلى 45 فدانًا، ليكون أشبه بمدينة سكنية متكاملة توفر كل ما تحتاجه في حياتك اليومية.
ستجد تنوعًا مميزًا في الوحدات، من الفلل المستقلة إلى التاون هاوس، بالإضافة إلى خيارات استثمارية مميزة من وحدات إدارية وتجارية، لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق.
موقع كمبوند ايزولا شيراتون
يأتي كمبوند ايزولا شيراتون في موقع استراتيجي لا يمكن منافسته، حيث يقع في قلب منطقة الشيراتون على مقربة من أهم المعالم الحيوية والطرق والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة. حرصت الشركة المطوّرة على اختيار هذا الموقع بعناية شديدة ليضمن سهولة الوصول، ويمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الحيوية والهدوء في آن واحد.
يقع الكمبوند مباشرة أمام مشروع استودا شيراتون وعلى امتداد شارع الصاعقة أحد أكثر شوارع المنطقة نشاطًا وحيوية، مما يضعك في قلب كل ما تحتاج إليه.
قرب استثنائي من أهم الوجهات
يتيح لك موقع Isola Sheraton التحرك بسهولة نحو أشهر المناطق الحيوية في شرق القاهرة والقاهرة الكبرى، حيث يقترب من:
- 5 دقائق فقط إلى القاهرة الجديدة
- 3 دقائق من النادي الأهلي
- 3 دقائق إلى مول سيتي سنتر ألماظة
- دقيقة واحدة من نادي وادي دجلة
- خطوات قليلة من طريق العروبة و طريق النصر
- مسافة قصيرة جدًا إلى طريق الأوتوستراد
- 3 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي
- 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة
- قريب من: مول ميجا ستريب – مول سيتي ستارز – مول صن سيتي
- على بُعد دقائق من نادي الشمس
التصميم الهندسي في كمبوند ايزولا شيراتون
اعتمدت الشركة المطوّرة لكمبوند ايزولا شيراتون على رؤية معمارية متقدمة تجمع بين الحداثة والراحة، حيث تم تصميم المشروع وفق أحدث الأساليب الهندسية المدعّمة بالتكنولوجيا الحديثة لتقديم نمط حياة يومي أكثر سهولة وذكاء داخل الكمبوند.
تكامل معماري يعكس الفخامة
تتمتع جميع المباني السكنية والمرافق الخدمية بأعلى معايير الجودة والإتقان، لتشكّل بيئة سكنية متكاملة قادرة على تلبية احتياجات السكان اليومية وتقديم تجربة معيشية مميزة.
كما أولت الشركة المطوّرة اهتمامًا دقيقًا بتفاصيل تصميم الوحدات من الداخل والخارج، بما يضمن أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
توازن مثالي بين المباني والطبيعة
خصّص المشروع ما يقرب من 70% من مساحته للمساحات الخضراء واللاندسكيب والحدائق المتنوعة، لتوفير أقصى درجات الهدوء والخصوصية للسكان.
بينما تشغل المباني السكنية والمرافق 30% فقط من إجمالي المساحة، في توزيع هندسي يضمن الإطلالات الواسعة والهواء النقي.
أنواع الوحدات والمساحات
يضم الكمبوند حوالي 47 مبنى يحتوي على ما يقرب من 850 وحدة سكنية، تشمل:
- فلل مستقلة
- فلل تاون هاوس
- وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات
مرافق خدمية متكاملة
يقدم ايزولا شيراتون مجموعة من المرافق والخدمات المتكاملة، من أبرزها مول إيزولا ميجا ستريب، وهو مشروع تجاري وإداري ضخم يمتد بواجهة مباشرة بطول 1500 متر على شارع الصاعقة في قلب شيراتون.
مساحة مشروع ايزولا شيراتون
استغلت شركة المصرية جروب المساحة الكاملة لكمبوند ايزولا شيراتون بأفضل شكل ممكن، حيث جمعت بين الموقع الحيوي للمشروع والتصميم الهندسي الهادئ لتحقيق معادلة متوازنة بين الحياة العملية والخصوصية بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
ولتحقيق هذه الرؤية، استعانت الشركة بفريق من كبار المهندسين في مصر والشرق الأوسط، إلى جانب أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية، لتقديم مشروع معماري يجمع بين الحداثة والرقي.
توزيع مساحة المشروع
يمتد كمبوند ايزولا شيراتون على مساحة 45 فدانًا تم تقسيمها بطريقة مدروسة للاستفادة من كل متر مربع.
وقد خصصت الشركة المطوّرة 70% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والبحيرات المائية، مما يمنح المشروع إطلالات مميزة ويوفر بيئة هادئة ومريحة لكل الوحدات.
