مول ذا جراي التجمع الخامس 2026 – the gray new cairo

وسط الأجواء العصرية الملبية لكل التطلعات والاحتياجات التجارية احصل على وحدة في مول ذا جراي التجمع الخامس الذي صمم لك ليكون بأعلى معايير الجودة والتميز والرقي، هذا بجانب الدقة في كل التفاصيل، والجمال الهندسي والطبيعي الذي يخدم المشروعات الاستثمارية.

ففي مول ذا جراي سيحصل كلا من المستثمر والزائر على كل الخدمات التي يحتاج إليها، أثناء التسوق، بالإضافة إلى السهولة والعملية بفضل الخدمات الهائلة والمرافق المتكاملة والمزايا التي توفر الاستقرار والراحة.

مول ذا جراي التجمع الخامس

جاء تصميم مول ذا جراي التجمع الخامس بأعلى درجات الرقي والتميز التجاري ليخلق بيئة تجارية متكاملة، كالآتي:

• تم تنفيذ واجهات صديقة للبيئة تعمل على تقليل الحرارة ورفع تأثيرها عن الوحدات.
• المساحة الإجمالية للمول بلغت 30 ألف متر²، واختيرت تفاصيلها بتقسيم مثالي يضمن عملية الحياة اليومية وسهولتها.
• اعتمد على مجموعة من أفضل شركات التصميم والتطوير والإنشاءات، منها شركة SK Design المتخصصة في التصميم المعماري، وشركة Space Tank المتخصصة في عملية البيع والتأجير، وشركتي Arabella وAndalusia المتخصصين في المقاولات.
• المساحة المخصصة للمباني والوحدات هي 40% فقط من المساحة الإجمالية، و60% مخصص للمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية.
• تقسيم المبنى مكون من أربع طوابق متكررة مع طابق أرضي وطابقين بدروم.
• يرتفع المشروع عن مستوى الشارع بما يزيد عن تسعة أمتار تقريبًا، بينما إجمالي الارتفاع للمشروع حوالي 18 متر².
• صممت الواجهات بجودة عالية وزجاج فخم لتعطي شكلاً جمالياً، مع إطلالتها على مناظر رائعة.
• ارتفاع الوحدات المكتبية يبلغ 3.35 متر²، وواجهتها تبلغ 4.25 متر² مع وجود ممر عرضه 1.65 متر².
• ارتفاع المحلات التجارية يبلغ 5.5 متر²، وواجهتها تبلغ 8.5 متر².

موقع مول ذا جراي التجمع الخامس

الموقع المختار لمشروع مول ذا جراي هو واحد من أفضل المواقع التي تخدم الأنشطة التجارية والاستثمارية وتزيد من قوتها ونجاحها، حيث:

• يقع في منطقة التجمع الخامس وتحديداً في مقابل ماونتن فيو.
• يوجد في واحد من أميز المناطق التي تتميز بالكثافة السكنية المميزة، وتجمع الفئات الاقتصادية الراقية.
• كما أن المنطقة لا تفتقر إلى أي نوع من أنواع الخدمات الأخرى، وبالتالي يزداد الإقبال عليها؛ لأن فيها المؤسسات التعليمية والصحية والتجارية والثقافية والترفيهية وغير ذلك.
• الوصول إليه بمنتهى السهولة بسبب اقترابه من مداخل ومخارج المدينة، وشبكة المواصلات والمحاور والطرق والشوارع الرئيسية.
• بالقرب منه العديد من الكمبوندات السكنية الراقية.

أهم المعالم القريبة من مول ذا جراي التجمع الخامس

خلال دقائق معدودة سوف تصل إلى المول، أو إلى أهم المعالم المشهورة والهامة في مدينة القاهرة الجديدة، والتي منها ما يأتي:

