دليل المشروع
يُعد كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر من المشروعات السكنية المميزة التي تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والخدمات المتنوعة، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تناسب العائلات والباحثين عن الراحة والخصوصية. ويقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من محور المشير طنطاوي، مما يسهل الوصول منه إلى أهم الطرق والمناطق الحيوية في القاهرة.
اهتمت الشركة المطورة بتوفير بيئة سكنية متكاملة داخل المشروع من خلال توزيع المباني بشكل منظم، مع مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تمنح الوحدات إطلالات مميزة وأجواء هادئة. كما يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.
ويقدم كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر وحدات سكنية متنوعة المساحات، تبدأ من 84 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، حيث يبدأ الحجز بمقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات، بينما تبدأ الأسعار المعلنة من 5,320,000 جنيه، مع اختلاف السعر حسب المساحة والموقع. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة الأنسب وفقًا لاحتياجاتهم وإمكاناتهم وميزانيتهم المختلفة.
موقع كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر
اختارت شركة تبارك للتطوير العقاري موقع كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر في قلب مدينة نصر بالقرب من محور المشير طنطاوي، وهو ما يمنح المشروع ميزة كبيرة فيما يتعلق بسهولة التنقل والوصول إلى المناطق المختلفة في شرق القاهرة. ويساعد الموقع الحيوي السكان على الاستفادة من قربهم من العديد من الخدمات والمرافق والمناطق التجارية المحيطة.
كما يتميز موقع الكمبوند بقربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل حركة السكان اليومية، سواء في اتجاه مدينة نصر أو القاهرة الجديدة. ويحيط بالمشروع عدد من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، مما يوفر خيارات متنوعة لقضاء الاحتياجات اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
وتزداد أهمية موقع كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر بفضل قربه من مناطق حيوية مثل التجمع الخامس ومطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية وشارع التسعين، إلى جانب وجود محور المشير طنطاوي أمام مدخل المشروع، وهو ما يعزز سهولة الوصول إليه من أكثر من اتجاه.
الأماكن القريبة من كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر
- شارع أحمد الزمر.
- التجمع الخامس.
- مطار القاهرة الدولي.
- الجامعة الأمريكية AUC.
- شارع التسعين.
- كايرو فيستفال.
- محور المشير طنطاوي.
- كمبوند المراسم فيفث سكوير.
- كمبوند تاج سيتي.
- كمبوند ستودا شيراتون.
- كمبوند فيليت سوديك.
- كمبوند سيلفيا التجمع الخامس.
- كمبوند الباتيو أورو.
المطور العقاري لكمبوند كابيتال ايست مدينة نصر
تتولى شركة تبارك للتطوير العقاري، والمعروفة باسم TBK، تطوير كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري. تأسست الشركة عام 1979، وتمتلك خبرة تتجاوز 45 عامًا في القطاع، الأمر الذي ساعدها على بناء محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتطويرية.
ويرأس مجلس إدارة الشركة المهندس علي الشرباني، وتركز الشركة على تطبيق معايير متطورة في تنفيذ مشروعاتها، مع الاهتمام بجودة البناء والتشطيبات ومواعيد التسليم. وقد ساهمت خبرتها الممتدة في تنفيذ مجموعة من المشروعات في دعم مكانتها داخل السوق العقاري.
وتعتمد رؤية الشركة على تطوير مشروعات توفر بيئات سكنية متكاملة تجمع بين جودة التصميم وتنوع الخدمات والموقع المميز، وهو ما يظهر في التخطيط الخاص بـ كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر، الذي يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق المختلفة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- كمبوند 90 أفينيو في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- مدينة تبارك على طريق المعادي.
- مشروع بيت الهنا الموجه للشباب والباحثين عن سكن عملي.
- مشروع أعالي مكة في المملكة العربية السعودية.
أسعار كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر
تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر وفقًا لعدد من العوامل، من أبرزها مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والدور الذي تقع فيه. ويبدأ السعر المعلن للوحدات من حوالي 5,320,000 جنيه مصري، وهو سعر قابل للاختلاف وفقًا لتفاصيل كل وحدة.
وتتنوع الأسعار مع اختلاف مساحات الشقق، حيث تبدأ المساحات من 84 مترًا مربعًا وتصل المساحات الكبيرة إلى نحو 390 مترًا مربعًا. وبالتالي تختلف القيمة الإجمالية للوحدة بما يتناسب مع المساحة والمزايا الخاصة بها.
وتصل أسعار بعض الوحدات الكبيرة وفق البيانات المتاحة إلى حوالي 10,920,000 جنيه مصري، خاصة الوحدات ذات المساحات الواسعة. لذلك يُفضل التعرف على السعر المحدد لكل وحدة وفقًا للمساحة والموقع ونظام السداد المتاح وقت الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر
- دفع مقدم حجز بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 6 سنوات.
