دليل المشروع
يُعد مول فيرتو العبور Verto Mall Obour City من المشروعات التجارية والإدارية والطبية المميزة التي تقدمها شركة أسواق للتطوير العقاري في مدينة العبور، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع الوحدات، بما يلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة. ويأتي المشروع كأول مشروعات الشركة التجارية في مدينة العبور بعد مجموعة من النجاحات التي حققتها في مدينة الشروق.
تم اختيار موقع مول فيرتو العبور بعناية على خط 10، في منطقة تربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة، وبالقرب من عدد من المناطق السكنية والطرق الرئيسية والمعالم المهمة. ويساعد هذا الموقع على تحقيق سهولة الوصول وزيادة حركة العملاء والزوار، مما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 5,000 متر مربع، ويضم وحدات متنوعة تبدأ مساحاتها من مساحات صغيرة تناسب المستثمرين الراغبين في بدء نشاطهم بتكلفة أكثر مرونة. كما يوفر المول مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم طبيعة الأنشطة المختلفة، مع موعد مستهدف لتسليم الوحدات خلال عام 2029.
موقع مول فيرتو العبور Verto Mall Obour City
يتمتع مول فيرتو العبور بموقع استراتيجي في منطقة حيوية بمدينة العبور، حيث يقع مباشرة على خط 10 بجوار بوابة 8 عرابي، وأمام الحيين الثالث والرابع. ويتميز الموقع بكونه نقطة اتصال بين العبور القديمة والعبور الجديدة، الأمر الذي يمنح المشروع سهولة في الوصول من المناطق المحيطة.
كما يساهم موقع المول في الاستفادة من الكثافة السكانية والحركة المرورية الموجودة بالمنطقة، وهو ما يدعم الأنشطة التي تعتمد على وصول العملاء بصورة مستمرة. ويقع المشروع بالقرب من مجموعة من المناطق السكنية والخدمية، إلى جانب عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الحركة منه وإليه.
ويُعد اختيار الموقع أحد العناصر المهمة في مول فيرتو العبور، خاصة مع قربه من مرافق تعليمية وصحية وتجارية وطرق رئيسية. وتساعد هذه المقومات على جعل المشروع وجهة مناسبة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية التي تبحث عن موقع حيوي يسهل الوصول إليه.
الأماكن والطرق القريبة من مول فيرتو العبور
- مستشفى العبور العام.
- طريق السويس.
- طريق العين السخنة.
- محور العبور.
- جامعة مصر الدولية.
- كارفور العبور.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مطار القاهرة الدولي.
المطور العقاري لمول فيرتو العبور
تتولى شركة أسواق للتطوير العقاري Aswaq Developments تطوير مول فيرتو العبور، وهي شركة بدأت نشاطها في السوق المصري عام 2019 على يد مجموعة من رجال الأعمال أصحاب الخبرات العقارية التي تصل إلى 20 عامًا. وتركز الشركة على تطوير مشروعات تعتمد على اختيار المواقع الواعدة وتقديم منتجات عقارية تلائم احتياجات السوق.
بدأت شركة أسواق تركيزها بشكل خاص على مدينة الشروق، ونجحت في تطوير عدد من المشروعات التجارية التي ساعدتها على بناء حضور في السوق العقاري. ومع إطلاق Verto Mall Obour City، تتجه الشركة إلى توسيع نطاق مشروعاتها والوصول إلى مدينة العبور من خلال مشروع تجاري متعدد الأنشطة.
وتعتمد رؤية الشركة على الجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتنوعة والقيمة الاستثمارية، مع الاهتمام بجودة التصميم والتنفيذ والاستفادة من خبرات فريق العمل. ويأتي مول فيرتو العبور كخطوة جديدة ضمن خطتها للتوسع في تطوير المشروعات التجارية.
أبرز مشاريع شركة أسواق للتطوير العقاري
- مول سولاريا الشروق – Solaria Mall El Shorouk.
- مول سيتي كلوب الشروق – City Club Mall El Shorouk.
- ميركادو مول الشروق – Mercado Mall El Shorouk.
أسعار مول فيرتو العبور Verto Mall Obour City
تقدم شركة أسواق للتطوير العقاري وحدات مول فيرتو العبور بأسعار متنوعة وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات مختلفة تتناسب مع طبيعة النشاط وحجم الميزانية. ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، لذلك تختلف أسعار المتر من نشاط إلى آخر.