• يقع بالقرب من الجامعة الألمانية والجامعة الأمريكية والمدرسة الكندية بدقائق معدودة.
• من أهم المدن القريبة منه مدينة مصر الجديدة، ومدينة نصر، ومدينة المستقبل، بالإضافة إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة تبعد بربع ساعة.
• ساعة إلا ربع فقط تفصل بين المول ووسط المدينة.
• من أهم المحاور والشوارع القريبة منه شارع التسعين الذي يبعد دقائق، وطريق السويس الذي يبعد بخمس دقائق، وأيضًا طريق النصر والطريق الدائري الأوسطي.
• كما يقع بالقرب من مطار القاهرة بـ 10 دقائق.
• مبنى القضاة على مسافة قصيرة منه، بالإضافة إلى النادي الأهلي ومستشفى أهل مصر، ومكتب النائب العام.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ذا جراي القاهرة الجديدة

قدمت الشركة المطورة مجموعة من الوحدات التي تلبي الاحتياجات والأغراض الاستثمارية المختلفة في مول ذا جراي التجمع الخامس، كالآتي:

• أقل مساحة للوحدات تبدأ من حوالي 35 متر².
• متوسط مساحة الهايبر ماركت حوالي 200 متر².
• متوسط مساحة الوحدات الطبية والعيادات ما بين 38 متر² و90 متر².
• متوسط مساحة المكاتب الإدارية حوالي 35 متر² و40 متر² حتى 1360 متر² تقريباً.
• متوسط مساحة الوحدات المخصصة للبنوك 260 متر².

أسعار الوحدات في مول ذا جراي التجمع الخامس

الأسعار المميزة التنافسية والمتكافئة مع القيمة العقارية المقدمة هي أهم ما يميز مشروع the gray new cairo، وجاءت كالآتي:

• اختلفت الأسعار بالطبع بناءً على نوع الوحدة ونوع النشاط التجاري أو الإداري أو المكتبي الذي سيقام فيها.
• هناك العديد من العوامل التي تتحكم في سعر الوحدة، منها نوع وطريقة الدفع وإطلالة الوحدة وعوامل أخرى.
• متوسط سعر المتر² في للوحدات الطبية يبدأ من 165 ألف جنيه، ومتوسط سعر الوحدات الطبية ما بين 7,000,000 جنيه، إلى 21,600,000 جنيه مصري.
• متوسط سعر المتر² للوحدات الإدارية يبدأ من 159,000 جنيه، ومتوسط أسعار الوحدات الإدارية يبلغ حوالي 6,800,000 جنيه إلى 238,000,000 جنيه.
• أما متوسط سعر المتر² لوحدات البنوك يبدأ من 240,000 جنيه ويصل إلى 320,000 جنيه مصري.
• وحدات الهايبر ماركت يبدأ متوسط أسعارها من 175,000 جنيه للمتر².
• متوسط أسعار المحلات والوحدات التجارية ما بين 16,300,000 جنيه إلى 95,000,000 جنيه، كما يوجد مساحات تخزين يبدأ سعر المتر² فيها من 60,000 جنيه.

أنظمة السداد والتقسيط في مول ذا جراي التجمع الخامس

مع ما قدمه المطور العقاري من مزايا وأسعار تنافسية، استطاع أن يكمل تلك المزايا بأفضل أنظمة السداد والتقسيط كالآتي:

1. النظام الأول

• مقدم 10%.
• تقسيط 4 سنوات.

2. النظام الثاني

• مقدم 15%.
• تقسيط 5 سنوات.

3. النظام الثالث

• 20% مقدم.
• تقسيط 6 سنوات.
• في كل الأنظمة يتم دفع وديعة صيانة قدرها 8%.

خدمات ومرافق مول ذا جراي التجمع الخامس

لبى مول the gray new cairo كل الاحتياجات التي يحتاج إليها المستثمرون لتيسيير أنشطتهم التجارية والعملاء، ولنجاح المشروعات وزيادة الإقبال عليها، فجاءت الخدمات كالآتي:

