دليل المشروع
يُعد مول زون 8 العبور Zone 8 Mall Obour من المشروعات التجارية والإدارية والطبية المميزة التي أطلقتها شركة KDG للتطوير العقاري، ليقدم مفهومًا متطورًا للاستثمار داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية في مدينة العبور. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الوحدات، بما يمنح المستثمرين فرصًا متعددة لتشغيل وحداتهم وتحقيق عوائد جيدة.
وقد حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع متميز للمشروع على محور العبور الرئيسي، بالقرب من كارفور العبور، مع سهولة الوصول إليه من الطرق والمحاور الرئيسية. كما يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، لتلبية احتياجات الأنشطة المختلفة وتحقيق أفضل استفادة من الموقع الحيوي للمشروع.
ويأتي مول زون 8 العبور بتصميم حديث على مساحة إجمالية تبلغ 25,000 متر مربع، مع توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم التشغيل وتمنح الزوار تجربة متكاملة. وتبدأ أسعار الوحدات من 3,840,000 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 15% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، بما يناسب مختلف خطط الاستثمار.
موقع مول زون 8 العبور
اختارت شركة KDG للتطوير العقاري موقع مول زون 8 العبور بعناية داخل مدينة العبور، حيث يقع المشروع على محور العبور الرئيسي وفي موقع حيوي بالقرب من كارفور العبور. ويساعد هذا الموقع المميز على تحقيق حركة مستمرة من الزوار، وهو ما يعزز فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول.
ويتميز موقع Zone 8 Mall Obour بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بمختلف المناطق المحيطة، مما يجعل الوصول إليه أكثر سهولة سواء من داخل مدينة العبور أو من القاهرة والمناطق المجاورة. كما يستفيد المشروع من قربه من المناطق السكنية والجامعات والمراكز الخدمية.
ويمنح الموقع الاستراتيجي للمول ميزة استثمارية مهمة، خاصة مع وجوده في منطقة تشهد نشاطًا عمرانيًا وتجاريًا متزايدًا. ويعزز ذلك فرص ارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات مع زيادة الطلب على الخدمات التجارية والطبية والإدارية في المنطقة.
الأماكن والطرق القريبة من مول زون 8 العبور
يتميز مول زون 8 العبور بقربه من عدد من الطرق والمعالم الحيوية، ومن أبرزها:
- طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 7 دقائق.
- الطريق الدائري: يبعد عن المشروع حوالي 12 دقيقة.
- الجامعة الامريكية
- مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة تصل إلى حوالي 20 دقيقة.
- جامعة مصر الدولية: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 10 دقائق.
- كارفور العبور: يقع المول ملاصقًا له مباشرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 30 دقيقة.
المطور العقاري لمول زون 8 العبور
تتولى شركة KDG للتطوير العقاري، والمعروفة باسم Kuwait Developers Group، تطوير مول زون 8 العبور. وتمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في السوق العقاري بدولة الكويت، حيث عملت على تقديم مشروعات تعتمد على الجودة في التنفيذ والاستعانة بالخبرات الهندسية المتخصصة.
وتعتمد KDG Developments على استراتيجية تقوم على دراسة احتياجات السوق واختيار المواقع المناسبة وتقديم مشروعات ذات قيمة استثمارية. كما تهتم الشركة باستخدام مواد بناء عالية الجودة والتعاون مع مجموعة من الخبراء والاستشاريين لتحقيق مستويات مناسبة من الجودة والكفاءة.
ويُعد مول زون 8 العبور من أبرز خطوات الشركة في السوق المصري بمدينة العبور، حيث تقدم من خلاله مشروعًا متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية. ويعكس المشروع توجه الشركة نحو توفير فرص استثمارية متنوعة تناسب احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
أبرز مشاريع شركة KDG للتطوير العقاري
من أبرز أعمال وخبرات شركة KDG Developments:
- تنفيذ ما يقرب من 500 مشروع متنوع في القطاعات السكنية والإدارية والتجارية بدولة الكويت.
- تطوير مجموعة من المشروعات العقارية في مناطق مميزة بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
- إطلاق مول زون 8 العبور كأحد مشروعاتها التجارية والخدمية في السوق المصري.
أسعار مول زون 8 العبور
تختلف أسعار الوحدات في مول زون 8 العبور وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ومساحتها، وتقدم الشركة أسعارًا متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين. ووفقًا للأسعار المعلنة، تبدأ أسعار المشروع من 3,840,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من حوالي 4,500,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية في الدور الأول من حوالي 3,840,000 جنيه. أما المحلات التجارية في الدور الأرضي فتبدأ أسعارها من حوالي 5,373,000 جنيه.
ويبلغ سعر المتر في الوحدات الإدارية والطبية بداية من 90,000 جنيه للمتر، بينما يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية بالدور الأول من 120,000 جنيه، ويصل سعر المتر في المحلات الأرضية إلى بداية قدرها 199,000 جنيه. وقد تختلف الأسعار وفقًا لموقع ومساحة الوحدة.