أما النسبة المتبقية 30% فتم استغلالها في المباني السكنية والخدمات المتنوعة، إضافة إلى وحدات استثمارية تشمل الأنشطة التجارية، الإدارية، والعيادات الطبية، فضلاً عن مقرات واسعة للشركات الكبرى.
أنواع الوحدات في مشروع Isola Sheraton
- شقق سكنية
- فلل تاون هاوس
- فلل مستقلة
- محلات تجارية
- مكاتب إدارية
- عيادات طبية
- مقرات شركات (منفصلة)
مساحات الوحدات في كمبوند ايزولا شيراتون
حرصت شركة المصرية جروب على توفير تنوع كبير في مساحات الوحدات لتناسب الاحتياجات السكنية والاستثمارية المختلفة، وتشمل ما يلي:
-
الشقق السكنية
تتراوح مساحاتها بين:
140 – 150 – 160 متر مربع، وتصل إلى 190 متر مربع.
-
توين هاوس
تبدأ مساحته من:
305 متر مربع.
-
الوحدات التجارية
تتراوح مساحتها بين:
77 متر مربع حتى 119 متر مربع.
-
الوحدات الإدارية
تبدأ من:
259 متر مربع.
-
الوحدات الطبية
تبدأ من:
72 متر مربع.
-
مقرات إدارية (منفصلة – Standalone)
تتراوح مساحاتها بين:
212 متر مربع وتصل إلى 542 متر مربع.
-
الحدائق الخاصة للوحدات السكنية
تبدأ مساحتها من:
50 متر مربع.
خدمات ومزايا مشروع ايزولا شيراتون
أولت شركة المصرية جروب العقارية اهتمامًا كبيرًا بتوفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند ايزولا شيراتون، بهدف تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والأمان. وقد تم تجهيز المشروع بجميع المرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن للسكان أسلوب حياة راقٍ ومثالي.
المرافق الأساسية في Isola Sheraton
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء الكمبوند.
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج بسهولة وأمان.
- أفراد أمن مدربون يعملون على مدار 24 ساعة.
- صيدليات ومستشفيات مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل مستمر للحفاظ على جودة المرافق.
- جراجات خاصة لجميع الوحدات لمنع الازدحام داخل المشروع.
- مساحات خضراء واسعة وحدائق وبحيرات صناعية توفر أجواء هادئة ومريحة.
- مناطق لاندسكيب متنوعة تعزز الشعور بالراحة والاستقرار للسكان.
المرافق الترفيهية في كمبوند ايزولا شيراتون
- نادي اجتماعي كبير يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
- حمامات سباحة متعددة التصميمات والأحجام تناسب جميع الأعمار.
- مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية والاجتماعية.
- مسارات مخصصة لركوب الدراجات ومسارات آمنة للجري والمشي.
- ملاعب رياضية متعددة تشمل كرة القدم وغيرها من الأنشطة
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- كلوب هاوس يقدم خدمات راقية تشمل الساونا والجاكوزي.
- مول "ميجا ستريب" التجاري الضخم الذي يضم مجموعة من أشهر العلامات التجارية والمحال المتنوعة.
أسعار الوحدات في ايزولا شيراتون
نجحت شركة المصرية جروب للتطوير العقاري في تقديم مشروع متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات العصرية، ولم تتوقف عند ذلك، بل طرحت أسعارًا تنافسية تُعد من الأفضل في منطقة مصر الجديدة.
تهدف الشركة إلى تسهيل امتلاك وحدة سكنية أو إدارية أو تجارية دون تحميل العملاء أي أعباء مالية مبالغ فيها، مع توفير أسعار للمتر تعد من الأكثر تميزًا في المنطقة.
لذلك يعد مشروع ايزولا شيراتون فرصة حقيقية للباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار المضمون بأسعار استثنائية.
أسعار الوحدات في Isola Sheraton
- الشقق السكنية: تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: تبدأ من 15,310,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 21,260,000 جنيه مصري.