- إمكانية مناقشة خيارات دفع مخصصة وفقًا لاتفاقات خاصة مع العميل.
- توفير خصومات عند الدفع النقدي، وتختلف نسبة الخصم وفقًا للعروض المتاحة.
التصميم المعماري لكمبوند كابيتال ايست مدينة نصر
اعتمد تصميم كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر على الطابع الأوروبي الحديث، مع الاهتمام بتقديم واجهات عصرية تجمع بين الأناقة والعملية. كما تم الاستعانة بعدد من الاستشاريين المعماريين بهدف الوصول إلى تصميم متكامل يحقق التناسق بين المباني والمساحات المحيطة بها.
ويركز التخطيط العام للمشروع على استغلال المساحات بطريقة منظمة، مع تخصيص مساحات كبيرة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية التي تحيط بالمباني والوحدات. ويساعد هذا التصميم على توفير إطلالات مفتوحة ومريحة للسكان، إلى جانب تعزيز الإحساس بالهدوء داخل الكمبوند.
كما تم الاهتمام بتوزيع المباني والمسافات الفاصلة بينها بما يساعد على توفير الخصوصية والتهوية الطبيعية ودخول الإضاءة إلى الوحدات. وتتميز الواجهات باستخدام مساحات زجاجية وخامات عازلة، بينما تتضمن التشطيبات الداخلية خامات فاخرة للمداخل والممرات والوحدات وفق البيانات الواردة عن المشروع.
مميزات كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر
يتميز كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر بموقعه المركزي الذي يجمع بين حيوية مدينة نصر والقرب من القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق والطرق الرئيسية. كما يقترب المشروع من محور المشير طنطاوي والطريق الدائري وعدد من المؤسسات والجامعات والمناطق الخدمية.
ومن أهم عوامل تميز المشروع التخطيط الذي يعتمد على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وانخفاض الكثافة البنائية، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ويساعد على توفير بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان. كما يساهم توزيع المباني والمساحات البينية في تعزيز الخصوصية.
ويقدم المشروع أيضًا مجتمعًا سكنيًا مغلقًا يوفر مستوى مرتفعًا من الخصوصية والأمان، إلى جانب وجود خدمات متنوعة ومساحات مخصصة للترفيه والأنشطة اليومية. كما تمثل خبرة الشركة المطورة وتنوع مساحات الوحدات وأنظمة السداد عوامل إضافية تجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار.
خدمات كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر
- نادي صحي وجيم مجهز.
- سبا وساونا وجاكوزي.
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
- جراجات خاصة ومؤمنة.
- منطقة تجارية متكاملة.
- مطاعم وكافيهات.
- سوبر ماركت وصيدلية.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- حمامات سباحة متنوعة.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- خدمات الصيانة والنظافة.
- نادي اجتماعي.
- أنظمة متطورة لإطفاء الحرائق.
- مولدات طوارئ.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر
يضم كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر وحدات سكنية من نوع الشقق، مع توفير مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة. ويبدأ أصغر حجم للوحدات من 84 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر خيارًا عمليًا للشباب والمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة بمساحة مناسبة.
وتتراوح مساحات الشقق المتوسطة بين 100 و195 مترًا مربعًا، وهي مساحات تلائم العائلات التي تبحث عن وحدات أكثر اتساعًا مع توزيع عملي للفراغات الداخلية. ويساعد تنوع المساحات العملاء على اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وعدد أفراد الأسرة.
أما الوحدات الكبيرة فتصل مساحاتها إلى حوالي 390 مترًا مربعًا، لتوفر مساحة أكبر للعائلات التي تفضل السكن الواسع. كما يعتمد تصميم الوحدات على الاستغلال الجيد للمساحات، مع وجود نوافذ واسعة تساعد على دخول الضوء والتهوية الطبيعية إلى الغرف.
لماذا الاستثمار في كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر؟
يمثل كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري داخل منطقة حيوية بشرق القاهرة، خاصة مع موقعه بالقرب من محور المشير طنطاوي واتصاله بعدد من الطرق والمناطق المهمة. ويساعد هذا الموقع على تعزيز أهمية المشروع بالنسبة للراغبين في امتلاك وحدة للسكن أو الاستثمار.
كما يمنح تنوع مساحات الوحدات وأنظمة السداد العملاء مرونة أكبر عند اتخاذ قرار الشراء، حيث تبدأ المساحات من 84 مترًا مربعًا، بينما يبدأ السعر المعلن من 5,320,000 جنيه، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على 6 سنوات بمقدم 10%.
وتزداد جاذبية الاستثمار مع وجود مجموعة من الخدمات والمرافق داخل المشروع، إلى جانب خبرة الشركة المطورة التي تمتد لأكثر من 45 عامًا. وبفضل الجمع بين الموقع والخدمات وتنوع الوحدات، يمكن أن يمثل كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر فرصة مناسبة لمن يبحث عن عقار يجمع بين الاستخدام السكني والقيمة الاستثمارية.