تبدأ أسعار المحلات التجارية من مستويات أعلى مقارنة بالوحدات الإدارية والطبية، ويرجع ذلك إلى اختلاف مواقعها وطبيعة النشاط التجاري الذي تعتمد عليه. وتبدأ أسعار المحلات في الدور الأرضي من 160,000 جنيه للمتر، بينما تبدأ أسعار محلات الدور الأول من 145,000 جنيه للمتر.
أما الوحدات الإدارية والطبية فتبدأ أسعارها من 65,000 جنيه للمتر، مع اختلاف السعر النهائي حسب المساحة والدور والموقع داخل المول ونظام السداد. وتظل الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة والعروض المطروحة.
أسعار الوحدات في مول فيرتو العبور
- الوحدات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ من 160,000 جنيه للمتر.
- الوحدات التجارية بالدور الأول: تبدأ من 145,000 جنيه للمتر.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 65,000 جنيه للمتر.
- الوحدات الطبية: تبدأ من 65,000 جنيه للمتر.
أنظمة الدفع والسداد في مول فيرتو العبور
حرصت شركة أسواق للتطوير العقاري على توفير خيارات حجز مناسبة داخل مول فيرتو العبور، بما يساعد العملاء على بدء إجراءات الاستثمار واختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتهم. وتختلف تفاصيل الحجز والعروض وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة المطروحة.
وتوفر الشركة جدية حجز مختلفة للمكاتب والعيادات مقارنة بالوحدات التجارية، مع وجود خصومات خلال فترة الإطلاق وفقًا للشروط والعروض المتاحة. ويمنح ذلك المستثمرين فرصة للاستفادة من العروض المطروحة عند اختيار الوحدة المناسبة.
ومن المقرر تسليم وحدات المشروع خلال عام 2029، مع التأكيد على أن تفاصيل جدية الحجز والخصومات وأي أنظمة سداد أو عروض إضافية قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة.
تفاصيل الحجز والعروض في Verto Mall Obour City
- جدية حجز المكاتب والعيادات: 50,000 جنيه.
- جدية حجز الوحدات التجارية: 100,000 جنيه.
- خصومات تصل إلى 10% خلال فترة الإطلاق وفقًا للعروض وشروط الشركة.
- موعد التسليم المعلن: عام 2029.
تصميم مول فيرتو العبور Verto Mall Obour City
جاء تصميم مول فيرتو العبور بأسلوب معماري عصري يتناسب مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. واهتمت شركة أسواق بالتوازن بين الشكل الجمالي والجانب العملي، بما يساعد على توفير بيئة مناسبة للمستثمرين والزوار.
وتتميز واجهات المشروع بالمساحات الزجاجية الواسعة التي تمنح المول مظهرًا حديثًا، إلى جانب دورها في تعزيز دخول الإضاءة الطبيعية وإظهار الأنشطة الموجودة داخل الوحدات. ويمنح هذا الأسلوب المعماري المشروع هوية بصرية مميزة تتناسب مع طبيعة الأنشطة المختلفة.
كما تم الاهتمام بالبلازا الرئيسية وتوفير مساحات خضراء ومسطحات مائية صناعية تضيف لمسة جمالية إلى المشروع. وتم توزيع الخدمات والمرافق بصورة مدروسة بهدف تسهيل الحركة والوصول إلى مختلف الوحدات، وتحسين تجربة العملاء والزوار داخل المول.
مميزات مول فيرتو العبور
يتميز مول فيرتو العبور بموقعه الحيوي على خط 10، وهو من أبرز العوامل التي تدعم جاذبية المشروع الاستثمارية، خاصة مع وجوده في منطقة تربط بين العبور القديمة والجديدة. كما يساعد قربه من المناطق السكنية والطرق والمحاور الرئيسية على سهولة وصول العملاء والزوار.
ويقدم المشروع تنوعًا في الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية، مع مساحات مختلفة تلائم شرائح متنوعة من المستثمرين. ويساعد هذا التنوع أصحاب الأنشطة على اختيار الوحدات التي تتناسب مع طبيعة أعمالهم، سواء كانوا يبحثون عن محل أو مكتب إداري أو وحدة طبية.
كذلك يضم المول مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب التصميم العصري والبلازا والمساحات المفتوحة. وتدعم هذه العناصر توفير بيئة متكاملة للعمل والتسوق والخدمات الطبية والترفيه، مع وجود خيارات حجز وأسعار متنوعة وفقًا لنوع الوحدة.
