كمبوند جولف تاون التجمع السادس_ Golf Town

يعد كمبوند جولف تاون التجمع السادس واحداً من أرقى وأحدث الانطلاقات السكنية التي تم الكشف عنها مؤخراً في منطقة “مثلث الأمل”. تم تصميم المشروع ليكون بمثابة مجتمع سكني حصري (Boutique Collection) يجمع بين فخامة التصميم المعماري الحديث وهدوء الطبيعة الغناء.

يركز المخطط العام للمشروع بشكل أساسي على توفير مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب منسق يحيط بكل وحدة سكنية، مما يخلق بيئة صحية ومريحة للأعصاب بعيداً عن صخب الحياة اليومية والازدحام العمراني في وسط العاصمة. يهدف المشروع إلى تقديم نمط حياة يتسم بالرفاهية والخصوصية المطلقة، حيث تطل الوحدات على مزيج خلاب من المناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والباحثين عن الاستجمام أو الاستثمار العقاري الناجح في واحدة من أهم المناطق المستقبلية في قلب القاهرة الجديدة.

تصميم كمبوند Golf Town New Cairo:

اهتمت شركة مدن للتطوير العقاري بأن يكون كمبوند جولف تاون التجمع السادس أيقونة معمارية تعكس الرقي والحداثة. اعتمدت الشركة في تصميمها على فلسفة “التناغم مع الطبيعة”، حيث تم دمج المباني السكنية مع ملاعب الجولف والمساحات الخضراء بشكل انسيابي.

تفاصيل التصميم:

• الطراز المعماري: تتميز المباني بواجهات عصرية (Modern Contemporary) تعتمد على الخطوط النظيفة واستخدام الزجاج البانورامي، مما يسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم ويوفر إطلالات مفتوحة لكل الوحدات.
• توزيع المساحات: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع (أكثر من 80%) للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، ومسارات المشي، بينما لا تتعدى نسبة المباني والإنشاءات الـ 20%، مما يضمن تقليل الكثافة السكانية وزيادة الخصوصية.
• الخصوصية (Privacy): تم تصميم الفواصل بين العمارات والفلل بعناية فائقة لضمان عدم جرح الخصوصية، مع توفير مساحات واسعة تفصل بين كل مبنى وآخر.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

يقدم كمبوند جولف تاون التجمع السادس خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، بدءاً من الأفراد والشباب حديثي الزواج، وصولاً إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات واسعة. تم تصميم الوحدات بتقسيمات داخلية ذكية (Smart Layouts) تضمن الاستغلال الأمثل لكل متر.

1- الشقق السكنية (Smart Apartments):

• شقق غرفة واحدة (1 Bedroom): تبدأ مساحتها من 60 متر مربع وتصل إلى 75 متر مربع. (خيار استثماري ممتاز).
• شقق غرفتين (2 Bedrooms): تبدأ مساحتها من 115 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع.
• شقق 3 غرف (3 Bedrooms): تبدأ مساحتها من 145 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع.

2- الوحدات الخاصة (Special Units):

• الدوبلكس (Duplexes): تبدأ المساحات من 200 متر مربع وتصل إلى 260 متر مربع (غالباً مع حديقة خاصة تبدأ من 50 متر).
• البنتهاوس (Penthouses): تبدأ المساحات من 165 متر مربع + مساحة الروف (Roof Terrace) التي تتراوح بين 80 إلى 100 متر.

3- الفيلات (Villas):

• تاون هاوس (Town House): تبدأ مساحات المباني من 210 متر مربع.
• توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحات المباني من 250 متر مربع.
• فلل مستقلة (Stand Alone Villas): تبدأ مساحات المباني من 300 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع للقصور الصغيرة.

موقع كمبوند جولف تاون التجمع السادس  Golf Town New Cairo:

يعتبر الموقع هو العنصر الجوهري لأي استثمار عقاري ناجح، وقد وفقت شركة مدن في اختيار موقع كمبوند جولف تاون التجمع السادس. يقع المشروع في موقع استراتيجي لا يُضاهى داخل منطقة “التجمع السادس” بالقاهرة الجديدة، وتحديداً على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة.

تتميز هذه المنطقة بكونها الامتداد الطبيعي والأكثر رقياً في التجمع، حيث يحيط بها أهم المحاور الطرقية والمجمعات السكنية الكبرى. هذا الموقع يجعل الوصول إلى أي مكان في القاهرة أمراً سهلاً جداً، مع الاستمتاع ببيئة هادئة تجمع بين رقي المدينة وفخامة الخدمات.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

يسهل الوصول إلى المشروع عبر عدة محاور وطرق رئيسية:

• الطريق الدائري الأوسطي: يقع المشروع عليه مباشرة، مما يربط السكان بالعاصمة الإدارية ومدينة 6 أكتوبر والعبور في وقت قياسي.
• محور محمد بن زايد: شريان الحياة الذي يربط القاهرة الجديدة بقلب العاصمة الإدارية.
• شارع التسعين الجنوبي: يبعد دقائق معدودة، وهو المركز التجاري والترفيهي الأول في التجمع الخامس.
• طريق السويس وطريق العين السخنة: مما يسهل السفر إلى المدن الساحلية والمحافظات الأخرى.
• الجامعة الأمريكية (AUC): تقع على بعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في رحلة تستغرق حوالي 20 دقيقة.
• مدن مجاورة: يقترب المشروع من مدينتي، مدينة المستقبل، والشروق.

الأسعار في كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

طرحت شركة مدن للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية للغاية في كمبوند جولف تاون التجمع السادس بالنظر إلى جودة التشطيب ومستوى الرفاهية والموقع الفريد، خاصة وأن المشروع في مرحلة الطرح (Launch)، مما يعني أن الأسعار الحالية هي الأفضل للاستثمار.

