كمبوند ستيت التجمع الخامس | أسعار ومساحات 2026

كمبوند ستيت التجمع الخامس Stei8ht New Cairo أحدث مشروعات لاند مارك صبور للتطوير العقاري، وهو من المشاريع الضخمة التي تمتد على مساحة 550 فدان في قلب القاهرة الجديدة، كما أنه من المشاريع المميزة بالتصميمات العصرية التي تمزج بين العملية والأناقة بإبداع.

نفذت Land Mark Developments  مشروعها في أحد المواقع الجغرافية المتميزة، حيث يقع أمام بوابة 19 مدينة الرحاب بجانب كمبوند سوان ليك في قلب القاهرة الجديدة، كما يقترب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، ومنها محور محمد نجيب ومحور يوسف السباعي.

يحتوي كمبوند Stei8ht نيو كايرو على الفيلات متنوعة المساحات والتصميمات، والتي تبدأ مساحتها من 390 متر مربع، أما أسعار الوحدات فهي تبدأ من 52,000,000 جنيه مصري، وهي أسعار تتناسب مع مزايا المشروع، كما تتناسب مع خطط الدفع التي تبدأ بمقدم 5% واقساط حتى 7 سنوات.

كمبوند ستيت التجمع الخامس

ينتمي كمبوند ستيت التجمع الخامس إلى قائمة الأعمال السكنية المتميزة المقامة في أفضل المواقع بالقاهرة الجديدة، وقد راعى المطور العقاري اختيار موقع المشروع بعيداً عن زحام وضوضاء العاصمة، وعلى مقربة من المناطق الخدمية الحيوية بالتجمع الخامس.

يمتاز مشروع Stei8ht نيو كايرو بالمساحة الكبيرة، التي ساعدت على توفير عناصر الخصوصية والهدوء لجميع سكانه، كما ساعدت على توفير الأجواء الخاصة من المتعة والترفيه التي تناسب الكبار والصغار.

مرحلة There ستيت التجمع الخامس

أطلقت LMD مؤخراً بمشروعها ستيت نيو كايرو مرحلة There، والتي تمت إقامتها على مساحة كبيرة تصل إلى 50 فدان، وقد اعتمدت في تنفيذها على أن تصبح مركز متكامل للأنشطة والأعمال العصرية.

تضم مرحلة There في كمبوند ستيت التجمع مساحات للعمل، ومباني تلك المرحلة تتكون من دور أرضي+ 6 طوابق متكررة، وكل دور يحتوي على 3 إلى 4 وحدات فقط، بهدف توفير عناصر الهدوء والخصوصية داخل الوحدات.

تلبي مرحلة There  ستيت احتياجات رواد الأعمال، ممن يبحثون عن البيئة العملية الأكثر تكاملاً، والتي تدفعهم نحو النجاح والإبداع، فهي من المراحل التي تضم جميع الخدمات الضرورية والترفيهية التي يتطلع لها مالكو تلك الوحدات.

اقرأ أيضًا: مول ايست سايد القاهرة الجديدة 2026

موقع كمبوند ستيت التجمع الخامس

يقع كمبوند ستيت التجمع الخامس أمام بوابة 19 مدينة الرحاب، كما أنه يقع بالقرب من كمبوند سوان ليك في قلب القاهرة الجديدة، وقد ساعد ذلك الموقع سكان الكمبوند على الحصول على احتياجاتهم الأساسية والترفيهية بسهولة تامة طوال فترة تواجدهم داخله.

يمتاز Steight Sabbour بوقوعه مباشرةً أمام محور يوسف السباعي، إلى جانب اقترابه من محور محمد نجيب، وهو ما ساعد سكان الكمبوند على الانتقال بسهولة ومرونة تامة إلى أي وجهة في أي وقت.

ينفرد مشروع ستيت بموقعه القريب من الجامعة الأمريكية وحي مدينة نصر، فضلاً عن اقترابه من الطريق الدائري الأوسطي وعدد من المشاريع السكنية والتجارية القريبة، وقد ساهم ذلك في توفير أفضل الامتيازات والخدمات للسكان طوال الوقت.

الأماكن والطرق القريبة من Stei8ht New Cairo

يقترب كمبوند ستيت التجمع الخامس من محور محمد نجيب الذي يعتبر من أهم المحاور التي تساعد السكان على التنقل بحرية، كما يمتاز المشروع باقترابه من مناطق ومعالم وطرق رئيسية أخرى، منها:

