كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس 2026 – The Brooks New Cairo

الفرص الثمينة لا تعوض، وأنت الآن أمام واحدة من أثمن الفرص في مدينة القاهرة الجديدة وهي كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس، حيث تجتمع فكرة الحياة المثالية مع الحياة العملية في مكان لا يعتبر مجرد تجمع سكني، بل هو فرصة مختلفة استثنائية لن تتكرر بهدوئها ورقيها ومستواها المعيشي الذي يفوق التوقعات.

ففي كمبوند ذا بروكس نحن نضمن لك أفضل مستقبل لك ولأسرتك، حيث يتمتع الكمبوند بوجود البحيرات والمساحات الخضراء والمرافق الأساسية والحصرية، والخدمات المتكاملة والمزايا التي وضعت بعناية لتلبي كل احتياجاتك.

كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

في واحد من أرقى التجمعات السكنية الموجودة في القاهرة الجديدة احصل على وحدتك داخل كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس لتعيش كما تحلم، حيث:

• هو واحد من المشروعات السكنية التي تتميز بالهدوء والبعد عن الضوضاء، فهو يتوسط أهم المواقع الحيوية.
• صمم بتصميم عصري وصورة حديثة وأساليب متطورة تسهل مفهوم الحياة وتجعله أعلى رفاهية.
• تقسيم مثالي للمساحة الكلية بما يضمن أعلى مستوى من الرفاهية ونصيب أكبر من المساحات الخدمية والخضراء والترفيهية لكل وحدة.
• ستعيش في مدينة متكاملة بمرافقها وخدماتها ومزاياها التي تكفيك عن الخروج للبحث عن المرافق التجارية أو الترفيهية أو غيرها.

موقع كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

اختيار موقع حيوي استراتيجي هادئ غير منعزل هو أمر صعب، لكن المطور العقاري استطاع اختياره في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس كالآتي:

• يقع المشروع في مدينة التجمع الخامس، وتحديداً على الطريق الدائري.
• يقترب من أهم وأبرز الخدمات والمرافق بأنواعها التجارية والصحية والتعليمية والترفيهية.
• يقع ضمن منطقة تعد من الأشهر والأهم في القاهرة والأكثر تنظيمًا وتطوراً.
• تحيط به شبكة مواصلات متكاملة، وأهم الطرق والمحاور التي تؤدي إليه وتسهل الانتقال إليه ومنه.

أهم المعالم القريبة من كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

هناك العديد من المعالم المشهورة التي تقع بالقرب من كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس كالآتي:

• الطرق القريبة: يقع بالقرب من محور سعد زغلول، ويبعد عن الطريق الدائري بدقيقتين.
• من أهم المدن القريبة منه: العاصمة الإدارية الجديدة التي تبعد بحوالي ثلث ساعة، ومدينة نصر التي تبعد بحوالي ربع ساعة.
• مدينة المعادي تبعد بحوالي 10 دقائق، ومدينة مصر الجديدة قريبة أيضًا.
• بالقرب من مطار القاهرة الدولي بحوالي ربع ساعة.

أهم الكمبوندات السكنية القريبة من ذا بروكس

مجموعة من أشهر الكمبوندات السكنية تقع بالقرب من المشروع كالآتي:

• كمبوند ستون ريزيدنس.
• لي ريف كمبوند.
• كمبوند القطامية هايتس.
• كمبوند ستون بارك القطامية.

تصميم كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

يقع هذا الكمبوند ضمن خريطة كمبوندات التجمع الخامس، فقد جاء تصميمه على مستوى عالي من التميز والتقدم المعماري، حيث:

