دليل المشروع
يُعد كمبوند تراس مدينة نصر Terrace Madinet Nasr من المشروعات السكنية المميزة السكنية في مدينة نصر بالقاهرة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة. ويقع المشروع في شارع يوسف عباس أمام فندق الماسة، ليمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور والمناطق الخدمية والترفيهية المحيطة بمدينة نصر.
تم تطوير المشروع بواسطة شركة سوليك للتطوير العقاري، مع الاهتمام بتقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يوفر الخصوصية والهدوء، إلى جانب مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب ومجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية. كما تم تصميم المباني بطريقة تحقق إطلالات مميزة للسكان وبيئة سكنية مريحة.
ويضم كمبوند تراس مدينة نصر شققًا سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 143 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا، مع تشطيبات كاملة وخيارات سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات. لذلك يمثل المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري داخل منطقة حيوية تتميز بقربها من الخدمات والمواصلات والوجهات المهمة.
موقع كمبوند تراس مدينة نصر
يتمتع كمبوند تراس مدينة نصر بموقع استراتيجي في شارع يوسف عباس بمدينة نصر، وتحديدًا أمام فندق الماسة، وهو موقع يمنح المشروع ميزة كبيرة بسبب قربه من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية التي يحتاج إليها السكان بشكل مستمر.
يساعد الموقع المركزي للمشروع على الوصول بسهولة إلى العديد من المناطق والخدمات داخل مدينة نصر والقاهرة، كما يوفر للسكان سهولة التنقل دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى أماكن العمل أو المراكز التجارية والترفيهية والرياضية.
كما تم اختيار موقع Terrace Madinet Nasr لتحقيق توازن واضح بين سهولة الحركة والخصوصية، حيث يقع المشروع بالقرب من عدد كبير من الخدمات والمرافق المهمة، مع تصميم داخلي منخفض الكثافة يوفر أجواءً أكثر هدوءًا وراحة للسكان.
الأماكن القريبة من كمبوند تراس مدينة نصر
يتميز المشروع بقربه من مجموعة كبيرة من المعالم والطرق والمناطق الحيوية، ومن أهمها:
- مطار القاهرة الدولي، ويستغرق الوصول إليه حوالي 20 دقيقة.
- نادي الزهور الرياضي، ويبعد حوالي 5 دقائق.
- النادي الأهلي، ويمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 دقائق.
- مول سيتي ستارز، ويبعد حوالي 12 دقيقة.
- مسجد رابعة العدوية.
- مستشفى دار الفؤاد.
- شارع الطيران.
- شارع علي أمين.
- طريق النصر.
- شارع عباس العقاد.
- نادي مدينة نصر الرياضي.
- استاد القاهرة الدولي.
- الحديقة الدولية.
- حديقة العاشر من رمضان.
المطور العقاري لكمبوند تراس مدينة نصر
شركة سوليك للتطوير العقاري Solek Developments هي الشركة المطورة لمشروع Terrace Madinet Nasr، وتمتلك خبرة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، حيث بدأت نشاطها في السوق منذ عام 2008 من خلال مجموعة من المشروعات التي تستهدف تقديم مستويات مميزة من الجودة والتصميم.
وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع الحيوية وتقديم تصميمات عملية مع الاهتمام بالخدمات والمرافق التي يحتاج إليها العملاء، بهدف إنشاء مجتمعات سكنية توفر قدرًا مناسبًا من الراحة والخصوصية، إلى جانب تحقيق قيمة استثمارية جيدة.
ويأتي كمبوند تراس مدينة نصر ضمن مشروعات الشركة التي تعكس توجهها نحو تطوير مشروعات تجمع بين الموقع المتميز والتخطيط الجيد وتنوع الوحدات والخدمات، مع توفير خيارات سداد تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بصورة أكثر مرونة.
أبرز مشاريع شركة سوليك للتطوير العقاري
تمتلك شركة سوليك للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات، ومن أبرزها:
- Terrace Madinet Nasr – تراس مدينة نصر.
- Varanda Smouha – فاراندا سموحة.
- Terrace Smouha – تراس سموحة.
- Club View – كلوب فيو.
- Solek Gardens – سوليك جاردنز.
أسعار كمبوند تراس مدينة نصر
تقدم شركة سوليك للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند تراس مدينة نصر، وتختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ومستوى التميز ونظام السداد المتاح وقت الشراء. ويبدأ السعر المعلن للمشروع من حوالي 2,431,000 جنيه مصري.
وتبدأ بعض الوحدات بمساحة 143 مترًا مربعًا من حوالي 2,431,000 جنيه، بينما يصل سعر الوحدات ذات مساحة 163 مترًا مربعًا إلى نحو 2,771,000 جنيه. كما تتوفر وحدات بمساحات أكبر وأسعار تتناسب مع مساحاتها ومواقعها داخل الكمبوند.