أنظمة التقسيط والحجز في ايزولا شيراتون
إلى جانب الأسعار التنافسية، قدمت الشركة المطوّرة مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تسمح بتسهيلات طويلة الأمد، لتناسب مختلف الشرائح من العملاء والمستثمرين:
النظام الأول
- دفع 5% مقدم
- تقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات
النظام الثاني
- دفع 10% مقدم
- تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات
النظام الثالث
- مقدم يبدأ من 15%
- تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات
تفاصيل إضافية حول السداد للوحدات السكنية
- وديعة الصيانة: 496,000 جنيه مصري
- الاشتراك في النادي: 55,000 جنيه مصري
- المقايسات العمومية: 75,000 جنيه مصري
- موعد التسليم: عام 2025
مميزات كمبوند ايزولا شيراتون
يعد كمبوند ايزولا شيراتون واحدًا من أبرز المشاريع السكنية والإدارية المتكاملة في منطقة مصر الجديدة، حيث حرصت شركة المصرية جروب للتطوير العقاري على تقديم مشروع يجمع بين الجودة، التنوع، والموقع الحيوي، ليكون فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار على حد سواء.
وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل المشروع من أفضل الخيارات في المنطقة:
المزايا الرئيسية لمشروع ايزولا شيراتون
1. الموقع الاستراتيجي
يقع المشروع مباشرة على طريق الصاعقة، مما يجعله قريبًا من أهم الطرق والمحاور الحيوية والخدمات اليومية.
هذا الموقع الاستثنائي يسهل حركة السكان ويوفر لهم إمكانية الوصول السريع لكافة احتياجاتهم.
2. مساحة ضخمة توفر تنوعًا كبيرًا
يمتد المشروع على مساحة 45 فدانًا، ما سمح بتوفير مزيج واسع من الوحدات السكنية، التجارية، والإدارية.
هذا التنوع يتيح للعملاء اختيار ما يناسب احتياجاتهم سواء كانت سكنية أو استثمارية.
3. تصميمات معمارية معاصرة
تم تطوير الكمبوند بتصميمات هندسية راقية على يد نخبة من أبرز المهندسين في مصر، ليقدم مشروعًا فاخرًا يتميز بالابتكار والرقي، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والراحة.
4. أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة
وفرت الشركة المطوّرة أسعارًا مميزة تعد من الأفضل في منطقة مصر الجديدة، إلى جانب خطط سداد مرنة تسمح بامتلاك وحدة داخل الكمبوند بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة.
إيزولا شيراتون ستريب – Isola Mall
لم تقتصر الشركة المطوّرة على توفير الوحدات السكنية فقط، بل حرصت على تقديم خدمات تجارية متكاملة من خلال إنشاء مول تجاري ضخم يتمتع بموقع فريد على طريق السويس وبالقرب من طريق النصر وشارع الثورة، مما يضعه في قلب شبكة الطرق الرئيسية بالقاهرة.
يمتد المول على مساحة 1500 متر مربع، الأمر الذي سمح بتوفير مجموعة كبيرة من:
- المطاعم
- المقاهي
- المحلات التجارية
- وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات
لتقديم تجربة تسوق مميزة لسكان الكمبوند والزوار.
عيوب كمبوند ايزولا شيراتون
على الرغم من المميزات الكبيرة التي يقدمها كمبوند ايزولا شيراتون، إلا أن بعض العملاء أبدوا قلقًا بشأن مستوى الخصوصية نتيجة التنوع الكبير في أنواع الوحدات السكنية داخل المشروع.
غير أن شركة المصرية جروب للتطوير العقاري تمكنت من معالجة هذه الملاحظة بذكاء، حيث وفرت مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تعمل كفواصل طبيعية بين المباني، مما يضمن خصوصية عالية وهدوءًا كاملًا لجميع السكان داخل الكمبوند.
نبذة عن شركة المصرية جروب للتطوير العقاري
تُعد شركة المصرية جروب للتنمية العمرانية واحدة من أبرز وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث قدمت خلال مسيرتها مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية التي حققت نجاحًا لافتًا في السوق العقاري.
منذ تأسيس الشركة عام 1987، وهي تعمل على تنفيذ مشروعات متكاملة تجمع بين التخطيط الجيد والأسعار المناسبة، مع اعتماد أعلى معايير الجودة. وتمتلك الشركة اليوم خبرة تمتد لأكثر من 35 عامًا جعلتها من الشركات الموثوقة لدى العملاء.
بدأت الشركة مشوارها بتنفيذ عدد كبير من العمارات في مناطق مثل مدينة نصر، النزهة، النزهة الجديدة، ومصر الجديدة، واستطاعت خلال سنوات قليلة إثبات حضور قوي بفضل حجم المشروعات التي طُوِّرت وجودتها العالية، مما أكسبها سمعة ممتازة وثقة متنامية لدى العملاء.
أبرز مشروعات El Masria Group Development
- مشروع ايزولا حدائق أكتوبر
- مشروع بدر المصرية جروب
- عمارات المصرية هايتس
- عمارات المصرية إمبريال
- عمارات المصرية كاسيل
- عمارات المصرية رويال