• مساحته كبيرة وهي مساحة نموذجية لتشمل الخدمات والمرافق، والرفاهية.
• تصميم عصري أنيق يعتمد على الهدوء والجمال الطبيعي المتناغم مع جمال وإطلالات الوحدات وواجهاتها ليظهر كلوحة متجانسة.
• يوفر بيئة هادئة مريحة بسبب الألوان التي تسبب الاسترخاء والهدوء النفسي، وهي ألوان محايدة مثل الألوان البيضاء والبيج والأوف وايت.
• الواجهات الزجاجية تتجانس مع الألوان والإضاءات والتي تعزز من الشكل الكلي.
• خصوصية بلا حدود بسبب المساحات الفاصلة ما بين كل مبنى وآخر، والتقسيم المثالي لتكون أدوار المباني محددة بأدوار معينة لا تكشف بعضها الآخر.
• وضع النوافذ العازلة لدخول الضوء ورؤية الوحدات من الداخل.
• المساحة الكلية تقسم إلى أحياء سكنية، عددهم خمسة أحياء، وكل حي منهم يختص بخدماته ومرافقه وبأنواع وحدات محددة.
• اعتمد في التصميم على شركة YBA المتخصصة في التصميم والاستشارات الهندسية، والتي يملكها ياسر البلتاجي، والتي تعرف بتميزها ولمساتها الإبداعية المبتكرة وأسلوبها العصري وواجهاتها العصرية.
• الجمال الطبيعي يسيطر على المشروع، وتطل كل الوحدات عليه.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

لا تقلق بشأن إيجاد وحدة مناسبة لمتطلباتك واحتياجاتك، لأن كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس تتنوع فيه الوحدات من حيث النوع والمساحة كالآتي:

• تنقسم الوحدات إلى وحدات شقق سكنية، وبنتهاوس، وتاون هاوس، وفيلا مستقلة.
• وحدات الشقق تتراوح مساحتها ما بين 115 متر² و 190 متر².
• متوسط مساحات البنتهاوس حوالي 214 متر² إلى 242 متر².
• متوسط مساحات وحدات التاون هاوس حوالي 191 متر² و266 متر².
• أما وحدات الفيلا المستقلة وهي أكبر الوحدات في المشروع فمتوسط مساحتها من 236 متر² إلى 295 متر² و 304 متر ².
• الشقق المكونة من ثلاث غرف تبدأ من 145 متر².
• وحدات الدوبلكس تبدأ من حوالي 211 متر².
• الشقق من غرفتين متوسط مساحتها 116 متر².

أسعار الوحدات في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

تميزت أسعار الوحدات بأنها تتناسب وتتكافأ مع هذا الكم من المرافق والمزايا والخدمات والتصميم والروعة، فلم تكن مرتفعة ارتفاعاً غير عادلًا، حيث:

• اختلفت أسعار الوحدات بناءً على مساحة كل وحدة ونوعها، بالإضافة إلى التفاصيل الأخرى التي يختارها العميل مثل إطلالة الوحدة ومكانها داخل المشروع.
• عند تحديد طريقة الشراء بالدفع الفوري يحصل العميل على خصومات أكثر من أنظمة الدفع بالتقسيط، مما يغير سعر الوحدة.
• برغم أن الأسعار متغيرة على مدار العام بسبب التقلبات الدائمة في سوق العقارات، إلا أن متوسط سعر الوحدات بالنسبة للمطور حوالي 5,696,000 كحد أدنى.
• الوحدات المكونة من غرفة واحدة مع طابق أرضي تتراوح أسعارها ما بين 5,990,000 إلى 6,790,000 جنيه.
• الوحدات المكونة من غرفتين علويتين مساحتها تتراوح ما بين 6,400,000 جنيه مصري إلى 6,730,000 جنيه.
• وحدات البنتهاوس متوسط أسعارها من 11,720,000 جنيه إلى 13,210,000 جنيه مصري.
• متوسط أسعار الدوبلكس من 13,250,000 جنيه إلى 13,700,000 جنيه.
• متوسط أسعار وحدات اللوفت من 14,090,000 جنيه.
• متوسط أسعار وحدات جاردن دوبليكس ما بين 14,500,000 جنيه إلى 14,910,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ذا بروكس

تتوفر أنظمة سداد مريحة تناسب احتياجات العملاء في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس، ومنها ما يأتي:

1. النظام الأول

• 5% مقدم.
• خمس سنوات تقسيط.
• خصم 20% من سعر الوحدة.

2. النظام الثاني

• 5% مقدم.
• 14 سنة تقسيط.

