دليل المشروع
إذا كانت الخبرة التجارية هي العامل الأول في نجاح أي مشروع، فإن العامل الثاني هو تميز المشروع وتكامله، وهذا ما يقدمه سكاي مول مدينة نصر، الذي يُعد من أبرز المولات التجارية في قلب مدينة نصر.
يقع المول في واجهة ذهبية للمدينة، مطلّة على الطرق الرئيسية التي تسهّل وصول العملاء والزوار، محاطًا بمراكز تجارية هامة ومعالم مشهورة تضمن تدفقًا مستمرًا للزوار، مما يجعل المشروع فرصة ذهبية لأي مستثمر يبحث عن النجاح التجاري.
مميزات سكاي مول مدينة نصر
- موقع استراتيجي: يقع على شارع رئيسي ويطل أيضًا على كمبوند جرين هاي لاند، ما يمنح المشروع سهولة وصول ممتازة ومرئية عالية للوحدات.
- تصميم عصري وفخم: تم التعاون مع مكتب محمد طلعت للاستشارات الهندسية لتقديم تصميم يوازن بين الفخامة والراحة، مع واجهات زجاجية عاكسة تمنع الحرارة وتضيف لمسة أناقة للمول.
- تنوع الوحدات: يضم المول وحدات تجارية، إدارية، وطبية لتلبية احتياجات المستثمرين المختلفة.
- المساحة والتخطيط:
- المول يتكون من ثلاث مباني، كل مبنى مكون من 5 أدوار + الطابق الأرضي.
- مساحة المباني الكلية حوالي 2500 متر².
- 45% من المساحة مخصصة للمرافق، المساحات الخضراء، والمناطق المكشوفة، و55% للوحدات التجارية والمباني.
- تفاصيل التصميم: ألوان هادئة من درجات البيج والرمادي والألوان الترابية تمنح العملاء شعورًا بالراحة، مع بنية تحتية قوية تجعل تجربة الزائر سلسة وممتعة.
- واجهة مميزة: يمتد طول الواجهة على الشارع الرئيسي حتى 75 مترًا، ما يزيد من ظهور المشروع وجاذبيته البصرية.
لماذا سكاي مول وجهة استثمارية ناجحة؟
امتلاك وحدة في سكاي مول مدينة نصر يعني اختيار موقع تجاري حيوي ومتكامل لتبدأ رحلة نجاحك بثقة. المول يجمع بين:
- تصميم عصري ومريح للزائر وأصحاب الوحدات.
- تنوع المساحات والوحدات بما يناسب مختلف الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
- موقع يضمن ترافيك عالي وزيارات مستمرة.
- مرافق وبنية تحتية متكاملة توفر تجربة فاخرة وراحة يومية لكل من الزوار والمستثمرين.
موقع سكاي مول مدينة نصر
اختار المطور العقاري موقع سكاي مول بعناية ليكون في قلب النشاط التجاري والسكني في مدينة نصر، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار وفرص استثمارية ممتازة:
- يقع في الحي الثامن بمدينة نصر، ويطل على شارع أبو داوود الظاهري، بجانب سنترال مدينة نصر.
- موازي لشارع مصطفى النحاس، مما يسهل الوصول إليه.
- قريب من التجمع الخامس، روكسي، العباسية، مصر الجديدة، ووسط البلد.
- يتميز بسهولة الوصول عبر أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله مناسبًا للوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- الموقع يخدم المول تجاريًا وسكنيًا، إذ يحيط به أنشطة متنوعة تزيد من عدد الزوار.
أهم المعالم القريبة من سكاي مول
- الطريق الدائري: حوالي 10 دقائق.
- طريق الأوتوستراد: حوالي 5 دقائق.
- محور المشير وشارع السويس: أقل من 15 دقيقة تقريبًا.
- طريق صلاح سالم: حوالي 15 دقيقة.
- الوصول إلى مناطق مثل المعادي، رمسيس، التجمع الخامس، ومصر الجديدة في نصف ساعة تقريبًا.
أنواع ومساحات الوحدات في سكاي مول
حرصت الشركة المطورة على تقديم وحدات متنوعة تلائم جميع الأنشطة الاستثمارية:
- الطابق الأرضي: مساحات تبدأ من 83 متر²، مناسبة للأنشطة التجارية المختلفة.
- الطابق الأول: مساحات بين 204 و264 وحتى 316 متر²، مناسبة للمكاتب الإدارية الكبيرة أو الأنشطة التجارية الكبرى.
- الطابق الرابع والخامس: مساحات حوالي 22 متر²، مثالية للعيادات الطبية أو المكاتب الإدارية الصغيرة والمتوسطة.
تفاصيل إضافية:
- الوحدات الإدارية والمكاتب: تبدأ من 22 متر².
- الوحدات الطبية والعيادات: تبدأ من 22 متر².
أسعار الوحدات في سكاي مول مدينة نصر
حرص المطور على تقديم أسعار مناسبة لجميع الشرائح والفئات الاقتصادية، مع مراعاة المساحة ونوع الوحدة والموقع داخل المول:
- الوحدات الإدارية: تتراوح بين 3,160,000 جنيه و6,220,000 جنيه.
- الوحدات التجارية: تتراوح بين 4,000,000 جنيه و28,700,000 جنيه.