• الحراسة والأمن بكاميرات المراقبة وطواقم مدربة للحماية وبوابات إلكترونية.
• أنظمة الأمان وأنظمة إطفاء الحرائق والتعامل مع حالات الطوارئ.
• لاند سكيب على مساحات واسعة.
• خدمات طبية متكاملة.
• خدمات لإدارة المرافق وتوجيه العملاء.
• مولدات كهربائية للتعامل مع الأوقات التي ينقطع فيها التيار الكهربائي، لتجنب التسبب في أي تلف للبضائع أو توقف النشاط التجاري.
• كافيهات ومطاعم بأذواق محلية وعالمية.
• مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال حتى يستطيع الآباء التسوق.
• غرف مخصصة لعقد اجتماعات رجال الأعمال وأصحاب الوحدات.
• مصاعد كهربائية لتسهيل حركة الصعود والنزول ونقل البضائع.
• تسهيل العمليات النقدية عن طريق توفير مراكز للصرف الآلي داخل المول.
• نظام تكييف مركزي يغطي كل أجزاء المول.
• صالة جيم رياضية متكاملة مميزة بالتجهيزات العالية.

مميزات مول ذا جراي التجمع الخامس

تميز المول بأنه واحد من التجمعات الاستثمارية والتجارية التي تكاملت مزاياها لتؤهل المشروع لتحصيل أعلى أرباح تجارية، حيث جاءت مميزات المول كما يلي:

• الموقع الاستراتيجي الحيوي القريب من أهم الخدمات والمرافق والتجمعات السكنية الكبيرة.
• الأسعار المناسبة وتعدد أنظمة السداد والتقسيط لخدمة كل ميزانيات العملاء.
• التنوع والاختلاف في أنواع وأسعار ومساحات الوحدات يلبي كل الاحتياجات التجارية.
• توفير خدمات متكاملة يجعل المستثمر والزائر يحقق أعلى فائدة من المشروع.
• المساحات الخضراء والـلاند سكيب تعطي شكلاً جماليًا وهدوءً واسترخاءً وتحفز العملاء على التسوق.

مميزات الاستثمار في مول ذا جراي القاهرة الجديدة

من أهم المزايا الاستثمارية التي تعود على العميل في مول ذا جراي التجمع الخامس ما يأتي:

• تحقيق أعلى عوائد ربحية، والحصول على أعلى الأسعار عند إعادة بيع سعر الوحدة.
• تأجير الوحدات يمنح العميل الحصول على مبالغ ثابتة بديلة عن إقامة مشروع تجاري مستقل.
• يسهل تأجير الوحدات لأن الإقبال على المشروعات المميزة مرتفع.

المطور العقاري لمول ذا جراي التجمع الخامس

الشركة التي نفذت مول مول ذا جراي هي شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري، وهي:

• تتكون من شراكة ومساهمة مصرية وتجمع ما بين الشركة القابضة للاستثمار والتعمير وبنك الإسكان والتعمير.
• نصيب الشركة القابضة للاستثمار من أسهم الشركة هو 38%، بينما نصيب بنك الإسكان والتعمير هو 60%.
• تعتبر واحدة من الشركات التي تتميز بخبرتها العقارية الطويلة وتاريخها الذي يزيد عن 18 عام.
• تحرص على توفير أفضل بيئة سكنية أو تجارية مع تحقيق كل طموحات العميل وتقديم أفضل خدمة له ما بعد البيع.
• تلبي تطلعات واحتياجات العملاء وتبتكر في مشروعاتها كل ما هو جديد ومستحدث.
• تستعين بقدرات عالية في المجالات المختلفة التي تتمم بها مشروعاتها مثل مجالات التصميم.

أهم مشروعات شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري

في أرقى المواقع المميزة في مصر نفذت شركة التعمير والإسكان مشروعات عديدة منها ما يأتي:

• كمبوند تالة القاهرة الجديدة.
• مشروع لي روا التجمع الخامس.
• كمبوند إشراقة 6 أكتوبر.
• كمبوند تالدا المستقبل سيتي.
• كمبوند أس كيو وان القاهرة الجديدة.
• كمبوند تراس الشيخ زايد.

أخيراً، الأنشطة التجارية بوجه خاص توفر للعميل بيئة ناجحة ترفع من استثماراته وتزيد من أرباحه، وهذا ما وفره المطور العقاري في مشروعه مول ذا جراي التجمع الخامس بعد أن جمع فيه كل ما يحتاجه النشاط التجاري، إضافة إلى المزايا التي من أبرزها حصول العميل على الوحدة بأقل مقدم واستلام سريع.