كمبوند ذا نوفليست المقطم – The Novelist Mokattam 2026

يعد كمبوند ذا نوفليست المقطم – The Novelist Mokattam من المشروعات السكنية المميزة التي تقدم مفهومًا عصريًا للحياة داخل منطقة المقطم، بفضل موقعه الاستراتيجي على كورنيش المقطم الجديد. ويجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميمات الحديثة والخدمات المتكاملة، ليمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة، مع توفير بيئة مناسبة للسكن والاستثمار.

يقام المشروع على مساحة 30 فدانًا، مع تخصيص نسبة محدودة للبناء، بما يتيح مساحات واسعة للمناطق الخضراء والمرافق والخدمات. كما يضم كمبوند ذا نوفليست المقطم مجموعة متنوعة من الوحدات، تبدأ من الاستوديوهات بمساحات 67 مترًا مربعًا، مرورًا بالشقق المختلفة، وصولًا إلى وحدات الدوبلكس، لتلبية احتياجات العملاء المتنوعة.

ويقدم المشروع كذلك أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات، إلى جانب مجموعة من الخدمات الترفيهية والأمنية والتجارية. وبفضل هذه المقومات، يمثل كمبوند ذا نوفليست المقطم فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة مميزة داخل موقع حيوي يتمتع بإمكانات استثمارية واعدة في المستقبل.

موقع كمبوند ذا نوفليست المقطم

اختارت شركة غنيم للتطوير العقاري موقع كمبوند ذا نوفليست المقطم سيتي في منطقة مميزة على كورنيش المقطم الجديد، وهو ما يمنح المشروع ميزة جغرافية مهمة ويضع السكان بالقرب من عدد كبير من المناطق الحيوية داخل القاهرة. كما يساعد موقع المشروع على سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط المقطم بمختلف أجزاء العاصمة.

ويتميز موقع الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري، إلى جانب سهولة الوصول إلى محور عبد المجيد محمود، الأمر الذي يجعل الحركة اليومية أكثر سهولة سواء بالنسبة للسكان أو العاملين في المناطق المحيطة. كما يستفيد المشروع من قربه من عدد من المناطق المهمة مثل المعادي والقاهرة الجديدة ومدينة نصر ووسط القاهرة.

ويمنح موقع كمبوند ذا نوفليست المقطم كذلك ميزة استثمارية مهمة، فالمشروعات الواقعة بالقرب من المحاور الرئيسية تتمتع عادة بسهولة الوصول إليها وارتفاع الطلب على الوحدات بها. كما أن التطوير المستمر في منطقة المقطم وكورنيش المقطم الجديد يعزز من أهمية الموقع ويمنحه فرصًا أفضل للنمو العقاري مستقبلًا.

الأماكن القريبة من كمبوند ذا نوفليست المقطم

• الطريق الدائري.
• كورنيش المقطم الجديد.
• أب تاون كايرو.
• محور عبد المجيد محمود.
• منطقة المعادي.
• وسط القاهرة.
• مدينة نصر.
• التجمع الخامس.
• طريق السويس.

المطور العقاري لكمبوند ذا نوفليست المقطم

يقف وراء تطوير كمبوند ذا نوفليست المقطم شركة غنيم للتطوير العقاري، والتي تسعى إلى تقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري والمواقع الاستراتيجية والخدمات المتكاملة. وتعتمد الشركة في رؤيتها على دراسة احتياجات السوق وتقديم مشروعات قادرة على تحقيق قيمة حقيقية للعملاء سواء على المستوى السكني أو الاستثماري.

وتعمل غنيم للتطوير العقاري على تطوير مشروعات تتميز بالاهتمام بالتفاصيل المعمارية والاستفادة من المواقع المختارة بعناية. كما تهتم الشركة بتوفير تنوع في الوحدات والمساحات وأنظمة السداد، بما يمنح العملاء خيارات مختلفة تتناسب مع قدراتهم واحتياجاتهم.

وتظهر هذه الرؤية بشكل واضح في The Novelist Mokattam، حيث جمعت الشركة بين الموقع المميز على كورنيش المقطم الجديد والتصميم العصري والخدمات المتنوعة. كما حرصت على تقديم نظام سداد مرن يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم مع توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية مناسبة.

أبرز مشاريع شركة غنيم للتطوير العقاري

• كمبوند ساي المقطم: مشروع سكني في منطقة المقطم يجمع بين الموقع الحيوي والتصميمات الحديثة ومجموعة من الخدمات التي تستهدف توفير تجربة معيشية متكاملة.

أسعار كمبوند ذا نوفليست المقطم

تختلف أسعار كمبوند ذا نوفليست المقطم وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المعلنة للمشروع من حوالي 2,800,000 جنيه مصري. كما يبدأ سعر المتر وفقًا للبيانات المتاحة من حوالي 27,000 جنيه مصري، مع إمكانية اختلاف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى.

وتتنوع الأسعار بما يتناسب مع اختلاف الوحدات والمساحات، حيث تبدأ أسعار بعض الشقق المكونة من غرفتين من حوالي 3,700,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف من حوالي 4,300,000 جنيه مصري. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.

ومن المهم مراعاة أن أسعار كمبوند ذا نوفليست المقطم قابلة للتغيير وفقًا لسياسة البيع وتحديثات السوق العقاري والوحدات المتاحة وقت الشراء. لذلك يفضل الاستفسار عن السعر النهائي والمساحة والتشطيب ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الحجز، خاصة مع اختلاف الأسعار بين مراحل البيع والوحدات.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ذا نوفليست المقطم

حرصت شركة غنيم للتطوير العقاري على توفير أكثر من نظام للتقسيط داخل المشروع، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار طريقة السداد المناسبة لهم، مع أنظمة تبدأ بمقدم منخفض وإمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات.

