دليل المشروع
يُعد كمبوند ذا مارس العبور من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة داخل مدينة العبور، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخصوصية، ليمنح السكان بيئة هادئة ومريحة تناسب العائلات الباحثة عن جودة الحياة بالقرب من أهم الخدمات والمحاور الرئيسية.
يمتد كمبوند ذا مارس العبور على مساحة 7.5 فدان، وتم تخطيطه وفق مفهوم الكثافة السكانية المنخفضة، مع تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة. كما يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تبدأ مساحاتها من 130 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة وتوفر خيارات متعددة للباحثين عن السكن الراقي والراحة والخصوصية في أجواء هادئة ومميزة.
ويتميز المشروع بموقعه بجوار الحي السابع وحي الفيلات، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة. لذلك يمثل كمبوند ذا مارس العبور خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مجتمع سكني متكامل بمدينة العبور، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتنوعة والموقع الحيوي وقيمة العقار المستقبلية.
موقع كمبوند ذا مارس العبور
يتميز كمبوند ذا مارس العبور بموقع استراتيجي داخل مدينة العبور، حيث يقع بجوار الحي السابع وحي الفيلات، وهي من المناطق المعروفة بهدوئها ورقيها وارتفاع مستوى الخصوصية بها. ويمنح هذا الموقع سكان المشروع بيئة سكنية مريحة بعيدة عن مصادر الضوضاء، مع الاستفادة من قرب المناطق السكنية والخدمية المهمة.
كما يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط مدينة العبور بالمدن الجديدة ومناطق القاهرة الكبرى. وهو ما يجعل الانتقال من وإلى الكمبوند أكثر سهولة، سواء للعمل أو الدراسة أو الوصول إلى مراكز التسوق والترفيه.
ويستفيد سكان كمبوند ذا مارس العبور أيضًا من قرب المشروع من المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مدينة الشروق والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومطار القاهرة الدولي، مما يجعله موقعًا مناسبًا للسكن والاستثمار.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ذا مارس العبور
- الطريق الدائري الأوسطي، الذي يربط العبور بعدد من المدن الجديدة.
- محور العبور الرئيسي، للوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
- مدينة الشروق، على بُعد حوالي 15 دقيقة.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، على بُعد حوالي 20 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي، على بُعد حوالي 15 دقيقة.
- مصر الجديدة ومدينة نصر، في حدود 20 دقيقة تقريبًا.
- كارفور العبور، على بُعد حوالي 10 دقائق.
- عدد من الكمبوندات والمشروعات السكنية المميزة في منطقة الحي السابع وحي الفيلات.
المطور العقاري لكمبوند ذا مارس العبور
تُعد شركة متواضع جروب للتطوير العقاري المطور العقاري المسؤول عن تنفيذ كمبوند ذا مارس العبور، وهي شركة تمتلك خبرة في تطوير المشروعات العقارية بمدينة العبور، مع التركيز على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتخطيط العملي والتصميمات الحديثة.
تعتمد الشركة في رؤيتها على تطوير مشروعات تتناسب مع احتياجات العملاء، فلا يقتصر الاهتمام على المباني والوحدات السكنية فقط، بل يمتد إلى توفير بيئة متكاملة تتميز بالخصوصية والأمان والمساحات المفتوحة والخدمات التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
وتظهر خبرة شركة متواضع جروب في مدينة العبور من خلال تنفيذ عدد من المشروعات السكنية والتجارية، وهو ما ساعدها على فهم طبيعة السوق واحتياجات العملاء. وينعكس ذلك في تخطيط كمبوند ذا مارس العبور من خلال انخفاض الكثافة السكانية وتوزيع العمائر بشكل يوفر قدرًا جيدًا من الخصوصية والإطلالات المفتوحة.
أبرز مشاريع شركة متواضع جروب للتطوير العقاري
- مول جدة العبور.
- مول أوبو العبور.
- أكثر من 34 مشروعًا سكنيًا في مناطق مختلفة بمدينة العبور وبيت الوطن.
- عدد من المشروعات السكنية والتجارية التي تستهدف احتياجات سكان المدينة والمستثمرين.
أسعار كمبوند ذا مارس العبور
تأتي أسعار كمبوند ذا مارس العبور ضمن الخيارات التنافسية في سوق العقارات بمدينة العبور، حيث يبدأ سعر الوحدة من حوالي 2,990,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع والدور والإطلالة.
ويبدأ سعر المتر في المشروع من حوالي 23,000 جنيه مصري، ويُعد السعر من العوامل التي تمنح المشروع ميزة تنافسية، خاصة مع المساحات المتنوعة والتخطيط منخفض الكثافة والمناطق الخضراء الواسعة.