• الجامعة الأمريكية: يستطيع سكان مشروع ستيت التجمع الخامس الوصول إليها خلال 10 دقائق فقط.
• حي مدينة نصر: يبعد عن الكمبوند مسافة بسيطة لا تتجاوز الدقائق المعدودة.
• مدينة الرحاب: يبعد مشروع ستيت القاهرة الجديدة عنها بمسافة بسيطة للغاية.
• كمبوند سوان ليك: يمتاز Stei8ht New Cairo بالإطلالة المباشرة على كمبوند سوان ليك التجمع.
• كمبوند واتر واي: يبعد عنه مشروع ستيت نيو كايرو حوالي 5 دقائق تقريباً.
• الطريق الدائري الأوسطي: يقع Stei8ht نيو كايرو بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
• محور يوسف السباعي ومحور محمد نجيب: تعتبر من أهم المحاور الرئيسية التي تبعد عن الكمبوند مسافة قصيرة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند ستيت التجمع الخامس

يمتد مشروع ستيت نيو كايرو على مساحة تبلغ 550 فدان، وقد استطاع المطور العقاري استغلال تلك المساحة ببراعة، من خلال تقسيمها بين المساحات الخضراء التي تشغل 80% من إجمالي المساحة، والمباني التي تشغل 20% فقط من المساحة الكلية.

أدى تخصيص النسبة الأكبر من مساحة Stei8ht New Cairo نحو تنفيذ المساحات الخضراء الساحرة، والبحيرات الصناعية والإطلالات الخلابة، التي تمنح السكان الأجواء الخاصة من المتعة والهدوء والترفيه والخصوصية.

أما التصميمات الداخلية والخارجية للوحدات فقد تمت بواسطة المهندس/ ياسر البلتاجي، وهو من الكيانات الاستشارية الهندسية التي تهتم بتنفيذ أرقى المشاريع السكنية بشكل يحاكي التصميمات المعمارية الأوروبية الحديثة.

أنواع الوحدات في Stei8ht New Cairo

يتكون مشروع ستيت القاهرة الجديدة من فلل تاون هاوس، فيلا توين هاوس، بالإضافة إلى الفلل المستقلة، وتوفر وحدات المشروع الفرصة الذهبية للعملاء الباحثين عن الوحدات السكنية أو الاستثمارية المميزة داخل أفضل المواقع بالقاهرة الجديدة.

مساحة الوحدات في كمبوند ستيت التجمع الخامس

تبدأ مساحات وحدات كمبوند Stei8ht القاهرة الجديدة من 390 متر مربع، كما راعى المطور العقاري توفير النماذج السكنية متنوعة المساحات التي تلبي جميع الاحتياجات، وتأتي المساحات بالمشروع كالتالي:

• فيلات Signature: تبدأ مساحتها داخل مشروع ستيت لاند مارك صبور من 390 متر مربع.
• فيلات Grande: تبدأ مساحتها داخل Steight Sabbour من 484 متر مربع.
• Lavish: تتراوح مساحتها في مشروع ستيت التجمع الخامس بين 615 و 775 متر مربع.

اقرأ أيضًا: كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

الأسعار في كمبوند ستيت التجمع الخامس

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ستيت التجمع الخامس من 52,000,000 جنيه مصري، ويناسب هذا السعر التنافسي تطلعات الصفوة من العملاء والمستثمرين ممن يبحثون عن أفضل الفرص، وتأتي أسعار الوحدات بالمشروع كما يلي:

• فيلا سيجنتشر Signature: تبدأ أسعارها من 52,000,000 جنيه مصري.
• فيلا جراند Grande: تبدأ أسعارها من 63,000,000 جنيه مصري.
• فيلا لافيش Lavish: تبدأ أسعارها في Stei8ht New Cairo من 81,000,000 جنيه مصري.
• وحدات مرحلة There ستيت: تبدأ أسعار وحدات المرحلة من 87,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في Stei8ht New Cairo

يعتمد نظام الدفع في مشروع ستيت لاند مارك صبور على سداد مقدم 5% مع التقسيط على 7 سنوات، ويوفر هذا النظام جميع التسهيلات التي يرغب بها العملاء، وتأتي خطط الدفع بالمشروع بالشكل التالي:

• النظام الأول: يتم دفع مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على أقساط سنوية متساوية بدون فوائد لمدة 7 سنوات.
• النظام الثاني: يتم دفع مقدم 10%، ثم 10% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على أقساط سنوية متساوية بدون فوائد لمدة 4 سنوات.
• وديعة الصيانة: يقوم العميل بدفع وديعة الصيانة تبلغ نسبتها 7% من قيمة الوحدة.

المطور العقاري لمشروع كمبوند ستيت التجمع الخامس

يدخل مشروع Stei8ht New Cairo ضمن أعمال شركة لاند مارك صبور العقارية، وهي من الشركات التي تأسست عام 2005م، وطوال فترة عملها تمكنت من تحقيق الإنجازات المعمارية المتتالية، بمساعدة مالكها المهندس/ أحمد حسين صبور.

أدت الشراكة بين Landmark Developments والبنك الأهلي للتنمية العقارية؛ إلى تنفيذ المشاريع المعمارية المميزة، والتي تراعي الالتزام بمعايير البناء والتشييد، سواءً من حيث المساحات أو التصميمات أو التشطيبات، وغيرها من معايير تلبي احتياجات العملاء.

