دليل المشروع
كمبوند تلال إيست التجمع الخامس Telal East New Cairo أحدث مشاريع شركة رؤية جروب العقارية المقامة بالقاهرة الجديدة، وإلى جانب ما يتمتع به المشروع من موقع استراتيجي؛ فهو يمتاز بإقامته على مساحة ضخمة تبلغ 184 فدان، وفي تلك المساحة تم تنفيذ أحد أرقى المشاريع السكنية التي تلبي جميع الاحتياجات.
نفذت Roya Developments مشروعها تلال إيست في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الشمالي وطريق القاهرة السويس والطريق الدائري الأوسطي، إضافة إلى أنه يقع على مقربة من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة، والعديد من الأماكن والمناطق الهامة.
يحتوي تلال ايست رؤية جروب على الشقق السكنية ووحدات دوبلكس ووحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 119 متر مربع، كما يضم المشروع وحدات الفلل متنوعة المساحات والتصميمات، وتبدأ الأسعار بالمشروع من 9,500,000 جنيه، مع نظام السداد الذي يبدأ بمقدم 10% واقساط 10 حتى سنوات.
كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
[caption id="attachment_4477" align="alignnone" width="848"]
كمبوند تلال إيست التجمع الخامس[/caption]
ينفرد كمبوند تلال إيست التجمع الخامس بموقعه الجغرافي المتميز القريب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، كما يمتاز المشروع بالتصميمات المعمارية التي تجمع بين البراعة والإتقان، والتي تضاهي التصميمات المعمارية العالمية التي تهتم بتوفير عناصر الراحة والهدوء للجميع.
مرحلة سيلكشن تلال ايست Telal East Selection New Cairo
تدخل هذه المرحلة ضمن أهم مراحل كمبوند Telal East التجمع الخامس، وهي من المراحل التي تحتوي على الأنماط السكنية المتنوعة والراقية، منها الشقق ووحدات دوبلكس وبنتهاوس ولوفتس، وجميع وحدات المرحلة سيتم تسليمها بنظام النصف تشطيب، أما المساحات فهي تتراوح بين 119 و 224 متر مربع.
تبدأ أسعار مرحلة Telal East Selection New Cairo من 9,500,000 جنيه مصري، وهي أسعار تتناسب مع ما يتم تقديمه من مزايا وخدمات عديدة، كما تتناسب مع أنظمة الدفع التي تبدأ بمقدم 0% وأقساط تمتد حتى 10 سنوات.
اقرأ أيضًا: كمبوند ستيت التجمع الخامس
موقع كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
يقع كمبوند تلال إيست التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي وطريق السويس، كما أنه يقع بجوار الطريق الدائري الأوسطي، ويتيح هذا الموقع الحيوي للسكان؛ سهولة وحرية كبيرة في الانتقال إلى أي وجهة قريبة أو بعيدة عن الكمبوند.
يستطيع سكان مشروع تلال إيست جولدن سكوير أيضاً؛ الحصول على احتياجاتهم الأساسية والترفيهية بكل سهولة، بفضل قرب المشروع من أشهر مولات ومشاريع التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
الأماكن والطرق القريبة من Telal East New Cairo
يتمكن سكان كمبوند تلال إيست نيو كايرو من الوصول لأي مكان بسهولة تامة، باستخدام الطريق الدائري الأوسطي القريب للغاية من المشروع، كما يمكنهم التوجه إلى الأماكن والطرق القريبة منه بسهولة أيضاً، ومن أهم تلك الأماكن والمحاور:
- الجامعة الأمريكية والألمانية: تبعد تلك المرافق التعليمية الهامة عن تلال ايست رؤية العقارية حوالي 10 دقائق.
- مطار القاهرة: يبعد عن كمبوند Telal East القاهرة الجديدة حوالي 15 دقيقة فقط.
- حي مصر الجديدة: يعتبر من أشهر الأحياء التي تبعد مسافة بسيطة عن الكمبوند.
- الشروق ومدينة الرحاب: تبعد تلك المناطق الحيوية مسافة قصيرة عن المشروع.