أبرز مميزات Verto Mall Obour City
- موقع استراتيجي على خط 10.
- سهولة الوصول من العبور القديمة والعبور الجديدة.
- تصميم معماري عصري.
- تنوع الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- مساحات متنوعة تناسب أنشطة مختلفة.
- أسعار متفاوتة وفقًا لنوع الوحدة وموقعها.
- خدمات ومرافق متكاملة.
- تنوع الأنشطة داخل المشروع.
- بيئة مناسبة للعمل والتسوق والخدمات الطبية.
خدمات مول فيرتو العبور Verto Mall Obour City
يضم مول فيرتو العبور مجموعة من الخدمات الأساسية التي تهدف إلى توفير بيئة مريحة وآمنة للمستثمرين والعاملين والزوار، مع مراعاة طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الموجودة داخل المشروع. كما تم الاهتمام بالخدمات التشغيلية والصيانة للحفاظ على مستوى مناسب من جودة المرافق.
وتتنوع الخدمات بين وسائل الأمن والسلامة، والخدمات التي تساعد على سهولة الحركة داخل المول، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية والتشغيلية التي تضيف قيمة إلى تجربة الزوار وأصحاب الوحدات.
أهم خدمات Verto Mall Obour City
- البوابات الإلكترونية.
- التكييف المركزي.
- خدمات الصيانة والنظافة.
- خدمات الإنترنت.
- أنظمة السلامة والحماية.
- أنظمة مكافحة الحرائق ومولدات الكهرباء.
- كاميرات المراقبة CCTV.
- أماكن مخصصة للصلاة.
- جراج متعدد الطوابق.
- المصاعد والسلالم الكهربائية.
- هايبر ماركت.
- مطاعم وكافيهات.
- جيم رياضي.
- أماكن انتظار للمرضى.
- غرف الاجتماعات والمؤتمرات.
- مساحات خضراء وإطلالات على البلازا.
- تصميم يهتم ببعض معايير الاستدامة.
- Kids Area للأطفال.
أنواع ومساحات وحدات مول فيرتو العبور
وفرت شركة أسواق للتطوير العقاري داخل مول فيرتو العبور مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة المختلفة، حيث يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية. ويمنح هذا التنوع المستثمرين مرونة أكبر في اختيار النشاط والوحدة وفقًا لأهدافهم الاستثمارية.
تبدأ المساحات التجارية من 28 مترًا مربعًا، وتوجد هذه الوحدات في الدور الأرضي والدور الأول، بما يجعلها مناسبة للأنشطة التي تعتمد على حركة العملاء داخل المول. وتختلف المساحات وفقًا للوحدة وموقعها وطبيعة النشاط المسموح به.
أما الوحدات الإدارية والطبية فتبدأ مساحاتها من 22 مترًا مربعًا، لتوفر خيارات عملية للشركات الناشئة وأصحاب الأعمال والأطباء. ويتيح هذا التنوع فرصًا أمام المستثمرين الراغبين في بدء نشاط بمساحة صغيرة، وكذلك أصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مقرات تناسب طبيعة نشاطهم.
أنواع ومساحات الوحدات
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 28 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 22 مترًا مربعًا.
- الوحدات الطبية: تبدأ المساحات من 22 مترًا مربعًا.
لماذا الاستثمار في مول فيرتو العبور؟
يمثل مول فيرتو العبور فرصة استثمارية تستحق الدراسة بفضل موقعه الحيوي على خط 10، في منطقة تربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة. ويساعد الموقع القوي على الوصول إلى قاعدة واسعة من العملاء والزوار، خاصة مع قرب المشروع من المناطق السكنية والخدمية والطرق الرئيسية.
كما يتيح المشروع تنوعًا واضحًا في الأنشطة والوحدات، حيث يستطيع المستثمر الاختيار بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية. وتساعد المساحات المتنوعة والأسعار المختلفة على توفير خيارات مناسبة لشرائح متعددة من المستثمرين.
ويأتي المشروع كذلك كأول مشروعات شركة أسواق التجارية في مدينة العبور بعد خبرتها في تطوير مشروعات بمدينة الشروق، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات والتصميم العصري والبلازا والمساحات المفتوحة. ومع ذلك، يجب وضع موعد التسليم المعلن في 2029 ضمن عوامل دراسة القرار الاستثماري، خاصة لمن يبحث عن وحدة جاهزة للتشغيل الفوري.