- العيادات الطبية: تتراوح بين 7,000,000 جنيه و10,600,000 جنيه.
- المحلات التجارية: تتراوح بين 4,000,000 جنيه و6,137,000 جنيه.
تختلف الأسعار أيضًا حسب قرب الوحدة من المرافق، اللاندسكيب، الخدمات، وطريقة الدفع سواء نقدًا أو بالتقسيط.
أنظمة السداد والتقسيط في سكاي مول مدينة نصر
يتيح المول خيارات مرنة لتسهيل امتلاك الوحدات:
- النظام الأول:
- 15% مقدم.
- تقسيط على 5 سنوات.
- النظام الثاني:
- 20% مقدم.
- تقسيط على 7 سنوات.
- النظام الثالث:
- 25% مقدم.
- تقسيط على 7 سنوات.
خدمات ومرافق سكاي مول مدينة نصر
تم تصميم سكاي مول مدينة نصر ليكون وجهة تجارية وترفيهية متكاملة من خلال المرافق والخدمات التالية:
- مصاعد إلكترونية حديثة: تسع مصاعد لنقل العملاء والبضائع بسهولة بين الطوابق.
- جراجات ومواقف سيارات: جراج تحت المول وساحة كبيرة لتسهيل ركن المركبات.
- سلالم كهربائية: لتسهيل الانتقال بين الطوابق
- حمامات متعددة: تسع حمامات في جميع الطوابق متاحة على مدار اليوم.
- نظام طوارئ وإطفاء: للتعامل مع أي حرائق أو مشاكل.
- أمن وحراسة متكامل: كاميرات مراقبة، فرق حماية على مدار الساعة، وتأمين البوابات الخارجية.
- صيانة دورية: فرق متخصصة للتأكد من سلامة المول وتجهيزاته.
- مقاهي ومطاعم: متنوعة لتلبية جميع احتياجات الزوار.
- أنشطة ترفيهية: المول يقدم تجربة متكاملة لا تقتصر على التسوق فقط.
- تقنيات حديثة: إنترنت عالي السرعة، خدمات اتصالات وشبكة قوية داخل جميع الوحدات.
مميزات سكاي مول مدينة نصر
اعتمد المطور على توفير مجموعة متكاملة من المميزات لتلبية احتياجات المستثمرين والزوار:
- تنوع الوحدات والمساحات: وحدات مختلفة تناسب الأنشطة التجارية، الطبية، الإدارية، والترفيهية، بما يلائم جميع رواد الأعمال.
- مساحات خضراء واسعة: توفر الهدوء والاسترخاء للزوار والمستثمرين أثناء التسوق.
- تكامل الأنشطة: وجود محلات صغيرة وكبيرة، عيادات، مكاتب، مقاهي، وكافيهات لتلبية كل احتياجات العملاء.
- موقع استراتيجي: يضمن تدفقًا عاليًا للزوار بفضل موقعه في منطقة كثيفة النشاط ومجاورة لمشروعات سكنية وتجارية.
- أسعار مميزة: مع باقات تقسيط وعروض دفع تسهّل بدء النشاط التجاري فورًا.
- فوائد استثمارية: اختيار الوحدة المناسبة يرفع من عائدها وربحيتها على المدى الطويل.
- إمكانية التأجير: يمكن للمستثمرين شراء الوحدات وتأجيرها للحصول على دخل ثابت دون إدارة المشروع مباشرة.
المطور العقاري لسكاي مول مدينة نصر
شركة البارون للاستثمار وتطوير العقارات هي الجهة المطورة للمشروع، وتتميز بما يلي:
- خبرة طويلة في السوق المصري تزيد عن 40 عامًا.
- يرأس مجلس الإدارة الأستاذ حازم ظريف، مع فريق متخصص في تصميم وتنفيذ مشروعات مبتكرة.
- نفذت الشركة أكثر من 134 مشروعًا متنوعة بين سكني وتجاري ومولات.
- تعتمد على اختيار مواقع استراتيجية وحيوية لكل مشروع.
- تقدم مشروعات بمواصفات عصرية، بنية تحتية متكاملة، وجودة عالية.
- تعتمد على شركاء متخصصين مثل شركة كاد لإدارة المنشآت، الاستشاري الهندسي محمد طلعت، وشركة السويدي للكابلات.
- تقدم أفضل أنظمة السداد بالتقسيط لتسهيل امتلاك الوحدات.
أهم مشروعات شركة البارون العقارية
- مدرسة كيان إنترناشونال في R8.
- فيرجور تاور في العاصمة الإدارية.
- أكثر من 134 مشروعًا متنوعًا في مدينة نصر.
- ميني كمبوند في التجمع الخامس.
- كمبوند جريا في القاهرة الجديدة.
سكاي مول مدينة نصر يوفر لكل مستثمر:
- وحدة جاهزة للبدء في النشاط التجاري أو الطبي أو الإداري.
- تقسيط مرن حتى 7 سنوات بأقل مقدم.
- خدمات ومرافق متكاملة في موقع استراتيجي وأسعار مناسبة.
بهذا، يصبح المشروع فرصة استثمارية متميزة دون الحاجة لرأس مال ضخم أو انتظار تجهيز الوحدة.