خدمات ومرافق كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

الاحتياجات الأساسية وكل الاحتياجات التكميلية والترفيهية ستجدها داخل مشروعك على بعد خطوات منك كالآتي:

• جراج كبير أسفل الأرض يتسع لكل سيارات الملاك دون إحداث تكدس.
• تراكات ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات في وسط الجمال الطبيعي.
• على مساحة كبيرة يوجد مساحات خضراء موزعة في داخلها الحدائق والمساحات الترفيهية.
• نادي رياضي كبير مساحته 14 فدان، فيه مجموعة من الملاعب المتعددة والرياضات والأجهزة الرياضية المختلفة.
• مساحات مائية متنوعة لتعطي مظهر رائع للإطلالات.
• مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية تجتمع في منطقة تجارية متكاملة.
• مناطق ترفيهية للأطفال بفئاتهم المختلفة في مكان آمن وبيئة ممتعة.
• خدمات حراسة وأمن على أعلى مستوى، وتجهيزات كاملة من قبل أفراد الأمن وكاميرات مراقبة في كل مكان.
• بوابات إلكترونية وإجراءات للسلامة والحماية.

مميزات كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

ستحصل على العديد من المزايا السكنية والتسهيلات داخل المشروع والتي منها ما يأتي:

• أفضل أنظمة السداد والتقسيط المرنة التي تسهل الحصول على الوحدة مع أسعار تنافسية ومتكافئة.
• أعلى مستوى للمعيشة بسبب التكامل الخدمي.
• سهولة التنقل بين أرجاء المشروع لترابط الشوارع وتسهيل الحركة.
• الهدوء والخصوصية والابتعاد عن التكدس، وعدم وجود شكل غير حضاري ناتج عن ركن السيارات في الكمبوند.
• موقع من أفضل المواقع المهمة في مدينة القاهرة الجديدة والقريبة من أهم المعالم.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات ومساحاتها وبالتالي في أسعارها.
• تصميم مثالي للمشروع يضمن توزيع الوحدات في أحياء تجعله أكثر رقياً وجمالاً.

مزايا الاستثمار في كمبوند ذا بروكس

المزايا التي تعود على العميل في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس ليست فقط سكنية، بل هناك العديد من الفوائد الاستثمارية التي تجعله يحصل على استثمار مضمون وآمن كالآتي:

• هو في مكان استراتيجي وموقع مميز وبه مزايا متكاملة، وذلك يجعل العميل يستطيع إعادة بيع وحداته بكل سهولة وبأعلى سعر وأرباح إضافية.
• عرض العميل وحداته للإيجار سيكون سهلاً ويزيد الإقبال عليها، وبالتالي يحصل على دخل شهري ثابت بسبب رقي المنطقة والإقبال السكني عليها.
• الحفاظ على رؤوس الأموال عن طريق الاستثمار العقاري في مشروعات ناجحة هو واحد من أنجح الأساليب في نمو رأس المال وضمان عدم انهياره مع التضخم.
• الاعتماد على مطور عقاري قوي مشهور في سوق العقارات المصري يضمن استثمار ناجح ويزيد من أسعار الوحدات.

المطور العقاري لكمبوند ذا بروكس التجمع الخامس

كالعادة، جاء المشروع أنيق كسابق مشروعات شركة بايونيرز للاستثمار والتطوير العقاري التي طورته، حيث هي:

• شركة عريقة لها خبرة طويلة في سوق العقارات ونجاحات مختلفة.
• أدرجت في البورصة المصرية.
• لها 57 فرعاً من فروعها.
• في تلك المسيرة الناجحة لشركة بايونيرز عدة مشروعات في أماكن مختلفة داخل مصر منها: ستون بارك ستون ريزيدنس، وهضبة تلال السخنة، وهضبة تلال الساحل الشمالي.

أخيراً، يعد مشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس مشروعًا سكنيًا متكاملاً يخدم فئات اقتصادية مختلفة ويلبي احتياجات متنوعة، لذلك يمكنك حجز وحدة سكنية مميزة بمعايير رائعة وسمات الفلل والوحدات الفاخرة، لأن خدمات المشروع ومزاياه لا تفرق بين الفلل والشقق، يمكنك حجز وحدتك بسرعة قبل نفاذ الوحدات.