ويصل سعر الوحدة بمساحة 168 مترًا مربعًا إلى حوالي 2,687,000 جنيه، بينما تبدأ الوحدات بمساحة 200 متر مربع من حوالي 3,200,000 جنيه، وتصل مساحة 220 مترًا مربعًا إلى سعر يقارب 3,740,000 جنيه. وقد تختلف الأسعار وفقًا لآخر تحديثات الشركة.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند تراس مدينة نصر
يوفر Terrace Madinet Nasr نظام سداد مرن يساعد العملاء على شراء الوحدات دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا، ويأتي نظام السداد المعلن كالتالي:
- دفع مقدم يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 6 سنوات.
- تختلف قيمة الأقساط وفقًا لسعر ومساحة الوحدة.
- يمكن أن تختلف أنظمة السداد المتاحة حسب الوحدات المطروحة وقت الشراء.
تصميم كمبوند تراس مدينة نصر
تم تطوير كمبوند تراس مدينة نصر وفق رؤية معمارية تهدف إلى إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والخدمات والمرافق، بما يساعد على توفير بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان.
ويضم المشروع 7 عمائر فقط، وهو ما يساهم في تقليل الكثافة السكنية داخل الكمبوند، كما تم توزيع المباني بطريقة تسمح بوجود مساحات خضراء وأشجار ومسطحات مائية صناعية بين العمائر، لتوفير إطلالات طبيعية مميزة.
وجاء تصميم المشروع بالتعاون مع Space Consultancy، مع التركيز على تحقيق الاستفادة المثلى من المساحات الداخلية والخارجية. كما تبدأ مساحات الوحدات من 143 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
مميزات كمبوند تراس مدينة نصر
يتميز كمبوند تراس مدينة نصر بموقعه المركزي الذي يضع السكان بالقرب من مجموعة كبيرة من الطرق والخدمات والمناطق الحيوية، وهو ما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن السكن في موقع يسهل منه الوصول إلى مختلف أجزاء القاهرة.
كما يوفر المشروع مستوى جيدًا من الخصوصية نتيجة انخفاض عدد العمائر والكثافة السكنية، إلى جانب المساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية التي تضفي أجواءً هادئة على البيئة السكنية وتوفر إطلالات مميزة للوحدات.
ومن المزايا المهمة أيضًا تنوع المساحات، وتوافر الوحدات كاملة التشطيب، إلى جانب الخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة، مما يمنح العملاء إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.
خدمات كمبوند تراس مدينة نصر
يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير احتياجات السكان داخل الكمبوند، ومن أبرزها:
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال.
- بحيرات صناعية ونوافير راقصة.
- نظام أمني وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة.
- جراجات مخصصة للسكان.
- مصاعد بانورامية.
- جيم رياضي متكامل.
- نادي رياضي وملاعب متنوعة.
- نادي اجتماعي.
- سبا وجاكوزي وساونا.
- كلوب هاوس.
- منطقة تجارية.
- هايبر ماركت.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة BBQ.
- منطقة Kids Area.
- مولدات كهرباء احتياطية.
- تراكات للجري وركوب الدراجات.
- مسجد.
- عيادات طبية.
- صيدلية.
- مبانٍ إدارية.
- خدمات صيانة ونظافة.
- ماكينات ATM.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تراس مدينة نصر
يضم كمبوند تراس مدينة نصر وحدات سكنية من نوع الشقق، مع تنوع في المساحات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة. وتبدأ مساحات الوحدات من 143 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر مساحة مناسبة للعائلات التي تبحث عن شقق ذات تصميم عملي.
وتصل مساحات بعض الوحدات إلى 163 و168 مترًا مربعًا، بينما تتوفر مساحات أكبر تصل إلى 200 متر مربع، لتناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشية أكثر اتساعًا وتوزيع داخلي يوفر قدرًا أكبر من الراحة.
كما تصل أكبر مساحات الوحدات إلى 220 مترًا مربعًا، ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب، مع الاعتماد على خامات مناسبة في الأرضيات والحمامات والمطابخ والواجهات، بما يسمح للسكان بالانتقال إلى وحداتهم والاستفادة منها بصورة مباشرة.
لماذا الاستثمار في كمبوند تراس مدينة نصر
يمثل كمبوند تراس مدينة نصر فرصة استثمارية جيدة بفضل موقعه الحيوي في قلب مدينة نصر وقربه من مجموعة كبيرة من الطرق والمحاور والمناطق الخدمية والترفيهية، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.
كما يساعد التصميم منخفض الكثافة والخدمات المتنوعة والمساحات الخضراء على زيادة جاذبية المشروع للراغبين في السكن، وبالتالي يمكن أن يدعم ذلك فرص إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا، خاصة مع وجود المشروع داخل منطقة حيوية ومأهولة بالسكان.
وتساهم الأسعار وأنظمة السداد المرنة في جعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر سهولة، خاصة مع إمكانية دفع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة لمدة تصل إلى 6 سنوات، إلى جانب تنوع المساحات والخدمات التي تلائم احتياجات العملاء المختلفة.