كما تختلف القيمة الإجمالية للوحدات وفقًا لعدد من العوامل، أهمها مساحة الوحدة، مستوى التشطيب، موقع العمارة، الدور، والإطلالة. لذلك يُفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار عند اتخاذ قرار الشراء، نظرًا لإمكانية تغير الأسعار وفقًا لخطط البيع المتاحة.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ذا مارس العبور
- دفع مقدم بنسبة 25% من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 48 شهرًا، أي 4 سنوات.
- إمكانية الحجز من خلال دفع 500,000 جنيه جدية حجز.
- دفع مبلغ إضافي قدره 500,000 جنيه بعد 4 أشهر وفق النظام الممتد.
- تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات حسب نظام السداد المتاح.
- أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على توزيع تكلفة الوحدة على عدة سنوات.
التصميم المعماري لكمبوند ذا مارس العبور
اعتمدت شركة متواضع جروب في تصميم كمبوند ذا مارس العبور على طابع معماري عصري يجمع بين البساطة والأناقة، مع الاهتمام بتوفير بيئة سكنية مريحة تحافظ على الخصوصية وتمنح الوحدات إطلالات جيدة على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
يمتد المشروع على مساحة 7.5 فدان، وتم تخصيص حوالي 30% من إجمالي المساحة للمباني، بينما تم استغلال النسبة الأكبر في اللاندسكيب والبحيرات الصناعية والطرق الداخلية والمساحات المفتوحة. ويساعد هذا التخطيط على خلق بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان.
يضم الكمبوند 11 عمارة سكنية فقط، وهو ما يدعم مفهوم الكثافة السكانية المنخفضة. كما تم توزيع المباني بعناية مع توفير مساحات فاصلة بينها، إلى جانب استخدام الواجهات ذات الألوان الهادئة والنوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتحسن التهوية داخل الوحدات.
مميزات كمبوند ذا مارس العبور
يتمتع كمبوند ذا مارس العبور بمجموعة من المميزات التي تجعله من الخيارات السكنية الجديرة بالاهتمام في مدينة العبور، وفي مقدمتها الموقع المتميز بجوار الحي السابع وحي الفيلات، وهي منطقة تتمتع بطابع سكني راقٍ وهادئ.
كما يمثل انخفاض الكثافة السكانية ميزة مهمة للمشروع، خاصة مع اقتصار الكمبوند على 11 عمارة فقط وتوفير مساحات واسعة من اللاندسكيب والبحيرات والمناطق المفتوحة. ويساعد ذلك على تعزيز الخصوصية وتوفير إطلالات أكثر راحة للسكان.
ويتميز المشروع أيضًا بتنوع مساحات الوحدات، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان داخل الكمبوند.
خدمات ومرافق كمبوند ذا مارس العبور
- أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
- نادي اجتماعي ومناطق للتجمعات العائلية.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- مناطق مخصصة للشواء.
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- حمامات سباحة.
- مسجد.
- مطاعم وكافيهات.
- خدمات طبية وصيدليات.
- جراجات مخصصة للسكان.
- خدمات صيانة للمرافق والمناطق المشتركة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- بحيرات صناعية ومناطق مفتوحة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا مارس العبور
يوفر كمبوند ذا مارس العبور وحدات سكنية متنوعة من حيث المساحات والتقسيمات الداخلية، بما يلبي احتياجات الأسر المختلفة. وتبدأ مساحات الوحدات من حوالي 130 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 240 مترًا مربعًا، مما يتيح خيارات متعددة أمام العملاء.
تم تصميم الوحدات للاستفادة من المساحات الداخلية بصورة عملية، مع توفير غرف نوم مريحة ومساحات مناسبة للمعيشة والاستقبال، بالإضافة إلى المطابخ والحمامات والتراسات وفقًا لتقسيم كل وحدة.
ويجعل هذا التنوع المشروع مناسبًا لمختلف الاحتياجات، سواء للعائلات الصغيرة التي تبحث عن شقة بمساحة متوسطة أو للعائلات الكبيرة التي تفضل المساحات الواسعة والتقسيمات الأكثر رحابة.
لماذا الاستثمار في كمبوند ذا مارس العبور
يمثل كمبوند ذا مارس العبور فرصة استثمارية جيدة بفضل موقعه داخل مدينة العبور، وبشكل خاص قربه من الحي السابع وحي الفيلات. ويساعد الموقع المتميز والقرب من الطرق والمحاور الرئيسية على تعزيز الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.
كما أن التخطيط منخفض الكثافة والمساحات الخضراء الواسعة يمنحان المشروع ميزة تنافسية في سوق العقارات، خاصة بالنسبة للعملاء الباحثين عن الخصوصية والهدوء. وتساعد المساحات السكنية المتنوعة على جذب شريحة مختلفة من المشترين والمستثمرين.
ومن ناحية أخرى، توفر الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا. ومع تطور مدينة العبور وزيادة الطلب على المشروعات السكنية المتميزة، يمكن أن يمثل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن استثمار عقاري طويل الأجل.
