دليل المشروع
يأتي كمبوند مومنت كوميونيتي العبور كواحد من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدمها شركة ريفلكت للتطوير العقاري في مدينة العبور، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والبيئة الهادئة التي تناسب مختلف أنماط الحياة. وقد تم تطوير الكمبوند ليقدم مفهومًا متكاملًا للسكن يجمع بين الخصوصية والراحة والخدمات المتنوعة، مع توفير وحدات بمساحات متعددة تلائم احتياجات الأفراد والعائلات.
ويتميز المشروع بموقع استراتيجي مباشر على محور خط 10، وهو ما يمنحه سهولة كبيرة في الوصول إلى مناطق العبور المختلفة، كما يجعله قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية والمرافق والخدمات التي يحتاج إليها السكان بشكل يومي. ويأتي اختيار هذا الموقع ليعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، خاصة مع التطور العمراني المتواصل الذي تشهده مدينة العبور.
يمتد كمبوند مومنت كوميونيتي العبور على مساحة تبلغ 28 فدانًا، مع الاهتمام بتوزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة بطريقة تمنح السكان أجواءً هادئة وإطلالات مميزة. ويضم المشروع شققًا واستوديوهات تبدأ مساحاتها من 56 مترًا مربعًا، إلى جانب مجموعة من الخدمات الترفيهية والرياضية والأساسية.
موقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور
اختارت شركة ريفلكت للتطوير العقاري موقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور بعناية في منطقة حيوية بمدينة العبور، حيث يقع المشروع بشكل مباشر على محور خط 10. ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى العديد من المناطق المهمة داخل العبور، سواء العبور القديمة أو المناطق العمرانية الحديثة.
ويُعد القرب من محور خط 10 من أبرز نقاط القوة التي يتمتع بها المشروع، حيث يساعد على سهولة الحركة والوصول إلى مختلف المناطق المحيطة، بالإضافة إلى الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مدينة العبور بالقاهرة والمدن الجديدة والمناطق المجاورة.
كما يتمتع المشروع بقربه من عدد كبير من الخدمات والمرافق اليومية، بما في ذلك المنشآت التعليمية والطبية والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية. ويجعل هذا الموقع الحياة داخل الكمبوند أكثر راحة، نظرًا لعدم الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للحصول على الاحتياجات الأساسية.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند مومنت كوميونيتي العبور
- مسجد الإمام، ويقع على بُعد حوالي 3 دقائق من المشروع.
- الطريق الدائري الأوسطي، مع سهولة الوصول إليه من المشروع.
- أهم المراكز التجارية والمولات في مدينة العبور، والتي يمكن الوصول إليها خلال دقائق.
- الحديقة المركزية بمدينة العبور، والتي تقع بالقرب من المشروع.
- مستشفى العبور العام، لتوفير سهولة الوصول إلى الخدمات والرعاية الطبية.
- المناطق المختلفة في العبور القديمة والعبور الجديدة بفضل الموقع المباشر على محور خط 10.
المطور العقاري لكمبوند مومنت كوميونيتي العبور
تتولى شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments تطوير كمبوند مومنت كوميونيتي العبور، وهي شركة بدأت نشاطها في السوق العقاري المصري عام 2020، وتركز على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التصميم والاهتمام بالتفاصيل واحتياجات العملاء. واستطاعت الشركة خلال فترة قصيرة بناء محفظة من المشروعات المتنوعة، خاصة داخل مدينة العبور.
تعتمد رؤية ريفلكت للتطوير العقاري على إنشاء مشروعات تضيف قيمة حقيقية للمناطق التي تتواجد بها، مع الاهتمام بالموقع والتخطيط العمراني والخدمات المقدمة للعملاء. كما تهتم الشركة بتطوير مشروعات سكنية وتجارية تلائم التطور المستمر في متطلبات السوق العقاري المصري.
وتأتي خبرة الشركة في مدينة العبور كأحد العوامل التي دعمت إطلاق المشروع، حيث تمتلك ريفلكت عددًا من المشروعات السابقة داخل المدينة. كما تشير بيانات المشروع إلى حصول كمبوند مومنت كوميونيتي العبور على القرار الوزاري والتراخيص اللازمة للبدء في أعمال البناء، وهو ما يعزز من ثقة العملاء في المشروع.
أبرز مشروعات شركة ريفلكت للتطوير العقاري
- مول فيرست إيست العبور First Mall Obour City.
- كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour.
- مول إنفينتي العبور Infinity Mall Obour City.
- كمبوند أوجايد العبور O-Jade Compound Obour.
أسعار كمبوند مومنت كوميونيتي العبور
تقدم شركة ريفلكت للتطوير العقاري وحدات كمبوند مومنت كوميونيتي العبور بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات والتصميمات التي يوفرها المشروع. ويبدأ سعر المتر في المشروع من حوالي 20,700 جنيه مصري وفقًا للأسعار المعلنة خلال فترة الطرح الافتتاحي.
وتبدأ المساحات السكنية من 56 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر فرصة للحصول على وحدة بمساحة عملية وسعر إجمالي مناسب، حيث يبدأ السعر الإجمالي للوحدات من حوالي 1,159,200 جنيه مصري. وتختلف الأسعار النهائية وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ونوعها.