وتشمل أنظمة السداد المتاحة:

• دفع مقدم 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
• دفع مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
• دفع مقدم 15% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
• دفع مقدم 20% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• أنظمة السداد متاحة بدون فوائد وفقًا للبيانات المعلنة.

تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم

يعتمد تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم على رؤية معمارية حديثة تجمع بين الطابع الأوروبي العصري والاستفادة من الطبيعة المميزة لموقع المشروع. وقد تم الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات المفتوحة بصورة تحقق قدرًا مناسبًا من الخصوصية والراحة للسكان، مع توفير إطلالات مميزة للوحدات.

وتبلغ مساحة المشروع حوالي 30 فدانًا، بينما لا تتجاوز نسبة البناء 25% من إجمالي مساحة الأرض، وهو ما يسمح بتخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات. كما يتكون كل مبنى من دور أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق متكررة، مع تصميمات تستهدف تحقيق التوازن بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية.

ومن العناصر المميزة في تصميم المشروع الاستفادة من الطبيعة الجبلية الموجودة في أرض الكمبوند، ومن بينها منطقة تعرف باسم “عين موسى”، والتي تم توظيفها ضمن الرؤية التصميمية للمشروع من خلال إنشاء عناصر مائية وشلالات تمنح المكان طابعًا بصريًا مختلفًا. كما تم الاعتماد على مسافات مناسبة بين المباني للمساعدة في توفير التهوية والإضاءة الطبيعية.

مميزات كمبوند ذا نوفليست المقطم

يتمتع كمبوند ذا نوفليست المقطم بمجموعة من المقومات التي تجعله من المشروعات اللافتة في منطقة المقطم، وعلى رأسها موقعه المميز على كورنيش المقطم الجديد وقربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى مناطق القاهرة المختلفة بسهولة أكبر.

كما يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات والمساحات، بداية من الاستوديوهات وصولًا إلى الشقق والدوبلكسات، وهو ما يسمح للعملاء باختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم سواء للسكن أو الاستثمار. ويضاف إلى ذلك وجود مساحات خضراء ومناطق ترفيهية وخدمات متنوعة داخل المشروع.

وتأتي أنظمة السداد المرنة ضمن أبرز مميزات المشروع، حيث يمكن للعميل بدء التملك بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقي القيمة على فترات تصل إلى 8 سنوات وفقًا للأنظمة المعلنة. كما يمثل الموقع والتطور العمراني في المنطقة عاملًا إضافيًا يدعم القيمة المستقبلية للعقار.

خدمات كمبوند ذا نوفليست المقطم

يضم كمبوند ذا نوفليست المقطم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتوفير احتياجات السكان اليومية داخل المشروع، بما يقلل الحاجة إلى الانتقال لمسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية والترفيهية.

ومن أبرز الخدمات والمرافق الموجودة بالمشروع:

• مساحات خضراء وحدائق مفتوحة.
• منطقة تجارية متكاملة.
• مطاعم وكافيهات.
• جراجات وأماكن مخصصة لانتظار السيارات.
• نوادٍ رياضية.
• مسارات للجري وركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• نوادٍ اجتماعية.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة وأنظمة أمن حديثة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا نوفليست المقطم

حرصت شركة غنيم للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند ذا نوفليست المقطم لتلبية احتياجات أكبر عدد من العملاء. وتبدأ مساحات الوحدات من 67 مترًا مربعًا، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للأفراد والمستثمرين الذين يبحثون عن وحدات عملية بمساحات محدودة.

وتشمل الوحدات استوديوهات تبدأ من 67 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 87 مترًا مربعًا. كما يوفر المشروع شققًا مكونة من غرفتين بمساحات تبدأ من 123 مترًا مربعًا، وهي مناسبة بشكل أكبر للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشية أكثر رحابة.

وتتوفر كذلك شقق مكونة من 3 غرف نوم تبدأ مساحاتها من 131 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات دوبلكس مكونة من 3 أو 4 غرف نوم لمحبي المساحات الواسعة. ويمنح هذا التنوع العملاء إمكانية اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والغرض من الشراء والميزانية المتاحة.

لماذا الاستثمار في كمبوند ذا نوفليست المقطم؟

يمثل الاستثمار في كمبوند ذا نوفليست المقطم فرصة تستند إلى مجموعة من العوامل، في مقدمتها الموقع الاستراتيجي على كورنيش المقطم الجديد. فالموقع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية يمنح الوحدات سهولة الوصول، وهي من أهم العوامل التي تؤثر في الطلب على العقارات سواء بغرض السكن أو التأجير.

كما أن منطقة المقطم تشهد تطورًا مستمرًا في البنية التحتية والطرق، الأمر الذي يدعم فرص النمو العقاري على المدى الطويل. ويمنح وجود المشروع بالقرب من المعادي ووسط القاهرة ومدينة نصر والتجمع الخامس ميزة إضافية للمستثمر الذي يبحث عن عقار قريب من المناطق الرئيسية ومراكز الأعمال والخدمات.

ومن ناحية أخرى، يوفر المشروع مجموعة من المساحات والوحدات التي تناسب شرائح مختلفة من العملاء، إلى جانب أنظمة تقسيط تبدأ من مقدم 5% وتمتد حتى 8 سنوات وفقًا للأنظمة المعلنة. ومع وجود خدمات متكاملة وتصميمات حديثة وتنوع في الوحدات، يمكن أن يكون كمبوند ذا نوفليست المقطم خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو امتلاك وحدة داخل منطقة ذات موقع حيوي بالقاهرة.