قائمة الأسعار التقريبية:

• بداية الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات السكنية (الشقق) من 5,000,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يبدأ سعر المتر في الكمبوند من حوالي 83,000 جنيه مصري، وهو سعر ممتاز مقارنة بأسعار التجمع الخامس التي تجاوزت الـ 100 ألف جنيه للمتر.
• أسعار الشقق (غرفتين): تبدأ تقريباً من 5,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق (3 غرف): تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفيلات: تبدأ من حوالي 14,000,000 جنيه مصري وتزيد حسب النوع والمساحة.

(تنويه هام: سوق العقارات يشهد تغيرات مستمرة في الأسعار، لذا يفضل التواصل معنا للحصول على أحدث قائمة أسعار وتوافر الوحدات).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

لجعل قرار الشراء أسهل، قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة وميسرة تتناسب مع القدرات الشرائية المختلفة للعملاء والمستثمرين:

• مقدم التعاقد: يمكنك تملك وحدتك بمقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل فترات السداد إلى 8 سنوات وقد تمتد إلى 10 سنوات في بعض العروض الخاصة، وتكون الأقساط متساوية وبدون فوائد.
• جدية الحجز (EOI):
  • لحجز الشقق: يتم دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري (مسترد بالكامل).
  • لحجزالفيلات: يتم دفع مبلغ 100,000 جنيه مصري (مسترد بالكامل).

الخدمات والمرافق في كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

لا يقتصر كمبوند جولف تاون التجمع السادس على الوحدات السكنية الفاخرة فحسب، بل هو مجتمع متكامل الخدمات يوفر للسكان كل ما يحتاجونه من رفاهية وترفيه:

• ملاعب جولف (Mini Golf): مساحات خضراء مجهزة لممارسة رياضة الجولف ولإعطاء مظهر جمالي رائع للمشروع.
• نادي اجتماعي (Clubhouse): مركز التجمع الرئيسي للسكان، يضم مطاعم، قاعات جلوس، وأنشطة اجتماعية.
• حمامات سباحة: موزعة بشكل متوازن لتخدم كافة المناطق السكنية، وتناسب جميع الأعمار (أطفال وكبار).
• منطقة تجارية (Commercial Strip): مول تجاري يضم محلات لأشهر البراندات، سوبر ماركت، صيدليات، ومطاعم وكافيهات عالمية.
• نادي صحي ورياضي: جيم (Gym) مجهز بأحدث المعدات، سبا (Spa)، جاكوزي، وساونا.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب.
• أمن وحراسة: نظام أمني متطور يعمل 24/7، يشمل كاميرات مراقبة (CCTV)، بوابات إلكترونية ذكية، وفريق أمن مدرب.
• جراجات تحت الأرض: مواقف سيارات سفلية لاستيعاب سيارات السكان والزوار ومنع التكدس في الشوارع.
• مسارات رياضية: تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.

مميزات كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town New Cairo:

لماذا يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية لا تعوض؟

• الموقع الاستراتيجي: التواجد في “مثلث الأمل” بالتجمع السادس يعني أنك في قلب الامتداد العمراني الجديد، مما يضمن زيادة سنوية كبيرة في قيمة العقار (Capital Appreciation).
• اسم المطور (مدن): الشراء مع شركة لها سابقة أعمال قوية يضمن لك استلام وحدتك بالمواصفات المتفق عليها وفي الموعد المحدد.
• أسعار الطرح الأول: الشراء في مرحلة الـ Launch يمنحك أقل سعر للمتر وأفضل أنظمة سداد قبل زيادة الأسعار المتوقعة مع تقدم الإنشاءات.
• جودة الحياة: العيش وسط مساحات خضراء وملاعب جولف يوفر بيئة صحية ونقية نادرة الوجود في المدن المزدحمة.
• تنوع الوحدات: وجود شقق صغيرة وفلل كبيرة يجعل المشروع مناسباً للاستثمار (التأجير) وللسكن العائلي على حد سواء.

المطور لـ كمبوند جولف تاون التجمع السادس  Golf Town New Cairo:

الشركة المالكة والمطورة لهذا المشروع الضخم هي شركة مدن للتطوير العقاري (Modon Developments).تعد “مدن” كياناً مؤسسياً رائداً يمتلك رصيداً من الخبرة يتجاوز 10 سنوات في السوق العقاري المصري. تعتمد الشركة في استراتيجيتها على اختيار “مواقع الندرة”، وهو ما يتجلى بوضوح في اختيارها لموقع Golf Town New Cairo.

لماذا يعتبر المطور “مدن” مصدر ثقة؟

• الفكر الهندسي المتطور: تدار مشاريعها بفكر يلتزم بأعلى معايير الجودة والاستدامة.
• سجل النجاحات: تاريخ حافل بالمشاريع التي تم تسليمها وتشغيلها بنجاح.
• الملاءة المالية: تتمتع الشركة بقوة مالية كبيرة تضمن استمرارية الأعمال وتنفيذها وفق الجداول الزمنية.

مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري:

تفتخر شركة مدن بمجموعة من أفخم المشاريع التي أحدثت بصمة في السوق المصري:

في العاصمة الإدارية الجديدة:

• • • سنترال ايكونيك تاور (Central Iconic Tower).

    • جرين ريفر تاور (Green River Tower).

    • إم بيزنس تاور (M Business Tower).

    • ذا تاور (The Tower).

في التجمع الخامس:

• • • كمبوند بوتيك فيلدج (Boutique Village).

في 6 أكتوبر:

• • • كمبوند فيلاجيو (Villaggio).

في الساحل الشمالي:

• • • مشروعات سياحية وفندقية في مدينة العلمين الجديدة.