وتمنح الأسعار المطروحة في المشروع خيارات متنوعة أمام العملاء الراغبين في السكن أو الاستثمار بمدينة العبور، خاصة مع وجود مساحات تبدأ من وحدات صغيرة مناسبة للأفراد وتصل إلى مساحات أكبر تلائم العائلات. كما تساعد أنظمة التقسيط طويلة الأجل على توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية مناسبة.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور
- دفع مقدم حجز وتعاقد يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات.
- سداد الأقساط على دفعات متساوية وفقًا لنظام الشركة.
- إمكانية الاستفادة من أنظمة السداد المرنة المطروحة خلال مراحل البيع المختلفة.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند مومنت كوميونيتي العبور
اعتمدت شركة ريفلكت في تصميم كمبوند مومنت كوميونيتي العبور على أسلوب معماري عصري يركز على توفير بيئة سكنية مريحة تجمع بين جمال المباني والطبيعة المحيطة. وتم تصميم المشروع بصورة تسمح بتحقيق توازن واضح بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة.
ويعتمد المشروع على مفهوم Reflect Yard، الذي يركز على دمج العناصر الطبيعية والمائية مع التصميمات المعمارية، بحيث تتكامل المسطحات الخضراء وحمامات السباحة والإضاءة والواجهات في مشهد متناسق. ويساعد هذا التصميم على توفير إطلالات جذابة وخلق أجواء أكثر هدوءًا داخل الكمبوند.
ويقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 28 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية. كما تم الاهتمام بتوفير جراجات أسفل المباني والمناطق السكنية للمساعدة في الحفاظ على تنظيم الحركة والمظهر العام للمشروع.
مميزات كمبوند مومنت كوميونيتي العبور
يمتلك كمبوند مومنت كوميونيتي العبور مجموعة من المقومات التي تمنحه ميزة تنافسية داخل مدينة العبور، وفي مقدمتها الموقع المباشر على محور خط 10، والذي يساهم في سهولة الوصول والتنقل. كما أن قرب المشروع من الدائري الأوسطي والعديد من الخدمات يجعل الموقع مناسبًا للحياة اليومية والاستثمار.
ويتميز المشروع كذلك بتصميمه الذي يجمع بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمباني السكنية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان. ويساهم انخفاض نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة في تحسين الإطلالات وتعزيز الخصوصية داخل المشروع.
ومن المميزات المهمة أيضًا تنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تتيح للعملاء تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 7 سنوات. كما يمثل تنوع الخدمات داخل المشروع عاملًا إضافيًا يساعد على توفير احتياجات السكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند بشكل مستمر.
خدمات كمبوند مومنت كوميونيتي العبور
- أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة لتأمين مختلف مناطق المشروع.
- بوابات إلكترونية وذكية للمداخل والمخارج.
- شبكة Triple Play للإنترنت والاتصالات والبث التلفزيوني.
- جراجات ومواقف سيارات ذكية تحت الأرض.
- نادي صحي ورياضي متكامل.
- صالة جيم مجهزة لممارسة التمارين الرياضية.
- ملاعب بادل تنس.
- حمامات سباحة متنوعة لمختلف الأعمار.
- حمامات سباحة مغطاة مخصصة للسيدات.
- مساحات خضراء ومناطق لاند سكيب.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- منطقة مخصصة للأطفال وحضانة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
- مرافق وخدمات أساسية لتسهيل الحياة اليومية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور
حرصت شركة ريفلكت على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند مومنت كوميونيتي العبور حتى يتمكن العملاء من اختيار المساحة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم. ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والاستوديوهات، مع الاهتمام باستغلال المساحات الداخلية بطريقة عملية.
تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 56 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة للاستوديوهات والوحدات الصغيرة التي تلائم الشباب والأفراد أو الباحثين عن فرصة استثمارية بتكلفة أقل. وتوفر هذه الوحدات تصميمات عملية تساعد على الاستفادة من كل جزء داخل الوحدة.
وتصل مساحات الشقق إلى حوالي 167 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وغرف متعددة. ويتيح هذا التنوع إمكانية اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، سواء كان الهدف هو السكن الشخصي أو الاستثمار العقاري.
لماذا الاستثمار في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور
يمثل كمبوند مومنت كوميونيتي العبور فرصة استثمارية جيدة للراغبين في شراء وحدة داخل مدينة تتمتع بموقع استراتيجي وشبكة طرق وخدمات متطورة. فموقع المشروع المباشر على محور خط 10 وقربه من الدائري الأوسطي يمنح الوحدات ميزة مهمة من حيث سهولة الوصول والحركة.
كما أن تنوع الوحدات والمساحات والأسعار، إلى جانب أنظمة السداد التي تصل إلى 7 سنوات، يجعل المشروع مناسبًا لشريحة متنوعة من المستثمرين. ويمكن للاستثمار في وحدة ذات مساحة صغيرة أن يكون خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن بداية استثمارية بتكلفة أقل، بينما توفر المساحات الأكبر خيارات أفضل للاستخدام العائلي أو الاستثماري طويل الأجل.
ويعزز من جاذبية المشروع أيضًا اهتمام الشركة المطورة بالتخطيط والخدمات والتصميم، إلى جانب وجود المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية. ومع استمرار التطور العمراني في مدينة العبور، يمكن أن يمثل اختيار وحدة داخل المشروع فرصة للاستفادة من النمو المستقبلي للمنطقة وزيادة الطلب على المشروعات السكنية المتميزة.
يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بمدينة العبور: مول خيوط العبور