أنظمة الدفع والسداد في مول زون 8 العبور
حرصت شركة KDG Developments على تقديم نظام سداد مرن يساعد المستثمرين على شراء الوحدات دون الحاجة إلى سداد كامل قيمة الوحدة مقدمًا، وتشمل أنظمة السداد:
- دفع مقدم تعاقد يبدأ من 15% من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 6 سنوات.
- سداد الأقساط على دفعات متساوية وبدون فوائد وفقًا للنظام المعلن.
- جدية حجز قدرها 100,000 جنيه للمحلات التجارية.
- جدية حجز قدرها 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية.
- مبالغ جدية الحجز قابلة للاسترداد وفقًا للشروط المعلنة.
التصميم المعماري ومساحة مول زون 8 العبور
اعتمدت شركة KDG في تصميم مول زون 8 العبور على رؤية معمارية عصرية تجمع بين الشكل الجمالي وسهولة التشغيل والحركة داخل المشروع. وتم الاستعانة بمكتب حافظ للاستشارات الهندسية Hafez Consultants، التابع للمهندس محمد حافظ، لتقديم تصميم يساعد على تحقيق أفضل استفادة من المساحات.
يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 25,000 متر مربع، مع توزيع المساحات بطريقة تهدف إلى توفير بيئة مناسبة للزوار وأصحاب الوحدات. ويعتمد التصميم على واجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر رؤية واضحة للأنشطة والعلامات التجارية.
كما يضم المخطط مساحات مخصصة للاندسكيب والبلازا والنوافير، بما يضيف لمسة جمالية للمشروع ويمنح الزوار بيئة أكثر راحة. ويساعد هذا التخطيط على تحقيق توازن بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة مع توفير حركة أكثر انسيابية داخل المول.
مميزات مول زون 8 العبور
يتمتع مول زون 8 العبور بمجموعة من المزايا التي تجعله من المشروعات الاستثمارية اللافتة في مدينة العبور، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي على محور العبور الرئيسي بالقرب من كارفور العبور. ويساعد ذلك على تعزيز حركة الزوار ورفع فرص تشغيل الوحدات المختلفة.
كما يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات متنوعة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط المستهدف. ويساعد تنوع المساحات أيضًا على تلبية احتياجات أصحاب المشروعات الصغيرة والعلامات التجارية والمكاتب والعيادات.
ومن المزايا الأخرى للمشروع التصميم العصري، وتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات، إلى جانب أنظمة السداد المرنة والأسعار المتنوعة. وتساهم هذه العناصر مجتمعة في توفير بيئة استثمارية مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع تجاري متكامل بمدينة العبور.
خدمات ومرافق مول زون 8 العبور
يوفر Zone 8 Mall Obour مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى دعم التشغيل وتحسين تجربة الزوار وأصحاب الوحدات، ومن أبرزها:
- أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة تغطي مختلف مناطق المشروع.
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية.
- جراجات ذكية تحت الأرض لاستيعاب السيارات.
- بلازا ومساحات خضراء ونوافير مائية.
- منطقة Kids Area مخصصة للأطفال.
- جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
- خدمات إنترنت Wi-Fi داخل المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- مجموعة من الخدمات التي تدعم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
أنواع ومساحات الوحدات في مول زون 8 العبور
يقدم مول زون 8 العبور مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع توفير مساحات مختلفة تساعد المستثمر على اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه وميزانيته. ويبدأ الحد الأدنى لبعض الوحدات من مساحات صغيرة مناسبة للمشروعات الناشئة.
تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية من حوالي 50 مترًا مربعًا، وهي مساحات مناسبة للمكاتب والعيادات ومختلف الأنشطة الخدمية. ويسمح تنوع المساحات باستيعاب احتياجات الشركات والأطباء وأصحاب الأنشطة المهنية المختلفة.
أما الوحدات التجارية، فتبدأ مساحات المحلات في الدور الأرضي من حوالي 27 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات المحلات التجارية في الدور الأول من حوالي 32 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع المستثمرين فرصة اختيار المساحة المناسبة سواء للمطاعم أو المتاجر أو العلامات التجارية المختلفة.
لماذا الاستثمار في مول زون 8 العبور
يمثل الاستثمار في مول زون 8 العبور فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل مدينة العبور، خاصة بفضل الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من كارفور العبور وعلى محور رئيسي. ويساعد هذا الموقع على توفير حركة مستمرة من العملاء والزوار، وهو عامل مهم لنجاح الأنشطة المختلفة.
كما يوفر المشروع تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات والمساحات، مما يمنح المستثمر مرونة في اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لطبيعة النشاط ورأس المال المتاح. وتزيد أنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 15% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات من سهولة امتلاك الوحدة والاستفادة منها كأصل استثماري.
ويضاف إلى ذلك التصميم العصري والخدمات المتنوعة وخبرة الشركة المطورة في تنفيذ المشروعات العقارية، إلى جانب قرب المشروع من الطرق والمحاور والجامعات والمناطق الحيوية. لذلك يمكن أن يمثل مول زون 8 العبور خيارًا استثماريًا جذابًا لمن يبحث عن وحدة متعددة الاستخدامات في موقع نشط بمدينة العبور.