- شارع التسعين الشمالي: يعتبر من أشهر شوارع التجمع الخامس التي تبعد عن Telal East New Cairo حوالي 3 دقائق.
- محور محمد نجيب وجمال عبد الناصر: يقع الكمبوند على مقربة من تلك المحاور الحيوية.
- الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس: يمكن الوصول إلى تلك المحاور من المشروع خلال دقيقتين تقريباً.
اقرأ أيضًا: كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
التصميم المعماري ومساحة كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
[caption id="attachment_4478" align="alignnone" width="1024"]
التصميم المعماري ومساحة كمبوند تلال إيست التجمع الخامس[/caption]
يمتد مشروع تلال إيست القاهرة الجديدة على مساحة 184 فدان، وهذه المساحة أتاحت للمطور العقاري فرصة تنفيذ مشروع يضاهي المشاريع السكنية العالمية، من حيث التصميمات المعمارية والأجواء الخلابة والمرافق الخدمية، وغيرها من مزايا تنافسية يقدمها المطور العقاري.
تنقسم المساحة الإجمالية للمشروع بين المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية المتنوعة؛ والتي تشغل 80% من المساحة، أما المباني السكنية والمنشآت الترفيهية فهي تشغل نسبة لا تزيد عن 20% من إجمالي المساحة.
ينفرد Telal East New Cairo بالتصميمات الهندسية التي تشبه كثيراً التصميمات المعمارية الأوروبية، وقد جرى تصميم المشروع على هيئة 7 تلال تحيط بها المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يضفي الرونق الجمالي البديع على المكان بالكامل.
اعتمدت التصميمات وأنظمة التشطيب الداخلية في تنفيذها على الالتزام بعناصر الدقة والابتكار، فقد جرى فيها اللجوء للألوان المحايدة الفاتحة التي تضفي الراحة النفسية على المكان، كما تعمل جميع الوحدات بالأنظمة الذكية التي توفر التجربة السكنية الأكثر تحضراً لسكان الكمبوند.
أنواع الوحدات في Telal East New Cairo
وفرت شركة رؤية العقارية بمشروعها كمبوند تلال إيست التجمع الخامس النماذج السكنية المتنوعة، والتي تلبي بشكل كبير جميع الرغبات والاحتياجات، ويأتي ضمن الوحدات التي يوفرها المشروع للعملاء:
- الشقق.
- وحدات دوبلكس.
- وحدات بنتهاوس.
- فيلات مستقلة.
مساحة الوحدات في كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
تبدأ مساحة الوحدات في مشروع Telal East New Cairo من 119 متر مربع، وتقدم مؤسسة Roya الأنماط السكنية والاستثمارية متنوعة المساحات بمشروعها تلال إيست، وتأتي المساحات المتوفرة بالمشروع بالشكل التالي:
مساحات شقق تلال ايست نيو كايرو
- شقق 2 غرفة: تتراوح المساحات بين 119 و 134 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تتراوح المساحات بين 157 و 216 متر مربع.
- شقق 2 غرفة دور أرضي: تتراوح مساحتها بين 191 و 135 متر مربع + 80 متر مربع جاردن.
- شقق بنتهاوس: تبدأ مساحتها في المشروع من 233 متر مربع.
- جاردن دوبلكس: تبدأ مساحتها من 233 متر مربع + 56 جاردن.
- اللوفتس: تبدأ المساحات من 250 متر مربع.
مساحات فلل Telal East Fifth Settlement
- تاون هاوس: تبدأ مساحتها في تلال إيست جولدن سكوير من 205 متر مربع.
- جاردن فيلا: تبدأ مساحتها من 233 متر مربع + جاردن بمساحة 47 متر مربع.
- سكاي فيلا: تبدأ مساحتها من 310 متر مربع + روف بمساحة 28 متر مربع.
- الفيلات المستقلة: تبدأ مساحتها في مشروع Telal East New Cairo من 253 متر مربع.