مشروعات شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري

تعاونت LMD مع مجموعة من الشركات الاستشارية لتنفيذ مشاريعها المتنوعة، والتي ساهمت في تغيير مفهوم التطوير العمراني داخل مصر بشكل جذري، ومن أهم تلك المشاريع:

• مول وان ناينتي القاهرة الجديدة.
• كمبوند ليان التجمع الخامس.
• قرية زويا الساحل الشمالي .
• كمبوند أريا صبور لاند مارك.
• مول ثري سيكستي القاهرة الجديدة.

الخدمات والمرافق في كمبوند ستيت التجمع الخامس

حرصت مؤسسة شركة لاند مارك صبور العقارية على توفير أفضل المرافق الخدمية المتنوعة داخل كمبوند ستيت التجمع الخامس، بهدف توفير التجربة المعيشية الأكثر تكاملاً وشمولية، ومن أهم الخدمات التي يقدمها المشروع:

• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: اعتمد تنفيذ وتصميم Stei8ht New Cairo على توفير المساحات الخضراء على النسبة الأكبر من المساحة؛ لإضفاء رونق جمالي بديع على المكان.
• حمامات السباحة والمنطقة الترفيهية للأطفال: وفر المطور العقاري بمشروع ستيت نيو كايرو الأجواء الترفيهية الممتعة التي تناسب الكبار والصغار، والتي توفر لهم أوقات خاصة من الترفيه.
• الخدمات التعليمية والطبية: يقدم Stei8ht القاهرة الجديدة العديد من الخدمات الأساسية، ومنها المدارس الدولية، والمراكز الطبية والصيدليات المجهزة على أعلى مستوى.
• الخدمات الترفيهية والرياضية: يضم مشروع ستيت لاند مارك صبور نادي اجتماعي مجهز لممارسة الأنشطة الترفيهية، والنادي الرياضي الذي يحتوي على ملاعب مختلفة.
• المنطقة التجارية وهايبر ماركت: يحتوي Stei8ht نيو كايرو على منطقة تجارية تحتوي على المحلات التجارية، بالإضافة إلى هايبر ماركت كبير يوفر جميع السلع والمستلزمات للسكان.
• المطاعم والكافيهات: يضم مشروع ستيت القاهرة الجديدة سلسلة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل الخدمات للسكان والزوار.

اقرأ أيضًا: كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس

مميزات كمبوند ستيت التجمع الخامس

يمتلك كمبوند ستيت التجمع الخامس مجموعة من المزايا الاستثمارية الحصرية، التي راعت مؤسسة لاند مارك تقديمها للعملاء والمستثمرين، وتمتاز تلك المزايا بالتنوع والشمولية، ويأتي ضمن أهم تلك المزايا:

• الموقع الاستراتيجي: يعتبر موقع كمبوند ستيت التجمع الحيوي من أهم مزايا الاستثمار التي يقدمها، فهو موقع متميز قريب من محاور وطرق ومعالم القاهرة الجديدة.
• التصميمات المعمارية: تتناسب تصميمات Stei8ht New Cairo الراقية مع رغبات العملاء، كما تتناسب مع الفرصة الاستثمارية التي يقدمها المطور العقاري بمشروعه.

• أنواع الوحدات: يمتاز المشروع بتقديم الأنماط السكنية التي تناسب احتياجات العملاء، ومنها وحدات تاون هاوس وتوين هاوس، بالإضافة إلى الفلل المستقلة متنوعة المساحات والتصميمات.
• المرافق والخدمات: يميز مشروع ستيت التجمع التنوع الكبير في المرافق الخدمية الضرورية والترفيهية، لتلبية جميع الاحتياجات طوال الوقت.

• أسعار Steight Sabbour وأنظمة السداد: اهتم المطور العقاري بتوفير الأسعار التنافسية التي تلبي جميع التطلعات، إلى جانب أنظمة السداد التي تتسم بالمرونة واليسر.

عيوب كمبوند ستيت التجمع الخامس

بالرغم مما يقدمه Stei8ht New Cairo للعملاء من مزايا متعددة؛ إلا أن بعضهم أبدى استيائه من اقتصار المشروع على الفيلات الكبيرة المساحة، وخلوه من الشقق والوحدات الأصغر حجماً، لكن أوضح المطور العقاري رغبته في تنفيذ مشروع سكني يضاهي المشاريع السكنية العالمية التي تمتاز بالرقي والهدوء بشكل كبير.

بادر بالاتصال بفريق خدمة العملاء لمعرفة كيفية حجز الوحدات داخل كمبوند ستيت التجمع الخامس، والاستمتاع بالتجربة السكنية الراقية التي تقدمها لك LMD في أفضل المواقع الحيوية بالقاهرة الجديدة.