الأسعار في كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات داخل مرحلة سيلكشن في كمبوند تلال إيست التجمع الخامس من 9,500,000 جنيه مصري، وتتناسب الأسعار التي توفرها شركة رؤية العقارية مع أسعار المنطقة الحالية، كما أنها تتناسب مع مزايا وخدمات المشروع، وتأتي الأسعار كالتالي:
اسعار شقق تلال إيست نيو كايرو
- شقق 2 غرفة: تبدأ أسعارها من 9,718,600 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ الأسعار من 12,600,000 جنيه مصري.
- شقق 2 غرفة دور أرضي: تبدأ أسعارها من 10,700,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف دور أرضي: تبدأ الأسعار من 14,900,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: تبدأ أسعارها في المشروع من 16,500,000 جنيه مصري.
- جاردن دوبلكس: تبدأ الأسعار من 19,000,000 جنيه مصري.
- لوفتس: تبدأ أسعارها من 19,800,000 جنيه مصري.
أسعار فيلات كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
- جاردن فيلا: تبدأ أسعارها من 18,700,000 جنيه مصري.
- سكاي فيلا: تبدأ الأسعار من 19,200,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: تبدأ أسعارها من 24,500,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة: تبدأ الأسعار من 36,000,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في Telal East New Cairo
[caption id="attachment_4473" align="alignnone" width="750"]
أنظمة السداد في Telal East New Cairo[/caption]
تعتمد خطط الدفع بمرحلة سيلكشن داخل كمبوند تلال إيست التجمع الخامس على دفع 0% مقدم مع السداد على 10 سنوات، وتوفر أنظمة الدفع المعلن عنها بالمشروع جميع التسهيلات للعملاء، وتشتمل أنظمة الدفع على ما يلي:
- النظام الأول بمرحلة سيلكشن: يتم دفع مقدم 0%، مع سداد سعر الوحدة على فترة زمنية تصل إلى 10 سنوات.
- النظام الثاني: يتم دفع مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع سداد باقي السعر على أقساط لمدة 8 سنوات.
- النظام الثالث: يتم دفع مقدم 10% من إجمالي السعر، ثم سداد الباقي على 10 سنوات.
- خصم الكاش: يتم الحصول على خصم 60% عند الدفع نظام الكاش.
- وديعة صيانة: يلتزم العميل بسداد وديعة الصيانة بنسبة 9%.
- موعد الاستلام والتشطيب: يتم تسليم وحدات المشروع خلال 4 سنوات بنظام النصف تشطيب.
اقرأ أيضًا: مول بكسل بيزنس سنتر التجمع الخامس
المطور العقاري لمشروع كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
ينتمي Telal East New Cairo إلى شركة رؤية جروب للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي ساهمت في تطوير وتنفيذ أنجح المشاريع العمرانية، وقد تأسست الشركة عام 1997م، وطوال سنوات عملها تمكنت من تحقيق الإنجازات المعمارية المتتالية.
حرصت Roya Developments على التعاون مع أكفأ المهندسين والاستشاريين في جميع أعمالها، لذلك تمكنت من نيل مكانتها الريادية المرموقة في مجال التطوير العمراني، التي اكتسبت من خلالها ثقة واستحسان شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين.
اهتمت الشركة بتوفير جميع الأنماط السكنية والاستثمارية التي تلبي احتياجات العملاء، وتمكنت تحت رئاسة المهندس/ هشام شكري من تنفيذ وتطوير العديد من الأعمال التي تتسم بالطابع المعماري الفريد والمميز.
مشروعات شركة رؤية للتطوير العقاري
ساهمت Roya جروب في تقديم الأعمال العقارية المتنوعة التي ترضي جميع التطلعات والرغبات، ويأتي ضمن أهم الأعمال التي قدمتها الشركة:
- مول بوينت 90.
- مشروع ستون ريزيدنس.
- كمبوند الهضبة 6 أكتوبر.
- كمبوند ستون بارك.
- منتجع تلال الساحل والعين السخنة.
الخدمات والمرافق في كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
عملت شركة رؤية العقارية على تقديم التجربة السكنية والاستثمارية الفاخرة، من خلال توفير المرافق الخدمية الضرورية والترفيهية بمشروعها كمبوند تلال إيست التجمع الخامس، ومن أهم تلك الخدمات:
- الخدمات الأمنية: يقدم مشروع Telal East New Cairo خدمات الأمن على أعلى مستوى، بواسطة أفراد الأمن المدربين باحترافية، وكاميرات المراقبة الحديثة والمتطورة.
- المساحات الخضراء وحمامات السباحة: تنتشر داخل كمبوند تلال إيست جولدن سكوير المساحات الخضراء الخلابة وحمامات السباحة، والتي تضفي رونق خاص من المتعة والترفيه للجميع.
- كيدز اريا: يضم كمبوند تلال ايست رؤية العقارية منطقة ترفيهية مخصصة فقط للأطفال، وهي تمتاز بتوفير الأمان التام لهم، إلى جانب ما توفره من أوقات ترفيهية ممتعة.
- المنطقة التجارية والمطاعم والكافيهات: يحتوي مشروع تلال إيست نيو كايرو على سلسلة من المحلات التجارية التي تضم أشهر الماركات، إلى جانب المطاعم والكافيهات العالمية.
- المرافق الرياضية والترفيهية: يمتاز كمبوند Telal East التجمع الخامس بوجود ملاعب رياضية متنوعة الأنشطة، بالإضافة إلى النوادي الصحية التي تقدم أفضل الخدمات.
- جراجات السيارات: يضم تلال ايست رؤية جروب جراجات السيارات كبيرة المساحة التي تمنع الزحام نهائياً داخل الكمبوند.
- المسجد: يتوفر داخل كمبوند Telal East القاهرة الجديدة مسجد كبير المساحة يتيح إقامة الصلوات والشعائر الدينية في كل الأوقات.
مميزات كمبوند تلال إيست التجمع الخامس
[caption id="attachment_4475" align="alignnone" width="1024"]
مميزات كمبوند تلال إيست التجمع الخامس[/caption]
لفتت المزايا الاستثمارية المتنوعة التي يوفرها المطور العقاري بمشروع كمبوند تلال إيست التجمع الخامس أنظار الكثيرين، فهي مزايا متعددة تتوافق مع تطلعات العملاء والمستثمرين بشكل واضح، ويأتي ضمن أبرز تلك المزايا:
- الموقع الاستراتيجي: ينفرد Telal East New Cairo بموقعه القريب من أهم معالم ومناطق القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى قربه من شبكة الطرق والمحاور القريبة المقامة بالمنطقة.
- تصميمات المشروع: تضاهي التصميمات الداخلية والخارجية بالمشروع أرقى التصاميم المعمارية الأوروبية والعالمية، والتي تراعي توفير عناصر الراحة والخصوصية لجميع السكان بشكل أساسي.
- تنوع الوحدات: يقدم المشروع التجربة السكنية الأكثر شمولية وإتقان، من خلال توفير النماذج السكنية المتنوعة التي تلبي جميع الاحتياجات بشكل كبير.
- الأسعار وأنظمة الدفع: يمتاز المشروع بتقديم الأسعار التنافسية المناسبة التي تتوافق مع جميع الاحتياجات، والتي تتزامن مع أنظمة الدفع المرنة التي تمتد حتى أطول مدة.
عيوب مشروع Telal East New Cairo
على الرغم من ندرة العيوب والمشاكل بالمشروع؛ إلا أن بعض العملاء رأوا أن موعد التسليم المعلن عنه متأخر نسبياً، لكن أوضح المطور العقاري أن المشروع لا يزال قيد التطوير والتنفيذ حالياً، مما يعني التزام شركة رؤية بتسليمه للعملاء في أقرب وقت وفق المواعيد المقررة مسبقاً.
تواصلك مع فريق خدمة العملاء يتيح لك الحصول على فرصة ذهبية للسكن أو الاستثمار بمشروع كمبوند تلال إيست التجمع الخامس، والاستفادة من الأسعار التنافسية المقدمة للعملاء، والاستمتاع بالتجربة المعيشية الأكثر تميزاً وفخامة في قلب القاهرة الجديدة.
